se zpočátku báli. U jiných projektů se však ukázalo, že ten přesah naší v l a s t n í k o n k u re n c e n e n í z a s e t a k velký. A naopak se učíme za pochodu. U  družstevních bytů jsme například zjistili, že zájemci žádají spíše menší a  efektivnější bytové jednotky a tak také teď projekty upravujeme. Jak už to bývá u průkopníků zvykem, pokud se něco nového ujme a  je to úspěšné, začínají to ostatní napodobovat. Myslíte, že nás čeká boom družstevního bydlení? Myslím, že ne. Máme sice zprávy, že někteří developeři se již o projekty tohoto typu pokoušejí, ale z  vlastní zkušenosti víme, že je to náro čný development a příprava takového projektu vyžaduje nejen množství znalostí v  oboru družstevnictví, ale i řadu jiných úprav a změn. Někdy jde na pohled o maličkosti, které si člověk hned tak neuvědomí. Například je velmi důležitým faktem, že družstva nejsou plátci DPH, což znamená, že DPH se stává nákladovou položkou. To může způsobit řadu problémů při investičním plánování, a to zejména Pilotní projekt družstevního bydlení Prosek Park II je už téměř vyprodán v  dnešní době, kdy dlouho nebylo jasné, jaká bude výše DPH, jestli 14 %, nebo 15 %, nebo jestli bude zavedena jednotná sazba 17,5 %. Své jsme si s  tím užili, když jsme připravovali první projekt družstevního bydlení na Proseku. Tehdy se o tom také hodně diskutovalo a nakonec sazba stoupla z  10 na 14 %. Takže si myslím, že pro mnoho developerů bude jednodušší nabízet bydlení v oboru, který už znají, než se pouštět pro ně do nevyzkoušené oblasti. To však neznamená, že se podíl družstevního bydlení nebude zvyšovat. Naše zkušenosti říkají, že je to vítané zpestření nabídky na trhu bydlení, které si už našlo své zákazníky, a my v tom budeme určitě pokračovat. přehled 2010 Č a s o p i s P Ř E H L E D D Ř E V O S TAV E B p ř i n á š í ucelený přehled realizovaných vzorových d domů – dřevostaveb (montované stavby, sruby), p projekty dřevostaveb v České republice a další i informace týkající se dřevostaveb a bydlení. Čtenářům nabízí jednoduchou orientaci a veškeré informace důležité pro výběr domu. P Přehled vzorových domů je členěn podle krajů, u každého rodinného domu je mapka umístění o objektu a návštěvní hodiny. Vychází v únoru www.novebydleni.cz