Novinky OJEDINĚLÁ NABÍDKA POZEMKŮ U PRŮHONICKÉHO PARKU Praha 4 a okolí, Dobřejovice Praha 19. 2. 2013 • Společnost OPTREAL, spol. s r. o., připravila v Dobřejovicích u Prahy ve spolupráci s uznávanými pražskými urbanisty a architekty, společnostmi AURS, DŮM A MĚSTO a zástupci obce v Čechách doposud ojedinělý projekt. Díky citlivě nastavené koncepci rozšířených regulačních opatření vzniká 9 km od Prahy prostorně, esteticky a harmonicky působící lokalita pro výstavbu rodinných domů. Nový trend kromě jiného spočívá ve zcela novém urbanistickém pojetí uličního prostoru včetně nadstandardní šíře ulic a jejich ozelenění, několika navržených variant oplocení, v detailech šířeji upravujících podobu a barevnost jednotlivých domů, v uspořádání zahrad. Noví majitelé pozemků v Dobřejovicích se však v žádném případě nemusejí obávat uniformního pojetí projektu. Pozemky se připravují pro individuální výstavbu. Při dodržení daných regulativ mají klienti dostatečnou svobodu v rozhodnutí, jaký dům pro sebe a svoji rodinu postaví. Průkopnickou lokalitou, ve které tento záměr společnost OPTREAL realizuje, je projekt v Dobřejovicích u Prahy s názvem U Průhonického parku. Jedná se o šedesát jedna parcel ve velikostech od 1 080 do 1 275 m2, dva rozlehlé parky o celkové ploše téměř 10 000 m2 s dětskými hřišti, odpočinkovými zónami a pozemky pro občanskou vybavenost. Lokalita se realizuje ve dvou fázích, inženýrské sítě fáze jedna by měly být vybudovány do konce letošního roku. V Dobřejovicích se nachází mateřská a základní škola, obchod a fotbalové hřiště. Kompletní občanská vybavenost je v 5 km vzdálené Jesenici, širokou škálu služeb a volnočasových aktivit nabízí nedaleká obchodní a komerční zóna Čestlice. V těsné blízkosti projektu se nachází rozlehlý Průhonický park, jenž je jako národní kulturní památka zařazen na seznam UNESCO. V dnešní době má již téměř každá obec daný územní nebo regulační plán upravující celkový ráz obce a určující pravidla nově vznikající výstavby. „Z téměř šestnáctiletých zkušeností vidíme, že je nutné posunout přípravu projektů pro individuální výstavbu rodinných domů i celkové pojetí těchto lokalit jiným, ucelenějším směrem,“ vyjádřil se Michal Rašek, jednatel společnosti OPTREAL. I přes existenci regulativ se nezřídka setkáváme se stavbami, které do dané oblasti nezapadají ani nepatří, svoje okolí hyzdí, znehodnocují a odrazují klienty od pořízení nemovitosti v jejich blízkosti. Velmi často také přímé sousedy omezují v plnohodnotném užívání zahrady nebo domu. „Tomu chceme v našich nových projektech zabránit. Naším záměrem je ochránit investice klientů a pomoci jim k dlouhodobě spokojenému životu ve výjimečném prostředí za Prahou, jaké si pro sebe přejí,“ dodává Michal Rašek. „Regulační plán, který jsme zpracovali pro lokalitu U Průhonického parku, je z hlediska urbanismu jednoznačně krokem správným směrem. Pro obec i jednotlivé investory představuje nesporný přínos,“ vyjádřil se Ing. arch. Miroslav Körner, CSc., ze společnosti AURS podílející se mimo jiné na řešení otázek velkých územních plánů například pražského regionu. 30  |  Novinky