HYPOTÉKY ZRUŠENÍ POPLATKŮ ZA VEDENÍ ÚČTU MŮŽE ZVEDNOUT ÚROKY A NOVÉ DAŇOVÉ ZÁKONY UKROJÍ SLEVY. Hypotéční banky zahájily letošní rok lákavě nízkými úrokovými sazbami. V lednu i únoru 2013 zůstaly na stejné úrovni, a sice 3,21 % p.a. Přesto zatím zájem o nové hypotéky není příliš velký. Banky očekávají oživení až s  příchodem skutečného jara. Několik z nich už se na to připravuje a ohlásily snížení úrokových sazeb, zrušení poplatků za zpracování úvěru, za vedení úvěrového účtu, za odhad nemovitosti. (Přehled novinek uvádíme v rámečku.) Jak se letos změní představuje potenciál refinancovat úvěry až za 100 miliard korun. Češi už se naučili na hypotečním trhu orientovat a sami nebo s pomocí hypotečních makléřů vyhledávat co nejvýhodnější podmínky. Dá se tedy předpokládat, že minimálně třetina klientů hypotečních bank bude uvažovat o refinancování v jiné bance. Banky na to reagují dvojím způsobem. Častější je snaha udržet klienty nabídkou tak zvaného bonusu za věrnost. Jde o prominutí části úvěru za to, že zůstanou věrni po celou dobu dohodnuté splatnosti hypotéky. Takový bonus nemusí však být nejvýhodnější, protože klienta příliš s bankou svazuje. Ze zkušenosti minulých let víme, že banky se v takovém případě nechovají vždy korektně a například v  době změny fixace úroku nabízejí svým stávajícím klientům horší podmínky, než jsou běžné na trhu. Méně častou zbraní v  boji o klienty jsou slevy na úrocích a poplatcích. Ale i ty už se v letošní nabídce začaly objevovat. S BONUSY RADĚJI OPATRNĚ Na hypotečním trhu bude letos rušno. Fixace má končit zhruba 60 % držitelů hypoték a podle odhadu odborníků to 180  |  Finance