Proč rozebírám tak důkladně výměru bytu? Právě proto, že u  bydlení loftového typu hrají velké otevřené prostory bývalých továrních hal velkou roli. Ve vzorovém bytě si proto mohou zájemci o takové bydlení představit, jak může v podmínkách tovární budovy vypadat jejich byt, kolik budou mít místa pro nábytek, jak budou muset pracovat s  volným prostorem. A také i to, jak na ně tento způsob bydlení působí. Pro někoho nemusí být třeba příjemné, že ložnice je nahoře přístupná z  otevřeného schodiště, což stírá intimitu tohoto soukromého prostoru. NOVÉ BYDLENÍ VE STARÝCH KULISÁCH Atmosféru loftového bydlení není možné popisovat, ta se musí zažít. V bývalého tovární budově vznikne 68 originálních bytů loftového typu v  dispozicích 1 + kk až 5 + kk (21,56 m2 až 293,15 m 2 ), většinou se skvělými výhledy do okolí a  na Havlíčkovy sady. V  převážné většině se bude jednat o velkoprostorové byty, které budou využívat netradiční světlé výšky stropu okolo 3,2 až 3,4 m. Některé budou řešeny jako mezonety nebo byty s galerií. V současné době probíhá rekonstrukce, která se snaží vrátit objektu jeho původní tvář navrženou architektem Karlem Bukovským v roce 1926. Není to však tak jednoduché, jak to vypadá. Architekt Jaroslav Slavíček, z jehož dílny projekt pochází, k tomu říká: „Rekonstrukce a přestavba průmyslových objektů pro bydlení je v určitém ohledu obtížnější než nová výstavba. Problém je v tom, že je třeba zachovat původní architektonický vzhled objektu, což se ale často neslučuje s  technickým stavem budovy, která nevyhovuje současným nárokům na kvalitu výstavby, požárním, hygienickým a jiným předpisům či normám. Vzhledem k tomu jsme museli zasahovat do rekonstruovaného objektu víc, než jsme předpokládali. Zbouralo se tak poslední patro budovy a postaví se dvě nová, podobně jsme museli odstranit i část konstrukce nádrže na požární vodu, která je dominantou projektu, a postavit ji téměř celou znovu. To podstatné, co tvoří charakter tohoto továrního objektu a co představuje jeho osobitý ráz, však zůstane zachováno, jako například průvlaky a stropní trámy, které se stanou součástí všech bytových jednotek.“ TŘEŠNIČKA NA DORTU – BYT VE VĚŽI Vrcholem nadstandardního bydlení projektu Liberty Building, který obdržel mimochodem cenu veřejnosti v  soutěži Developerský projekt roku 2012 v Praze 4, bude byt ve funkcionalistické věži, která je, jak už jsem v  úvodu řekl, jakýmsi poznávacím znamením celého projektu. Stačí jen pár informací, abyste si udělali představu o tom, že něco takového v Praze hned tak nenajdete. Dvoupodlažní byt 5 + kk se rozprostírá na ploše 294 m 2, terasy včetně střešní mají výměru 216 m 2, k  dispozici jsou 2 garážová stání, výtah vede ze suterénu až do bytu, ve standardu je klimatizace s  rekuperací vzduchu a kromě dalšího nadstandardního zařízení bude opravdovou lahůdkou neomezený výhled nejen na Havlíčkovy sady, ale i na široké panoráma Prahy. Nejde ale jen o tuto exkluzivní bytovou jednotku, která symbolizuje kvalitu celého jedinečného projektu. V objektech je ještě stále široká škála bytů volných, dohromady kolem šedesáti, jež v Praze představují nekonveční, pohodové a originální bydlení loftového typu, které v širším centru Prahy jinak není k mání. Text: Ivan Hrabec Foto: Miroslav Loudil nabídky továrního objektu. Pochopitelně nemůže mít v sobě tu atmosféru interiéru tovární budovy, ale obsahuje prvky, které naznačují, jak by mohlo takové bydlení vypadat. Především se jedná o velký prostor rozvržený do dispozice bytu 2 + kk, která je mimo to rozdělena do dvou pater. To je už značně neobvyklé. Ve spodním podlaží je umístěn obývací pokoj s kuchyňským koutem na úctyhodné ploše přes 40 m2! Tedy na výměře, která by víc než slušela hezké garsoniéře. Nahoře je zřízena ložnice se šatnou, přes kterou se prochází do koupelny. Bez koupelny se jedná o plochu okolo 22 m2. Ještě dole najdete nestísněnou vstupní halu s vestavěnými skříněmi a místností WC. Celková užitná plocha bytu tak dosahuje 80 m2. Připočteme-li k tomu ještě dva balkony, jsme na ploše 87 metrů čtverečních. www.novebydleni.cz  |  45