- Page 1
- Page 2 - Page 3 - Page 4 - Page 5 - Page 6 - Page 7 - Page 8 - Page 9 - Page 10 - Page 11 - Page 12 - Page 13 - Page 14 - Page 15 - Page 16 - Page 17 - Page 18 - Page 19 - Page 20 - Page 21 - Page 22 - Page 23 - Page 24 - Page 25 - Page 26 - Page 27 - Page 28 - Page 29 - Page 30 - Page 31 - Page 32 - Page 33 - Page 34 - Page 35 - Page 36 - Page 37 - Page 38 - Page 39 - Page 40 - Page 41 - Page 42 - Page 43 - Page 44 - Page 45 - Page 46 - Page 47 - Page 48 - Page 49 - Page 50 - Page 51 - Page 52 - Page 53 - Page 54 - Page 55 - Page 56 - Page 57 - Page 58 - Page 59 - Page 60 - Page 61 - Page 62 - Page 63 - Page 64 - Page 65 - Page 66 - Page 67 - Page 68 - Page 69 - Page 70 - Page 71 - Page 72 - Page 73 - Page 74 - Page 75 - Page 76 - Page 77 - Page 78 - Page 79 - Page 80 - Page 81 - Page 82 - Page 83 - Page 84 - Page 85 - Page 86 - Page 87 - Page 88 - Page 89 - Page 90 - Page 91 - Page 92 - Page 93 - Page 94 - Page 95 - Page 96 - Page 97 - Page 98 - Page 99 - Page 100 - Page 101 - Page 102 - Page 103 - Page 104 - Page 105 - Page 106 - Page 107 - Page 108 - Page 109 - Page 110 - Page 111 - Page 112 - Page 113 - Page 114 - Page 115 - Page 116 - Page 117 - Page 118 - Page 119 - Page 120 - Page 121 - Page 122 - Page 123 - Page 124 - Page 125 - Page 126 - Page 127 - Page 128 - Page 129 - Page 130 - Page 131 - Page 132 - Page 133 - Page 134 - Page 135 - Page 136 - Page 137 - Page 138 - Page 139 - Page 140 - Page 141 - Page 142 - Page 143 - Page 144 - Page 145 - Page 146 - Page 147 - Page 148 - Page 149 - Page 150 - Page 151 - Page 152 - Page 153 - Page 154 - Page 155 - Page 156 - Page 157 - Page 158 - Page 159 - Page 160 - Page 161 - Page 162 - Page 163 - Page 164 - Page 165 - Page 166 - Page 167 - Page 168 - Page 169 - Page 170 - Page 171 - Page 172 - Page 173 - Page 174 - Page 175 - Page 176 - Page 177 - Page 178 - Page 179 - Page 180 - Page 181 - Page 182 - Page 183 - Page 184 - Page 185 - Page 186 - Page 187 - Page 188 - Page 189 - Page 190 - Page 191 - Page 192 - Flash version © UniFlip.com |
Poplatek za vedení hypotečního úvěrového účtu přitom není ani z finančního hlediska zanedbatelný, zejména u nižších měsíčních splátek podstatně zvyšuje cenu úvěru. Když například klient splácí hypotéku 1 milion korun s úrokovou sazbou 3,21 % p.a. poskytnutého na 20 let, pak splátka včetně 200 korunového poplatku vlastně odpovídá úrokové sazbě 3,6 % p.a.
POŽÁDEJTE A POČKEJTE NA SOUD
Protože hypotéky nespadají do působnosti finančního arbitra, budou se asi muset nespokojení klienti s bankami o poplatky soudit. Jde o částky do 20 tisíc korun a tak poplatek za podání žaloby přijde na 1000 korun. Mnohem větší šanci na úspěch by byl, kdyby soud rozhodl o tom, že banky nemají na účtování poplatku právo. V tomto smyslu už za spotřebitele také podala žalobu organizace dTest na Komerční banku a na Českou spořitelnu. Právníci tohoto občanského sdružení spotřebitelů navrhují, aby klienti domáhající se refundace poplatků, vyčkali verdiktu soudu. Mají však poslat své hypoteční bance doporučeně žádost, aby jim poplatky již neúčtovala a ty zaplacené vrátila. I kdyby jim banka hned nevyhověla a čekala také na rozhodnutí soudu, prodlužuje se tím promlčecí lhůta. Vzor žádosti a řadu užitečných informací je možné najít na internetu, například na www.jdeto.de. Boj o zrušení poplatků však může mít i nepříjemné důsledky. V případné jejich zrušení soudní cestou, nebo zákonem, ( jako k tomu došlo například na Slovensku), mohou banky zvýšit úrokové sazby hypoték (i spotřebitelských úvěru), aby si vynahradily ušlý zisk z poplatků. Text: Jana Malá
