VZOROVÝ BYT PARK HLOUBĚTÍN Dražší muže být levnejší Stejné nebo podobné kvality Hloubětína mohou využívat i jiné projekty bytové výstavby, kterých je v okolí několik. Nejsou stavěny v pasivním standardu jako Park Hloubětín a to může být při prodeji bytů kámen úrazu, protože jak je známo, náklady na takovou výstavbu jsou vyšší, což se projevuje i v ceně bytů. Ne vždy je přitom zákazník ochoten zaplatit i přes nesporně nižší náklady na provoz vyšší cenu. Robert Fritz k tomu říká: „My tomu čelíme tím, že prodáváme za cenu srovnatelnou v dané lokalitě a přitom nabízíme vyšší standard, který s sebou technologie výstavby nízkoenergetických a zejména pasivních bytů zákonitě nese. Podle našich výpočtů je totiž možné za rok uspořit v bytě 4 + kk o velikosti 117 m 2 při čtyřech osobách v domácnosti až 27 000 korun. Měsíční náklady dosáhnou pouze 3 519 Kč. V odobném bytě v energeticky neúsporných projektech se tato částka vyšplhá až k 5 730 korunám. Velká část našich klientů o těchto argumentech přemýšlí, porovnává nás s jinými okolními projekty a nakonec se rozhodnou koupit si byt tady, protože si uvědomují, že díky nižším provozním nákladům si mohou dovolit splácet vyšší hypotéku a koupit si třeba i o místnost větší byt.“ Podotýkám, že v ceně, kterou takto počítá JRD, jsou zahrnuty náklady na fond oprav, pojištění, společnou spotřebu elektřiny, vody, tepla a TUV, odpady, úklid, správu a revize objektu. Na úspornost nákladů při provozu takového bytu začíná slyšet patrně čím dál tím víc zájemců, protože jak mi říká Robert Fritz, je teď v únoru kromě vyprodaného domu B již prodáno na 55 % bytů v objektu C a už i 40 % bytů v domě A. 52