MODERNÍ BYDLENÍ V HISTORICKÉM HÁVU Celý dům prošel kompletní rekonstrukcí a do určité míry i citlivou modernizací, tedy tam, kde to bylo možné. U fasády by to ani jinak nešlo. Špaletová okna jsou repasovaná, vnější křídla jsou repliky s  izolačním dvousklem, protože nároky tepelné a zvukové izolace jsou v dnešní době přece jen jiné. V  interiérech spíš převládají moderní prvky. Nemluvím teď o všech rozvodech a přípojkách, které jsou úplně vyměněny, ale hlavně o keramické dlažbě a sanitě v  koupelnách, nebo o takových detailech, jako jsou například původní parketové podlahy, které jen přece vzaly za své a jsou ve standardu nahrazeny třívrstvými dubovými podlahami. Výrazným prvkem dřívějšího vybavení, který zůstal perfektně zachován, jsou vlastně jen litinové radiátory. To vše je jistě důležité a celkem se předpokládá, že tak kvalitní bydlení bude mít i toto nezbytné zázemí. Mnohem více jsou ale všichni návštěvníci, stejně jako já, zvědavi na to, jak vypadají bytové dispozice, protože je všeobecně známo, že právě ty vinodradské se v  pražských poměrech už staly měřítkem komfortního bydlení. Tak tedy. V Rezidenci Flora je umístěno stejně, jako tam bylo kdysi navrženo, 17 bytů řešených v  dispozicích 3 + kk nebo 4 + kk. Bez ohledu na dispozice je ale lze podle výměry dělit do dvou skupin. Jedna část bytů se rozprostírá povětšinou na ploše mezi 70 až 80 m2, ta druhá zaujímá plochu zhruba od 100 do 110 m2. Vnitřní řešení je tu více, tu méně odlišné. Základní přednosti, kterými se vinohradské byty vyznačují, však zůstávají. A je to vidět už na první pohled, když si prohlížím některé prázdné volné byty. Všude plno světla, hodně prostoru, ať už co se týče plochy hlavních místností, tak vzdušnosti díky vyšším stropům. K  bytům náleží typické funkcionalistické balkony a nahoře i terasy. A všechny mají k dispozici i nově upravenou sklepní kóji nebo zděný sklep v suterénu budovy, jak se mohu přesvědčit při celkové prohlídce domu. Všechno vypadá tak, jak jsem očekával u bytů této luxusní kategorie. A to je dobře. Jinak by to ani nemělo být. O to víc jsem zvědavý, jak to bude vypadat ve vzorovém bytě, protože ten je už zařízený a může ukázat, jak konkrétně lze jedinečné prostory zútulnit a názorně předvést všechny vychvalované přednosti vinohradských dispozic. 34  |  Vzorový byt Rezidence Flora