Ale zpět k vaší otázce – rozhodně bych neřekl, že jsme změnili směr. Spíše s rostoucí poptávkou po bytech v centru a širším centru Prahy naši nabídku adekvátně rozšiřujeme. Kvalitních, cenově dostupných bytů ve střední cenové relaci se rozhodně nevzdáváme a i do budoucna jich budeme nabízet nejvíce ze všech hráčů na trhu. Nově ale budeme v mnohem větší míře rozvíjet i projekty v širším centru města zejména na brownfieldech, tedy kdysi průmyslových pozemcích, které již dnes svou funkci neplní. V minulých letech jsme mohutně nakupovali, získali jsme například velký průmyslový pozemek v sousedství České televize na Kavčích Horách v Praze 4 nebo rozsáhlý skladový areál Westpoint na pomezí Ruzyně a Liboce v Praze 6. Letos pak třeba velký brownfield na místě bývalé továrny na barvy a laky Tebas ve Vysočanech a areál bývalé továrny Praga v Praze 5-Zličíně. A rozjednány máme další akvizice, troufám si tvrdit, že ještě nějaké další brownfiely přidáme. Snaha o vdechnutí života těmto areálům je pochopitelná, nacházejí se v lokalitách s kompletní infrastrukturou a občanskou vybaveností a dnes bohužel připomínají spíše města duchů. Přitom Praze by mnohem více pomohlo, kdyby se rozvíjela v rámci svých současných hranic a nerozlézala se dále do polí. Ale jak jste zmínil, nejde jen o brownfieldy. Dalším segmentem, do kterého vstoupíme, jsou exkluzivní luxusní projekty komorního charakteru v  úplném centru Prahy. Pilotní projekty, kterými budou rezidence U Muzea a Park Nikolajka, začneme prodávat již letos v říjnu, a to již zkolaudované a kompletně dokončené. A hodně si od nich slibujeme, protože se jedná o hodně unikátní a  limitovaný produkt. Vždyť například příprava a realizace projektu na Nikolajce nám zabrala neuvěřitelných 13 let. CENTRAL GROUP vlastně už loni „rozjel“ výstavbu luxusního bydlení projektem Residence Garden Towers na Žižkově, který se stal jakýmsi pilotním projektem tohoto typu výstavby u vás. Tehdy se zdálo, že jdete do určitého rizika, protože jste stanovili ceny o téměř 20 % nižší, než činí průměrné ceny bytů ve srovnatelných lokalitách širšího centra. Hodláte v tomto trendu pokračovat i u dalších bytů této kategorie? Residence Garden Towers je do značné míry raritní projekt, vůbec největší realizovaný v centru města. Nabízí bydlení západoevropského standardu s doprovodnými službami, jako například nonstop recepce, bezpečnostní kamerový systém nebo sdílený privátní park v atriu a unikátní střešní zahrady pro rezidenty. Přitom se zde ale byty prodávají za „české“ ceny, již od 41 000 Kč⁄m2. Takže stanovením atraktivních cen jsme chtěli přilákat pozornost a stáhnout značnou část poptávky po bydlení v centru. Dnes, s ročním odstupem, musím říci, že to byla správná cesta. Rok před dokončením jsme prodali již přes 250 bytů a vše běží podle plánu. U tohoto projektu jsme si tak v praxi ověřili, že je možné v širším centru města vytvořit natolik zajímavé a cenově přijatelné bydlení, aby nemuselo být jen výsadou úzké vrstvy velmi dobře situovaných lidí, ale také dosažitelné pro lidi s průměrnými příjmy. A že jde jen o to, aby v takových lokalitách existovala širší nabídka cenově dostupných bytů. V nově připravovaných lokalitách ale ceny vždy přizpůsobíme konkurenci v místě. Chci, aby CENTRAL GROUP vždy byl pro zájemce o nové bydlení tou nejvýhodnější alternativou. Takže nezaručuji, že budeme znovu o pětinu levnější než konkurence, ale ceny nastavíme tak, abychom při srovnatelné kvalitě a lokalitě byli vždy tou první volbou. www.novebydleni.cz  |  7