KOTI ZNAMENÁ DOMOV Než si vzorový byt prohlédneme, tak jen stručně pár slov o  projektu, ve kterém se pasivní dům F nachází. Objekt je součástí rozsáhlého projektu KOTI Hyacint, který tvoří více než 300 bytů v několika bytových domech. Jen na okraj pro ty, kteří to dosud nevědí. KOTI znamená v překladu z finštiny domov a YIT Stavo tak označuje své projekty. V první fázi byly již dokončeny první tři domy, a to budova D (70 bytů), budova E (36 bytů) a budova F (27 bytů). Kromě pasivní budovy F, kde je umístěn vzorový byt, jsou ostatní postaveny v  nízkoenergetickém standardu s průkazem energetické náročnosti kategorie B. Náš pasivní dům F s  oranžovými balkony, všechny domy jsou výrazově odlišeny barvou balkonů, stojí v nejlepší pozici u Soukalovy ulice. Z balkonů se můžete dívat buď do vilové čtvrti, nebo směrem k poliklinice, anebo na opačné straně do klidové zóny s parkem a dětským hřištěm mezi domy. Protože parkování vede do podzemí, je to bezpečné a klidné místo pro relaxaci dospělých i dětí. Navíc je vše ještě odstíněno protější budovou D vybudovanou podél frekventované ulice Československého exilu, kde jsou v přízemí domu zřízeny nebytové prostory pro obchody a služby. Takže krásná poloha pasivního domu v rámci projektu. Ovšem ani projekt na tom není špatně, spíš naopak. Vyzdvihnu jen dvě věci, které stojí za to. Rovnou přes ulici Československého exilu máte Sofijské náměstí s  celou občanskou vybaveností v  jeho okolí. Je to moderní centrum nových Modřan. Kromě toho, že jsou pár kroků od domu zastávky autobusů a jen o pár metrů dál i tramvají, je druhou hlavní atrakcí lokality možnost vyrazit podchodem pod třídou Generála Šišky po cyklostezce nebo pěšky do Modřanské rokle. Toto sousedství velké zelené relaxační plochy je k  nezaplacení a potvrzuje jen snahu YIT hledat pro výstavbu takové lokality, které jsou jako ve Finsku umístěny na dosah zeleně. VE FINSKÉM STYLU Co je vlastně finský styl bydlení? Pokud se jako já postavíte přímo před pasivní dům F, možná neuvidíte zvnějšku takový rozdíl, jak byste čekali. Finská architektura, kromě výrazné přítomnosti zelených ploch, o kterých jsem už mluvil, preferuje jednoduchý, čistý a praktický design, využívá přírodní materiály a snaží se opatřit každý byt balkonem, terasou a když to jde i předzahrádkou. To platí ale jak pro KOTI Hyacint, tak určitě i pro mnoho projektů jiných developerů. Jistý rozdíl tu ale je, jak upozorňuje Marek Kontriš, marketingový manažer společnosti YIT Stavo: „Vezměme třeba jen ty balkony. V Česku je zdaleka nevyužíváme, jak je běžné ve Finsku. Jedním důvodem je i to, že nejsou vždy tak prostorné, jak je tomu tady v KOTI Hyacint, kde jejich velikost dosahuje až 15 m2. Majitelé bytů z nich proto mohou vytvořit plnohodnotný obytný prostor, zvlášť z těch, které jsou zasklené. Finové zasklené balkony považují za příjemné místo k relaxaci, mají je jako zimní zahradu, obkládají je často dřevem, aby odpočívali v  útulném prostředí a měli 46  |  Vzorový byt KOTI Hyacint