KONCEPCE PROJEKTU Bytový areál Jahodnice navazuje na původní obytný celek, který byl komponován ve třicátých letech minulého století jako individuální rodinná zástavba. Celý komplex obytných polobloků, uzavřených ze tří nebo čtyř stran, bude průchozí podél Lomnické ulice a také i příčně, přitom však orientován tak, aby bylo umožněno prorůstání zeleně z nynější zástavby směrem k Hostavickému potoku. Areál doplňují oddychové zóny a velké množství zeleně. Vnitřní atria bloků jsou využita pro soukromé a polosoukromé účely a vyzdobena zelení s lavičkami a odpočívadly. Kromě již zmíněného veřejného parku s dětskými hřišti a systémem pěších cest si na své přijdou i cyklisté díky blízké cyklostezce, která lemuje celé území od jeho severní části podél nově navržené aleje. Potřebný klid pro příjemné bydlení zajišťuje vzhledem k automobilovému provozu na Českobrodské ulici již vystavěná protihluková stěna o výšce 5 m a délce 156 metrů. Další protihluková opatření budou provedena i ze strany Štěrboholské radiály na opačné straně komplexu. Ze stavebního hlediska je většina objektů tvořena třemi nadzemními a jedním ustupujícím podlažím. Parkování zajišťují suterénní garáže pod celým půdorysem některých obytných bloků. To platí i o dvou komorně laděných čtyřpodlažních objektech, které tvoří etapu G. Oba domy budou postaveny v nízkoenergetickém standardu s průkazem energetické náročnosti budovy B – velmi úsporná, což předpokládá důkladné zateplení obálky budovy a instalaci kvalitních oken. TYPY BYTŮ V obou domech vznikne dohromady 37 bytů variantně navržených tak, aby vyhovovaly pohodlí větších rodin, párů a jednotlivců. Je zde proto počítáno s byty ve velikosti od 1 + kk o rozloze 28 m2 s balkonem 5 m2 až po velkorysé 4 + kk o rozloze 97 m2 a předzahrádkou 64 m2. Ve větší míře jsou zastoupeny byty 3 + kk a 4 + kk, které především odpovídají potřebám rodin s dětmi. U každého přízemního bytu bude praktická předzahrádka, součástí všech ostatních bytů jsou balkony či terasy. Silnou stránkou bytů jsou zejména praktické dispozice související s promyšlenými půdorysy, které poskytují dostatek místa pro vše potřebné. Ve většině velkých bytů je počítáno například s praktickou komorou a se dvěma umyvadly v koupelně. Byty 4 + kk mají k dispozici i druhou koupelnu. hladká, javor, buk, americký ořech, protipožární, plné, s bezpečnostním kováním Cobra Sali R, vnitřní dveře – Sapeli, hladké, fólie javor, buk, americký ořech, ocelové zárubně, plné, do obývacího pokoje a ložnic prosklené, slaboproudé rozvody: telefonní přípojka v obývacím pokoji, domácí telefon v předsíni, společná televizní anténa, datová zásuvka v obývacím pokoji, v rámci klientských změn je možné vytvořit datovou síť v celém bytě, topení: centrální vytápění, otopná tělesa desková, ocelová, termostatické ventily, samostatné měření, otopný žebřík v koupelně. CENY BYTŮ V rámci akce Místo slev nabízíme trvale dobré ceny se byty prodávají již od 1 271 000 Kč vč. DPH. V jejich ceně je zahrnuta i sklepní kóje. STANDARDNÍ VYBAVENÍ Při včasné koupi mají klienti možnost bezplatného variantního řešení v rámci nabízených standardů vybavení bytu. Vybírat si mohou hned z několika barevných odstínů dveří, laminátových plovoucích podlah, obkladů i dlažby v koupelně. Podlahy: plovoucí laminátová podlaha, dekor javor, na výběr dub Arabica, Tabaco, Robusta, keramická dlažba Lasselsberger slonová kost, na výběr sv. šedá, šedá, tm. šedá, béžově šedá, hnědo-šedá a sv. béžová, obklady a vybavení koupelen a WC: keramické obklady Lasselsberger bílé nebo šedé, na výběr, žlutá, fialová nebo oranžová, chromové pákové baterie Hansa Polo, umyvadla a umývátka Jika Lyra plus, ocelová smaltovaná vana 170/70 cm Kaldewei Eurowa 312, bílá, akrylátová sprchová vanička JIKA Olymp se zástěnou, WC mísa Jika Lyra plus, příprava pro pračku, okna: bílá, plastová, vnitřní parapet lamino, vnější titanzinek, kuchyně: není v ceně dodávky, veškeré přípojky studené a teplé vody a odpadu včetně přípravy pro myčku, digestoř a sporák se samostatným jištěním, zárubně a dveře: vstupní dveře – Sapeli, fólie bílá PLATEBNÍ PODMÍNKY Rezervační poplatek 57 500 Kč vč. DPH (samostatný byt) nebo 60 500 Kč vč. DPH (byt + garážové stání) je splatný do 5 dnů od podpisu rezervační smlouvy a je 1. zálohou podle následujícího splátkového kalendáře: 2. záloha ve výši 15 % + DPH z předmětu koupě je splatná do 14 dnů od podpisu smlouvy o budoucí kupní smlouvě 3. záloha ve výši 50 % + DPH z předmětu koupě je splatná do 14 dnů po dokončení monolitické konstrukce stropu nad posledním nadzemním podlažím 4. záloha ve výši 30 % + DPH z předmětu koupě je splatná po dokončení vnitřních omítek bytové jednotky Zbývající část kupní ceny je splatná před podpisem kupní smlouvy podle vystaveného zálohového listu. Pokud již byla dokončena některá z fází výstavby, slučují se jednotlivé platby po podpisu smlouvy o budoucí smlouvě kupní. Pro všechny nové klienty má společnost Skanska připraveny speciální benefity, jejichž konkrétní podobu můžete najít na internetových stránkách www.skanska.cz/reality. Cena bytů vč. DPH: od 1 271 000 Kč/m2 Termín dokončení výstavby: jaro 2015 Každý přízemní byt má k dispozici zahrádku, u ostatních nechybí balkony nebo terasy www.novebydleni.cz  |  135