ŠETŘÍ KAPSU I ZDRAVÍ Ponechme stranou technické detaily, které příští majitele nemusí až tak zajímat. Pro ně je důležité, že je obálka budovy včetně oken s  trojskly tak dokonale utěsněna, že jsou úniky tepelné energie sníženy prakticky na minimum. Totéž se týká i příček mezi jednotlivými byty. Má to nejen tepelný, ale i  akustický efekt. Zvenku sem nedoléhá žádný hluk a uvnitř svou hlasitostí nebo dupotem nerušíte sousedy nebo oni vás. Je to bonus navíc. Rozhodující je ovšem fakt, že takto izolovaný byt vám při svém provozu výrazně šetří vaši kapsu. V  JRD to mají u každého projektu velmi dobře spočítané. „Například v bytě o velikosti 109 m2 čtyřčlenná rodina zaplatí na poplatcích měsíčně pouze 2 600 Kč. V obdobně velkém bytě v projektu, který nenabízí výhody energeticky pasivní stavby, by vydala více než 4 800 Kč. Rozdíl 2 200 korun měsíčně znamená roční úsporu 27 tisíc korun. A to ještě obyvatelům přinesou nižší náklady také úsporné světelné zdroje použité v celém domě,“ říká Pavel Krumpár, obchodní a marketingový ředitel. Na takových výrazných úsporách se podílí také nezbytná rekuperace vzduchu, která zajišťuje jeho výměnu. Zařízení umožňuje, aby teplý vydýchaný vzduch vevnitř místnosti při svém odvádění ohříval příchozí chladný a čerstvý vzduch. Prvotní účel, kterým je v dokonale utěsněné místnosti ochrana interiéru před vznikem vlhkosti, plísní a množení bakterií, má ještě další efekt. Automatický systém řízeného větrání udržuje i bez průvanu v  bytech stálý přísun čerstvého vzduchu při optimální teplotě. Lidsky řečeno: v bytě není nikdy vydýchaný vzduch s přebytkem kysličníku uhličitého, dobře se vám dýchá, lépe a zdravě spíte, nepociťujete tolik únavu. A přitom se o nic nemusíte starat, ručně regulovat teplotu a množství vzduchu otevíráním či zavíráním oken. Říká se, že byste to jinak museli dělat hodinu co hodinu. A já tomu věřím. Zdravé klima navíc dotvářejí pylové a prachové filtry, což jistě ocení hlavně alergici. ANI VELKÝ, ANI MALÝ Málokde si tak dobře můžete učinit představu o charakteru bydlení daného projektu, jako je tomu u vzorového bytu v Ecocity Malešice. Většina bytů všech 5 domů (v každém vždy 22 bytů), ať jde o jednotky 2 + kk, 3 + kk nebo 4 + kk, je totiž řešena obdobným jednotným způsobem, kdy jedna z  ložnic a obývací pokoj využívají společný balkon, který vytváří jakýsi vystupující arkýř s širšími prosklenými plochami, jež umožňují přístup velkého množství světla. Také proto, že domy si navzájem nestíní. Maximální výhled do zeleně a v posledních podlažích i na Prahu umocňuje vzdušnost bytů s vyššími stropy (270 cm) a dveřmi (210 cm). Ke každému bytu patří balkon nebo terasa, sklep a garážové stání. V  propagačních materiálech se píše o promyšlených dispozicích a první dojem při prohlídce bytové jednotky 3 + kk o výměře 69,47 m2 tomuto tvrzení dává za pravdu. V  bytě je přesně všechno tak, jak to má být. Není ani velký, ani malý, je tak akorát, aby se sem vešel veškerý potřebný nábytek. Balkon má právě tu výměru, která dovoluje bezproblémové umístění 26  |  Vzorový byt Ecocity Malešice