Novinky V PROJEKTU BYTY U DUBU PRÁVĚ ZAHÁJILI PRODEJ II. ETAPY Praha 4-Modřany, ulice Soukalova, Generála Šišky a K Dolům Praha 10. 9. 2015 • Do dokončení I. etapy projektu Byty U Dubu zbývá ještě rok, volných je však už jen 17 bytů ze 157. Odpovědí na zvýšenou poptávku po těchto cenově dostupných bytech je proto v těchto dnech i zahájení prodeje 35 bytů 2. etapy. „Považujeme to za skvělý úspěch, vždyť po celé Praze je momentálně k dispozici více než sedm tisíc volných bytů v novostavbách,“ říká Jiří Thein z developerské společnosti Kuchař & Thein, která za projektem v pražských Modřanech stojí. Podle něj tyto prodejní výsledky generovala kombinace několika faktorů, jimiž se projekt vyznačuje. „Vynikající poloha s veškerou občanskou vybaveností v nejbližším okolí a s dobrou dopravní dostupností autem i městskou dopravou, kvalitní standard vybavení, a především – velmi rozumná cena,“ vypočítává Thein s tím, že významnou roli sehrála i nízká sazba úroků u hypotečních úvěrů, kdy koupi nového bydlení na hypotéku si tak může dovolit i ten, kdo na úvěr dříve ani nepomýšlel. Projekt je navržen s ohledem na co možná nejekonomičtější provoz budoucích obyvatel. Bude proto disponovat průkazem energetické náročnosti třídy B. Druhá etapa bude komornější než ta první. Jde o čtyřpatrový dům s jediným vchodem, který obsahuje pouze 35 bytů, přičemž přízemí je částečně určeno i pro komerční účely. Většina bytů má dispozice 3 + kk nebo 4 + kk o velikosti až 116 m2. Všechny tyto byty mají komoru a balkon či terasu, některé disponují dvěma koupelnami, což odpovídá současným požadavkům na moderní rodinné bydlení. Tuto nabídku doplňují byty s tzv. chytrou dispozicí 1/2 + kk , kdy lze jednoduchou úpravou plánované polopříčky vytvořit jeden velký obytný pro- stor, nebo si pokoj naopak oddělit a vytvořit útulný a plnohodnotný byt 2 + kk.  „V Praze se v současné době až 25 procent bytů kupuje jako investice. Pro tyto účely jsou právě naše variabilní dispozice ideální. Bytů 1/2 + kk s výměrou kolem 50 metrů čtverečních je v druhé etapě celkem dvanáct,“ zdůrazňuje Jan Kuchař, partner developerské společnosti Kuchař & Thein. Většina bytů disponuje komorou a místem pro vestavěné skříně, všechny jednotky ve druhé etapě mají balkon nebo lodžii. V suterénu nechybějí sklepy, garážová stání a společné prostory v podobě míst na kola a dětské kočárky. Za pozornost stojí i možnost zvýšit si základní vybavení bytu pomocí výhodného příplatkového balíčku Standard plus, nebo si dispozici bytu a vybavení bytu uzpůsobit svým představám v rámci klientských změn. Projekt, který byl odbornou porotou oceněn jako Realitní projekt roku 2014 v Praze 4, se vyznačuje dobrou dopravní dostupností, a to zejména tramvají, jejíž zastávka je na dohled. V pěší dostupnosti najdete veškerou občanskou vybavenost. S menšími provozovnami se počítá i v přízemí všech domů projektu. Nedaleko vede vyhlášená cyklo- a in-line stezka Podolí-Zbraslav. Dokončení 2. etapy se předpokládá v roce 2017. www.novebydleni.cz  |  107