- Page 1
- Page 2 - Page 3 - Page 4 - Page 5 - Page 6 - Page 7 - Page 8 - Page 9 - Page 10 - Page 11 - Page 12 - Page 13 - Page 14 - Page 15 - Page 16 - Page 17 - Page 18 - Page 19 - Page 20 - Page 21 - Page 22 - Page 23 - Page 24 - Page 25 - Page 26 - Page 27 - Page 28 - Page 29 - Page 30 - Page 31 - Page 32 - Page 33 - Page 34 - Page 35 - Page 36 - Page 37 - Page 38 - Page 39 - Page 40 - Page 41 - Page 42 - Page 43 - Page 44 - Page 45 - Page 46 - Page 47 - Page 48 - Page 49 - Page 50 - Page 51 - Page 52 - Page 53 - Page 54 - Page 55 - Page 56 - Page 57 - Page 58 - Page 59 - Page 60 - Page 61 - Page 62 - Page 63 - Page 64 - Page 65 - Page 66 - Page 67 - Page 68 - Page 69 - Page 70 - Page 71 - Page 72 - Page 73 - Page 74 - Page 75 - Page 76 - Page 77 - Page 78 - Page 79 - Page 80 - Page 81 - Page 82 - Page 83 - Page 84 - Page 85 - Page 86 - Page 87 - Page 88 - Page 89 - Page 90 - Page 91 - Page 92 - Page 93 - Page 94 - Page 95 - Page 96 - Page 97 - Page 98 - Page 99 - Page 100 - Page 101 - Page 102 - Page 103 - Page 104 - Page 105 - Page 106 - Page 107 - Page 108 - Page 109 - Page 110 - Page 111 - Page 112 - Page 113 - Page 114 - Page 115 - Page 116 - Page 117 - Page 118 - Page 119 - Page 120 - Page 121 - Page 122 - Page 123 - Page 124 - Page 125 - Page 126 - Page 127 - Page 128 - Page 129 - Page 130 - Page 131 - Page 132 - Page 133 - Page 134 - Page 135 - Page 136 - Page 137 - Page 138 - Page 139 - Page 140 - Page 141 - Page 142 - Page 143 - Page 144 - Page 145 - Page 146 - Page 147 - Page 148 - Page 149 - Page 150 - Page 151 - Page 152 - Page 153 - Page 154 - Page 155 - Page 156 - Page 157 - Page 158 - Page 159 - Page 160 - Page 161 - Page 162 - Page 163 - Page 164 - Flash version © UniFlip.com |
Ale zpět k vaší otázce – rozhodně bych neřekl, že jsme změnili směr. Spíše s rostoucí poptávkou po bytech v centru a širším centru Prahy naši nabídku adekvátně rozšiřujeme. Kvalitních, cenově dostupných bytů ve střední cenové relaci se rozhodně nevzdáváme a i do budoucna jich budeme nabízet nejvíce ze všech hráčů na trhu. Nově ale budeme v mnohem větší míře rozvíjet i projekty v širším centru města zejména na brownfieldech, tedy kdysi průmyslových pozemcích, které již dnes svou funkci neplní. V minulých letech jsme mohutně nakupovali, získali jsme například velký průmyslový pozemek v sousedství České televize na Kavčích Horách v Praze 4 nebo rozsáhlý skladový areál Westpoint na pomezí Ruzyně a Liboce v Praze 6. Letos pak třeba velký brownfield na místě bývalé továrny na barvy a laky Tebas ve Vysočanech a areál bývalé továrny Praga v Praze 5-Zličíně. A rozjednány máme další akvizice, troufám si tvrdit, že ještě nějaké další brownfiely přidáme. Snaha o vdechnutí života těmto areálům je pochopitelná, nacházejí se v lokalitách s kompletní infrastrukturou a občanskou vybaveností a dnes bohužel připomínají spíše města duchů. Přitom Praze by mnohem více pomohlo, kdyby se rozvíjela v rámci svých současných hranic a nerozlézala se dále do polí. Ale jak jste zmínil, nejde jen o brownfieldy. Dalším segmentem, do kterého vstoupíme, jsou exkluzivní luxusní projekty komorního charakteru v úplném centru Prahy. Pilotní projekty, kterými budou rezidence U Muzea a Park Nikolajka, začneme prodávat již letos v říjnu, a to již zkolaudované a kompletně dokončené. A hodně si od nich slibujeme, protože se jedná o hodně unikátní a limitovaný produkt. Vždyť například příprava a realizace projektu na Nikolajce nám zabrala neuvěřitelných 13 let. CENTRAL GROUP vlastně už loni „rozjel“ výstavbu luxusního bydlení projektem Residence Garden Towers na Žižkově, který se stal jakýmsi pilotním projektem tohoto typu výstavby
u vás. Tehdy se zdálo, že jdete do určitého rizika, protože jste stanovili ceny o téměř 20 % nižší, než činí průměrné ceny bytů ve srovnatelných lokalitách širšího centra. Hodláte v tomto trendu pokračovat i u dalších bytů této kategorie? Residence Garden Towers je do značné míry raritní projekt, vůbec největší realizovaný v centru města. Nabízí bydlení západoevropského standardu s doprovodnými službami, jako například nonstop recepce, bezpečnostní kamerový systém nebo sdílený privátní park v atriu a unikátní střešní zahrady pro rezidenty. Přitom se zde ale byty prodávají za „české“ ceny, již od 41 000 Kč⁄m2. Takže stanovením atraktivních cen jsme chtěli přilákat pozornost a stáhnout značnou část poptávky po bydlení v centru. Dnes, s ročním odstupem, musím říci, že to byla správná cesta. Rok před dokončením jsme prodali již přes 250 bytů a vše běží podle plánu. U tohoto projektu jsme si tak v praxi ověřili, že je možné v širším centru města vytvořit natolik zajímavé a cenově přijatelné bydlení, aby nemuselo být jen výsadou úzké vrstvy velmi dobře situovaných lidí, ale také dosažitelné pro lidi s průměrnými příjmy. A že jde jen o to, aby v takových lokalitách existovala širší nabídka cenově dostupných bytů. V nově připravovaných lokalitách ale ceny vždy přizpůsobíme konkurenci v místě. Chci, aby CENTRAL GROUP vždy byl pro zájemce o nové bydlení tou nejvýhodnější alternativou. Takže nezaručuji, že budeme znovu o pětinu levnější než konkurence, ale ceny nastavíme tak, abychom při srovnatelné kvalitě a lokalitě byli vždy tou první volbou.
www.novebydleni.cz | 7
|