NOVINKY HYPOTEČNÍCH BANK A STAVEBNÍCH SPOŘITELEN GE Money Bank od 18. 3. 2013 zrušila poplatky za zpracování úvěru a vedení úvěrového účtu, a také za odhad ceny nemovitostí u všech účelových i neúčelových hypoték a fixací. Klienti tak stráví méně času vyřizováním úvěru. Nové podmínky platí pro nové klienty i pro ty stávající, kteří budou po 18. 3. 2013 jednat o změně fixace. Hypoteční banka odstartovala novou jarní kampaň, v níž představila KUS-KUS hypotéku. Tento produkt je postavený na Hypotéce s bonusem, kterou Hypoteční banka uvedla na trh letos v únoru. Její princip spočívá v odměňování klientů za věrnost. Těm, kteří zůstanou u Hypoteční banky po celou dobu splácení, uhradí banka KUS úvěru ve výši 5 %. Druhý KUS hypotéky splatí klienti sami, ale již od začátku splácení je jim snížena splátka. Navíc dostanou slevu z poplatku za zpracování hypotečního úvěru. Hypopeční banka Wüstenrot od 11. 2. 2013 snížila úrokové sazby účelových hypotečních úvěrů až o 0,25 % p.a. Nejnižší pětiletá sazba klesla na 2,59 % ročně. U účelových úvěrů na bydlení a refinancování snížila Wüstenrot hypoteční banka úrokové sazby s pětiletou fixací o 0,2 % p.a., u tříletých fixací činí snížení 0,1 % p.a. Snížená sazba se týká všech druhů sazeb. Pokud si klient sjedná k hypotečnímu úvěru také pojištění nemovitosti a životní pojištění, sníží se mu sazba o další 0,2 % p.a. Toto úrokové zvýhodnění se týká garantované, minimální i EXTRA sazby. Navíc je klientovi poskytnuta sleva na pojistném oproti běžným tarifům u obou druhů pojištění − u pojištění nemovitosti činí 20 %, u životního pojištění 10 %. Banka Era nabízí od února 2013 hypotéku s bonusem pro věrné klienty. Klient, který zůstane věrný po celou dobu splácení hypotéky, dostane bonus 5 % z výše úvěru, a to ve dvou mimořádných splátkách v průběhu doby splácení. Equa bank vyhlašuje jarní akci. Každý, kdo požádá během dubna o jakýkoliv typ hypotečního úvěru a do konce května podepíše smlouvu, získá úrokovou sazbu s 0,3% slevou. Po celý měsíc duben nabízí Equa bank pevné zvýhodněné úrokové sazby na refinancování hypoték s úrokem od 2,59 % p.a., účelové hypotéky od 2,69 % p.a., neúčelové hypotéky s pevnou úrokovou sazbou od 4,69 % p.a. Raiffeisen stavební spořitelna od ledna 2013 snížila úroky u překlenovacího úvěru HYPOsplátka o 0,3 % p.a. Klient tak nyní může získat překlenovací úvěr od 3,1 % p.a., pokud k němu ovšem uzavře smlouvu na pojištění schopnosti splácet. Sazba 3,1 % p.a. platí pro úvěr HYPOsplátka plus. Při akontaci do 10 % z cílové částky je možné úvěr HYPOsplátka získat s úrokem od 3,5 % p.a., při akontaci od 10 % včetně je úrok snížen až na 3,3 % p.a.
Podpora stavebního spoření bude účelová
VLÁDA SCHVÁLILA NÁVRH ZÁKONA, KTERÝM SE ZÁSADNĚ MĚNÍ TVÁŘ STAVEBNÍHO SPOŘENÍ. POKUD ZMĚNY ODHLASUJE I PARLAMENT, ZAČNOU PLATIT OD PŘÍŠTÍHO ROKU.
klient po ukončení spořicího cyklu musí převést všechny naspořené prostředky včetně státní podpory do 3. pilíře důchodového zabezpečení, tedy do penzijního spoření (ve starých penzijních fondech) nebo penzijního připojištění u některé z komerčních pojišťoven. Třetím účelem využití stavebního spoření se státní podporou by mělo být financování školného na vysokých školách. Tato možnost využít státní podporu bude navržena až v rámci připravované novely zákona o vysokých školách Další změny ve stavebním spoření se týkají rozšíření možnosti prodeje stavebního spoření na všechny universální banky, které si požádají a dostanou licenci České národní banky. Od 1. 1. 2015 budou moci nabízet svoje vlastní produkty a konkurovat tak současným stavebním spořitelnám. Naopak stavební spořitelny se budou moci přeměnit na univerzální banky rozšířením licence, a to již od 1. 1. 2014.
První a zásadní změnou je účelové vázání státní podpory. Od 1. 1. 2014 bude mít nárok na státní příspěvek pouze ten, kdo prokáže, že použije úspory ze stavebního spoření na bytové účely a na zajištění v důchodovém věku. Účelové vázání výplaty státní podpory se bude vztahovat i na smlouvy uzavřené před 1. 1. 2014, ale jen na zálohy státní podpory za rok 2014 (připisují se v dubnu 2015) a pozdější. Novým účelem, na který bude možné čerpat státní podporu ke stavebnímu spoření, je zajištění na důchod. V tomto případě
182 | Finance
|