Modřanský háj je rozsáhlým rezidenčním projektem nabízejícím svým obyvatelům moderní a komfortní rodinné bydlení v bezprostředním sousedství lesa a přírodní památky Modřanská rokle, které se navíc vyzančuje velmi dobrou dostupností centra metropole. Avestus Real Estate, jedna z předních developerských společností střední a východní Evropy, už za tento projekt obdržela řadu ocenění, z nichž jmenujme například Cenu odborné poroty pro oblast Prahy 4 v soutěži Czech Real Estate Awards – Projekt roku 2013 za realizaci domů A3 a A4. Nyní je již téměř dokončena hrubá stavba domu A5 a staví se dům A6. Modřanský háj představuje komfortní rodinné bydlení v sousedství lesa LOKALITA Poloha projektu je výjimečná umístěním v těsné blízkosti lesa, který je součástí přírodního parku Modřanská rokle, odkud se lze procházkami nebo po cyklis- DEVELOPER A PRODEJCE: Avestus Real Estate PRODEJNÍ CENTRUM: Avestus Real Estate, Do Koutů, 140 00 Praha 4-Modřany tel.: +420 737 210 210, sales@avestusrealestate.cz, www.modranskyhaj.cz MODŘANSKÝ HÁJ Praha 4-Modřany, ulice Do Koutů tických stezkách dostat až k lesním plochám a trasám podél údolí Vltavy. Nedílnou součástí projektu je místní infrastruktura, která zahrnuje maloobchodní prostory, park a dětské hřiště. V blízkém okolí najdou sportovní příležitosti i příznivci golfu, tenisu nebo squashe, k dispozici je i řada dalších outdoorových aktivit. Rozsáhlá občanská vybavenost je soustředěna v nedalekém centru Modřan kolem Sofijského náměstí, kde se nacházejí mimo jiné poliklinika, pošta, banka, supermarkety Billa a Albert apod. Nejbližší zastávka autobusové linky č.139 jedoucí ke stanici metra trasy C Kačerov je vzdálena několik minut chůze. Autem se do centra města můžete dostat už za 20 minut. o různorodé bytové domy, k nimž patří také domy A5 a A6. V dalších etapách výstavby se v projektu počítá s realizací terasových domů, vila-domů a dvojdomů. Struktura uliček rozmístěných mezi nízkopodlažní zástavbou doplněnou o potřebnou infrastrukturu vytváří praktické a přitom příjemné životní prostředí, které nabízí ideální podmínky pro rodinné bydlení, bezpečnost, soukromí a pestré volnočasové aktivity. Nízkopodlažní zástavba vytváří ideální podmínky pro rodinné bydlení, bezpečnost, soukromí a pestré volnočasové aktivity. TYPY BYTŮ V bytových domech A5 a A6 je rozmístěno ve velikostech od 1 + kk až po 4 + kk celkem 46 bytů (A5 – 21 bytů, A6 – 25 bytů) o rozloze 60 až 118 m2. Bytové dispozice jsou flexibilní, navržené s důrazem na technické zázemí obytných prostor a prostor pro skladování. Větší byty mají dvě koupelny. Všechny byty mají balkony, terasy nebo zahrady a vyhrazená parkovací místa v garáži. v domě od 49 450 Kč vč. DPH. Sklepní kóje je v ceně 25 300 Kč vč. DPH a garážové stání je v ceně 275 000 Kč vč. DPH. STANDARDNÍ VYBAVENÍ A PLATEBNÍ PODMÍNKY Aktuální informace najdete na www.modranskyhaj.cz. KONCEPCE PROJEKTU Rezidenční komplex, který je dílem prestižního ateliéru A69 – architekti, s. r. o., respektuje sousedství lesa a okolní rozvolněné zástavby. Na svažitých pozemcích nabízí několik typů nízkopodlažních domů, z nichž většina má maximálně tři podlaží. V předchozích fázích se jednalo Ceny bytů vč. DPH: od 49 450 Kč/m2 Termín dokončení výstavby: léto 2015 – dům A5 zima 2015 – dům A6 CENY BYTŮ Metr čtvereční bytové plochy se prodává v závislosti na umístění bytu www.novebydleni.cz  |  101