vlastní dům. Ten si vyhlédne pozemek v  jemu vyhovující lokalitě a sám nebo ve spolupráci s  architektem a stavební firmou si staví dům podle svých představ. Sám si určuje počet a velikosti místností, které potřebuje, rozhoduje se o tom, zda mít samostatnou kuchyň, anebo kuchyňský kout jako součást obývacího pokoje, jestli potřebuje pracovnu nebo dílnu a další. Když pak při užívání zjistí, že se dopustil řady chyb a omylů, je to pouze jeho zodpovědnost. Jestliže si však kupuje byt v našem projektu, zodpovědnost za něj přebíráme my. Proto ve Skanska říkáme, že vytváříme domovy a je pro nás opravdu důležité, aby se v nich naši klienti cítili dobře a byli s nimi spokojeni. Milíčovský háj Proto se zabýváme i tím, aby rozměry skříní, sedacích souprav, křesel, jídelních stolů a ostatního nábytku korespondovaly s  námi navrhovanými půdorysy. Jsem přesvědčen, že díky těmto opatřením jsme v  posledních letech nevyprojektovali dispozici, která by měla zásadní funkční kolizi. Dispoziční řešení nezbytně podléhá požadavkům trhu. Hlavně v  souvislosti s  nedávnou krizí a velkým tlakem na cenu bytové plochy se developeři snažili v jednotlivých kategoriích zmenšovat bytovou plochu, takže například byt s  dispozicí 3 + kk se rozkládal i na extrémně malé ploše okolo 58 m2. Vy jste ale touto cestou nešli? Každý developer se pochopitelně snaží prodat byty v  co nejpříznivější relaci plochy a ceny. Jde o to, najít optimální výměru a dispozici, která bude splňovat veškeré nároky na kvalitní bydlení. Pokud máte byt o výměře 100 m 2 , je relativně snadné najít optimální uspořádání. U bytů kolem 70 m2, což je obvyklá výměra našich 3 + kk, které odpovídají požadavkům průměrné české rodiny se dvěma dětmi, je to už obtížnější. Musíte přesně vědět, jak žijí, co potřebují a co od bytu očekávají. Naše společnost sdílí celosvětově své znalosti a zkušenosti s vytvářením nových domovů. A díky vlastním průzkumům také pozorně nasloucháme přáním a potřebám klientů. Na základě zpětné vazby si ověřujeme opodstatněnost námi navrhovaných řešení. Díky zmíněným průzkumům máme znalost, zda lidé preferují samostatnou kuchyni nebo kuchyňský kout, oddělené Bydlení U cukrovaru Jedné z  příčin špatných dispozic některých bytů se říká „vyšlismus“, jak se lidově označuje stav, kdy architekti navrhnou bytový dům a odevzdají jej projektovým manažerům. Ti se pak snaží navrhnout do objektu požadované množství bytů různých dispozic. Výsledkem je jejich úlevný povzdech: Tak jsme vyšli. Zpravidla ovšem tak, že se uvnitř objektu objevují bytové jednotky, které se málokomu líbí a málokdo je chce. To je vůbec ta nejhorší cesta. My jsme toho názoru, že všechny skupiny, které se podílejí na vývoji projektu, spolu musejí neustále komunikovat, aby bylo dosaženo harmonické symbiózy formy a obsahu. Formu definuje výtvarně estetické a materiálově konstrukční řešení, což souvisí převážně se ztvárněním exteriéru budovy a vnitřních prostor. Do sféry obsahu patří provozně-funkční a dispoziční řešení, které je definováno potřebami a nároky lidí na bydlení. Architektonické pojetí našeho budoucího domova se nám musí líbit, musíme mít chuť v takovém domě žít. Proto se jako developer snažíme najít esteticky přitažlivé ztvárnění. Z toho důvodu nespolupracujeme pouze s jedním architektonickým studiem, ale vždy jich oslovujeme několik, abychom mohli společně najít nejlepší možné řešení, u kterého není  forma v  rozporu s  obsahem. Zejména se zaměřujeme na to, aby v námi navrhovaných dispozicích nebyla takzvaná kolizní místa. Což souvisí jak s provozem v bytě, kdy je například chodba příliš úzká, nebo otevíráním dveří směřujících proti sobě. Problémem může být také samotná dispozice,  ve které může být nevhodně orientovaná kuchyně nebo kuchyňský kout, anebo rozměry pokojů, kam se vám nedaří umístit sériově vyráběný nábytek. Milíčovský háj www.novebydleni.cz  |  7