Jak získat výhodný HYPOTEČNÍ ÚVĚR HITEM JSOU BALÍČKOVÉ SLEVY, KTERÉ NABÍZEJÍ NIŽŠÍ ÚROK, ALE PODMÍNKOU BÝVÁ PEVNĚJŠÍ SPOJENÍ KLIENTA S BANKOU. a českém hypotečním trhu je veselo. Průměrná úroková sazba u nově poskytnutých úvěrů byla podle Fincentrum Hypoindexu na počátku léta 2,72 %. (Fincentrum Hypoindex je vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném období hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vstupní data pro výpočet poskytují Česká spořitelna, ČSOB, Equa Bank, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, LBBW Bank, Raiffeisenbank, Sberbank CZ, UniCredit Bank a Wüstenrot – pozn. redakce) V  průběhu prázdnin se navíc objevily zajímavé akční nabídky několika bank slibující úroky ještě výhodnější. Některé skončily posledním srpnovým dnem, ale na podzim se  určitě objeví další. První vlaštovkou je Equa bank, která od 21. 8. zvýhodnila úrokovou sazbu pro refinancování hypotečního úvěru od jiné banky sazba − začíná na 2,19 % a v případě účelové hypotéky na 2,29 %. Odborníci na finanční trhy očekávají, že levné hypotéky ještě nějakou dobu vydrží. Zároveň však upozorňují, že by se zájemci o hypoteční úvěr neměli dopouštět stejné neopatrnosti, jako jejich předchůdci před několika lety. Tehdejší rekordně nízké úroky zlákaly i řadu zájemců, kteří přecenili své síly. Pak je zaskočila N ekonomická krize, ztráta zaměstnání či nutnost přijmout hůře placené místo a také absence jakýchkoli finančních rezerv. Nebyli schopni hypotéku splácet a přišli o střechu nad hlavou. Hypotéka, i když se jeví jako supervýhodná, by neměla nikdy napínat finanční možnosti rodiny nebo jednotlivce do krajnosti. HYPOTÉKY V BALÍČKU Hitem letošního roku jsou tzv. balíčkové slevy k hypotékám. Jde o hypoteční úvěr se zvýhodněnou úrokovou sazbou, jejíž získání je podmíněno využíváním dalších služeb nebo produktů stejné banky či její sesterské společnosti. Jak balíček slev k hypotéce vypadá, si můžeme názorně ukázat na příkladu České spořitelny. V srpnu nabízela hypotéku s garantovaným nízkým úrokem 2,29 %. Tuto sazbu mohl získat klient, který aktivně používal účet v  této bance, sjednal si pojištění schopnosti splácet, půjčil si maximálně do 90 % odhadní ceny nemovitosti a zvolil si fixaci na 5 let. Podobné balíčky bychom našli i u jiných bank a jejich součástí bývá například ještě sleva na pojistném, pokud si žadatel o hypotéku pojistí schopnost splácet nebo kupovanou nemovitost u určité pojišťovny. 68  |  Finance