Prísnejší než české normy Vraťme se ale k tomu, co představuje nejvyšší kvalitu bydlení v projektu Hyacint Modřany. Tím je osvědčení Certifikovaný projekt pasivního domu, které budova F získala jako první bytový dům v České republice. Certifikát udělili odborníci z Centra pasivního domu na základě splnění přísných, mezinárodně uznávaných kritérií Passivhaus Institutu. Ta kritéria jsou mnohem náročnější, než jsou současné české normy. Uvedu například, že v objektu jsou použita kvalitní dřevěná okna s izolačním trojsklem, která mají o zhruba 50 % lepší izolační vlastnosti než okna dnes standardně navrhovaná. Pro izolaci obvodových stěn, střechy a terasy bylo použito o 50 % více materiálu, než stanoví norma. Na střeše domu jsou solární kolektory pro ohřev teplé užitkové vody. Zkrátka vše nahrává tomu, aby šly byty v tomto objektu doslova na dračku. Jenže prodeje jsou zatím pomalejší, i když je zde už prodáno 60 % bytů. 65