V osmipodlažním domě vznikne celkem 121 účelně řešených bytů U CUKROVARU – BYTOVÝ DŮM RARACH Praha 12-Modřany, ulice Rorýsova a Zlochova Bytový dům Rarach, pojmenovaný podle šuměnek, které vyráběl modřanský cukrovar, je poslední etapou projektu U Cukrovaru, jenž využívá atraktivní polohy v sousedství nerušené vilové čtvrti a centra starých Modřan k realizaci kvalitního nízkoenergetického bydlení s výbornou dostupností jak středu Prahy, tak i přírodních krás nacházejících se cestou ven z města podél Vltavy. Blízkost přírody zde navíc symbolizuje i unikátní umístění hnízdních boxů v nejvyšších patrech domu pro zvláště chráněného rorýse obecného, jehož kolonie sídlí v okolí projektu. INVESTOR: Skanska Reality a. s., Centrum Opatov I, Líbalova 1/2348, 149 00 Praha 4-Chodov PRODEJCE: Skanska Home Center, Hvězdova 1734/2c, 140 00 Praha 4-Nusle GSM: +420 737 900 000, tel.: +420 296 331 611, fax: +420 296 331 628 e-mail: info@skanskareality.cz, www.skanska.cz/reality LOKALITA Bydlení U Cukrovaru vyrůstá na okraji poklidné vilové čtvrti pár set metrů od centra starých Modřan. Mimořádně příjemné místo pro život nabízí klid a pocit zázemí, ale zároveň ideální startovní čáru jak pro cesty do pulzujícího centra Prahy, tak opačným směrem do přírody. Centrum „starých“ Modřan zde připomíná náměstí malé, ale živé obce. Najdete tu supermarket, kino, cukrárnu, pizzerii, železářství, vlakovou zastávku a na kopci kostel. Zdravotní péči nabídne nedaleká Poliklinika Modřany, kulturní zážitky Modřanský biograf. Příležitost ke vzdělání poskytují místní mateřské a základní školy v rámci modřanského sídliště, je tu jak klasické, tak i rakouské gymnázium. Vydáte-li se tramvají po toku Vltavy, můžete být během 20 minut například na Karlově náměstí. Přímo u projektu se nachází několik autobusových zastávek. Autobusy vás odtud zavezou nejen do centra, ale také do Komořan, na Zbraslav a do dalších míst, kde lze trávit volný čas v přírodě. Cestujete-li rádi vlakem, oceníte i blízkost nádraží. O víkendu si můžete udělat výlet historickým Posázavským pacifikem, který tudy projíždí. Jen pár kroků od projektu poklidně plyne řeka Vltava, podél jejíhož toku za chvíli dojdete k soutoku s Berounkou. Modřany a rekreační oblast kolem Berounky a Chuchle propojuje v rámci Pražské integrované dopravy také přívoz. Pro milovníky procházek je tu například cesta podél toku Vltavy ke zbraslavskému zámku s expozicí Národní galerie, ale také tam lze dojet na kole nebo na in-linech po jedné z nejatraktivnějších pražských cyklostezek. Lidé, kteří si svůj život nedovedou představit bez golfu, mohou každou volnou chvilku trávit na golfovém hřišti na břehu Vltavy. Všichni, kteří mají rádi přírodu, pak jistě v každé roční době ocení půvaby nedaleké Modřanské rokle. KONCEPCE PROJEKTU Moderně architektonicky řešený osmipodlažní bytový dům s nejvyššími, ustu- 94  |  Praha 4  |  Projekty