který jsem si přišel prohlédnout. V jistém slova smyslu i ony odrážejí deklarovanou snahu developera vycházet co nejvíce vstříc klientům a stavět na jejich přání tak, jak je tomu u rodinných domů. Ještě ale důležitá poznámka před prohlídkou: tento typ bytu, tedy o velikosti 2 + kk, sice tvoří většinu nabízených bytových jednotek, ale to ještě neznamená, že by tu bylo málo větších bytů 3 + kk a 4 + kk. Ty jsou logicky umístěny v koncových partiích a nejvyšších patrech domů. V páté etapě mají k dispozici na severním okraji díky ustupující fasádě dokonce velké terasy typické pro luxusní bydlení. Vraťme se ale ke vzorovému bytu, který je umístěn ve druhém nadzemním podlaží čili v prvním patře domu třetí etapy. To první patro záměrně zdůrazňuji, a pochopíte to v  okamžiku, kdy vstoupíte na balkon vzorového bytu. Domy nemají suterén, kde jsou zpravidla navržena garážová stání a je zde umístěno i technické zázemí budov včetně sklepních kójí. To všechno teď tvoří z pohledu seshora viditelné přízemí obytných objektů, které obsahuje navíc i komerční prostory. Má to dvě výhody. Lidé ve městech většinou nechtějí bydlet kvůli své bezpečnosti v přízemí. To za prvé. A za druhé: budování podzemních prostor prodražuje výstavbu a tím i cenu bytů. Nakonec parkovacích míst je dostatek i díky větším plochám v okolí domů. BYTY NA ÚROVNI I NAD ÚROVNÍ Zopakuji, co už David Jirušek uvedl v úvodu. Vzorový byt je určen především jako startovací bydlení pro mladé páry, maximálně s jedním dítětem, dále pro seniory nebo jednotlivce, jak je dnes módní říkat singles, anebo může být vhodnou příležitostí k pronájmu pro investory. A tak mě zajímá, jestli tomu tak skutečně je. PŘESNĚ NA MÍRU Vzorový byt je řešen v dispozici 2 + kk na ploše 51,3 m 2 s  balkonem 4,5 m 2 . Pokud jste už viděli jako já nejeden nový byt 2 + kk, tak tady vás hned za dveřmi čeká příjemné překvapení. Předsíň je na byt této kategorie velmi prostorná. 14  |  Vzorový byt – Malý háj