PŘÍSNĚJŠÍ NEŽ ČESKÉ NORMY Vraťme se ale k tomu, co představuje nejvyšší kvalitu bydlení v KOTI Hyacint. Tím je osvědčení Certifikovaný projekt pasivního domu, které budova F získala jako první bytový dům v České republice. Certifikát udělili odborníci z Centra pasivního domu na základě splnění přísných, mezinárodně uznávaných kritérií Passivhaus Institutu. Ta kritéria jsou mnohem náročnější, než jsou současné české normy. Uvedu například, že v objektu jsou použita kvalitní dřevěná okna s izolačním trojsklem, která mají o zhruba 50 % lepší izolační vlastnosti než okna dnes standardně navrhovaná. Pro izolaci obvodových stěn, střechy a terasy bylo použito o 50 % více materiálu, než stanoví norma. Zkrátka vše nahrává tomu, aby šly byty v tomto objektu doslova na dračku. Jenže prodeje jsou zatím pomalejší, i když je zde už prodáno 60 % bytů. Prodejce bytů Filip König k tomu říká: „Byty v pasivním domě jsou v průměru o 10 % dražší. To však není dáno jen tím, že jejich výstavba je dražší, ale i tím, že dům má nejlepší polohu v projektu. Jejich cena ale není hlavním problémem. Důvodem pomalejšího rozjezdu prodeje byla neznalost lidí o tom, jak funguje rekuperace, protože se domnívají, že si tu nemohou otevřít okna. Teprve, když jim vysvětlíme, že to není pravda, a seznámíme je s přednostmi automatického systému řízeného větrání, pak se jejich stanovisko mění. Postupně nám teď přibývá lidí, kteří už jsou obeznámeni s přednostmi pasivního bydlení a rovnou se ptají, kolik ušetří za vytápění.“ Takže, abych těm váhajícím ušetřil čas, rovnou jim na závěr své návštěvy ve vzorovém bytě mohu prozradit slovy Marka Kontriše, co je kromě zdravého vnitřního klimatu jejich obydlí největší předností pasivního domu. „My jsme pro srovnání přibližně spočítali průměrné náklady na vytápění bytu o rozloze 70 m2 v panelovém domě z 80. let. Ty činí 27 400 korun ročně, ve standardních novostavbách kategorie C se pak pohybují okolo 18 tisíc korun. V našem pasivním domě, pokud budou majitelé bytů dodržovat všechna pravidla jejich užívání, zaplatí ročně za vytápění pouhých 2 783 korun!“ Slovy vaší složenky: dvatisícesedmsetosmdesáttři! Text: Ivan Hrabec Foto: Archiv YIT Stavo, Petr Hoffelner www.novebydleni.cz  |  51