V rozsáhlém projektu Modřanský háj začala loni na podzim developerská společnost Avestus Real Estate díky úspěšnému prodeji bytů v domech A5 a A6 se zahájením výstavby bytového domu s označením B1. Developer také plánuje  nový koncept bydlení, který budoucím obyvatelům nabídne zahradu ke každému bytu a výstavbu rodinných domů. Připomeňme, že projekt Modřanský háj, který obdržel již řadu ocenění, nabízí svým obyvatelům moderní a komfortní rodinné bydlení s velmi dobrou dostupností centra situované v bezprostředním sousedství lesa. Modřanský háj představuje komfortní rodinné bydlení v sousedství lesa LOKALITA Poloha projektu je výjimečná umístěním v těsné blízkosti lesa, který je součástí přírodního parku Modřanská rokle, odkud se lze procházkami nebo po cyklistických stezkách dostat až k lesním INVESTOR: Modřanský háj, s. r. o. DEVELOPER A PRODEJCE: Avestus Real Estate, Prodejní centrum Modřanský háj, Štolcova 2160, 143 00 Praha 4 tel.: +420 737 210 210, sales@avestusrealestate.com, www.modranskyhaj.cz MODŘANSKÝ HÁJ – BUDOVA B1 Praha 4-Modřany, ulice Do Koutů a Štolcova plochám a trasám podél údolí Vltavy. Nedílnou součástí projektu je místní infrastruktura, která zahrnuje maloobchodní prostory, park a dětské hřiště. V blízkém okolí najdou sportovní příležitosti i příznivci golfu, tenisu nebo squashe, k dispozici je i řada dalších outdoorových aktivit. Rozsáhlá občanská vybavenost je soustředěna v nedalekém centru Modřan kolem Sofijského náměstí, kde se nacházejí mimo jiné poliklinika, pošta, banka, supermarkety Billa a Albert apod. Nejbližší zastávka autobusové linky č. 139 jedoucí ke stanici metra trasy C Kačerov je vzdálena několik minut chůze. Autem se do centra města můžete dostat už za 20 minut. Všechny domy, které byly postaveny v rámci první fáze výstavby nebo se v současnosti stavějí, mají tři nadzemní podlaží. Určitou výjimkou je nová budova B1, která bude doposud jedinou budovou navrženou se čtyřmi nadzemními podlažími a komerčními prostorami v přízemí. V dalších etapách výstavby se v projektu představí nový typ bydlení, který budoucím obyvatelům nabídne díky svažitému terénu zahradu ke každému bytu (domy C a E). Začne se i s výstavbou prvních 4 rodinných domů (fáze F). 192 m2) budou disponovat zahradou o rozloze 234 až 296 m2. Bytové dispozice jsou flexibilní, navržené s dostatkem úložných a skladových prostor. Větší byty mají dvě koupelny. Všechny byty mají balkony, terasy nebo zahrady a vyhrazená parkovací místa v garáži. CENY BYTŮ Metr čtvereční bytové plochy se prodává v závislosti na umístění bytu v domě od 49 450 Kč vč. DPH. Koupě sklepní kóje v ceně 25 300 Kč vč. DPH/ m2 je povinná, koupě garážového stání v ceně 275 000 Kč vč. DPH (B1) je volitelná. TYPY BYTŮ Nová budova B1 bude mít celkem 22 bytů navržených v kategoriích od 1 + kk do 4 + kk (37,1 až 100,4 m2). V bytovém domě C vznikne 14 jednotek o velikosti od 2 + kk do 4 + kk (61,8 m2 a 115,6 m2). Bytový dům E poskytne po svém dokončení celkem 18 bytů, všechny s dispozicí 4 + kk o celkové ploše téměř 120 m2. Byty v budovách C a E budou mít pro své rezidenty buď zahradu, nebo střešní zahradu, ke všem bytům bude rovněž náležet terasa. Rezidenční rodinné domy fáze F (5 + 1 – KONCEPCE PROJEKTU Rezidenční komplex, který je dílem prestižního ateliéru A69 – architekti, s. r. o., respektuje sousedství lesa a okolní chatové oblasti. Struktura uliček rozmístěných mezi nízkopodlažní zástavbou doplněnou o potřebnou infrastrukturu vytvářejí praktické a přitom příjemné životní prostředí, které vytváří ideální podmínky pro rodinné bydlení, bezpečnost, soukromí a pestré volnočasové aktivity. STANDARDNÍ VYBAVENÍ A PLATEBNÍ PODMÍNKY Aktuální informace najdete na www.modranskyhaj.cz. Ceny bytů vč. DPH: od 49 450 Kč/m2 Termín dokončení výstavby: konec roku 2016 – dům B1 www.novebydleni.cz  |  93