DRAŽŠÍ MŮŽE BÝT LEVNĚJŠÍ Stejné nebo podobné kvality Hloubětína mohou využívat i jiné projekty bytové výstavby, kterých je v  okolí několik. Nejsou stavěny v pasivním standardu jako Park Hloubětín a to může být při prodeji bytů kámen úrazu, protože jak je známo, náklady na takovou výstavbu jsou vyšší, což se projevuje i v ceně bytů. Ne vždy je přitom zákazník ochoten zaplatit i přes nesporně nižší náklady na provoz vyšší cenu. „Náklady na stavbu jsou samozřejmě vyšší, tak o 10 až 15 %, jak uvádějí i jiní developeři,“ komentuje situaci Robert Fritz. „My však vždy prodáváme za cenu srovnatelnou v  dané lokalitě a přitom nabízíme vyšší standard, který s  sebou technologie výstavby nízkœnergetických a zejména pasivních bytů zákonitě nese. Podle našich výpočtů je totiž možné za rok uspořit v bytě 4 + kk o velikosti 117 m2 při čtyřech osobách v  domácnosti až 27 000 korun. Měsíční náklady dosáhnou pouze 3 519 Kč. V odobném bytě v energeticky neúsporných projektech se tato částka vyšplhá až k 5 730 korunám. Velká část našich klientů o těchto argumentech přemýšlí, porovnává nás s jinými okolními projekty a nakonec se rozhodnou koupit si byt tady, protože si uvědomují, že díky nižším provozním nákladům si mohou dovolit splácet vyšší hypotéku a koupit si třeba i o místnost větší byt.“ Podotýkám, že v ceně, kterou takto počítá JRD, jsou zahrnuty náklady na fond oprav, pojištění, společnou spotřebu elektřiny, vody, tepla a TUV, odpady, úklid, správu a revize objektu. Na úspornost nákladů při provozu takového bytu začíná slyšet patrně čím dál tím víc zájemců, protože jak mi říká Robert Fritz, je teď na počátku listopadu kromě vyprodaného domu B již prodáno na 40 % bytů v objektu C a už i 30 % bytů v domě A. 30  |  Vzorový dům Park Hloubětín