Interiér bytu ve Finsku od společnosti SKANSKA. Projekt Bo Klok Vantaan. Zároveň se můžeme vyhnout chybám, s nimiž jsme se mohli v  minulosti setkat. Jako příklad mohu znovu uvést dispozice s  nepravidelnými tvary místností, které se objevovaly zejména v  devadesátých letech a u nichž mohl být problém je zařídit nábytkem. Problematické byly také již zmíněné úzké chodby, v nichž si lidé při průchodu překáželi. Dále třeba neoddělená denní a noční část bytu nebo malý balkon, kam se nevešel stůl se židlemi. Na druhou stranu i nadměrně velká terasa či balkon se ukázaly jako klientsky nevhodné, a to i z  důvodu, že prodražovaly konečnou cenu bytu. Potvrdilo se nám, že velkým tématem byl i nedostatek úložných prostor. Ve výčtu těchto nedostatků bychom mohli pokračovat. Za důležitější však považuji poučit se z nich a do budoucna je neopakovat. WC, anebo ho chtějí mít jako součást koupelny. Požadují-li komoru, do níž by umístili automatickou pračku, jak velké úložné prostory potřebují, případně co očekávají od balkonu. Do toho všeho spadá ještě úroveň standardního vybavení, které nabízíme ve dvou odlišných variantách. Při včasné koupi si pak klienti mohou vybírat hned z několika barevných odstínů dveří, laminátových či dřevěných plovoucích podlah, obkladů i dlažby v koupelnách a na WC. Naši čtenáři se často ptají, na co si dát pozor při koupi bytu. Samozřejmě znají úskalí lokality s  hlučnou dopravou u domu, výhledem do oken sousedního domu, nedostatečnou infrastrukturou, špatnou orientací bytu a podobně, vyznají se celkem i v nabízeném standardu, problém jim ale často dělá dispozice, zvláště když ji studují z půdorysu, a také provozně funkční náplň bytu, jak jste o ní mluvil, protože tyto nedostatky si uvědomují až v momentě, kdy si byt už koupili a začínají v něm žít. Co byste jim v tomto ohledu radil? Asi nejlepším řešením je pořídit si nový domov od zkušeného a renomovaného developera, který věnuje hodně času promyšlenému vývoji projektu – a to již od výběru lokality přes přípravu a projektování domu až po optimální řešení bytové jednotky. Tento přístup eliminuje velký počet nedostatků v samotném zárodku a je zárukou kvality bydlení. Interiér bytu ve Finsku od společnosti SKANSKA. Projekt Bo Klok Vantaan. Vybavení koupelny ve Finsku. Projekt Helsingiu Artesaani. Preference účelnosti a funkčnosti bytových dispozic je typickým znakem tzv. severského stylu bydlení, jehož uplatňování dnes zdůrazňují i společnosti, které se skandinávským typem realizace bytových projektů nemají zdaleka tolik společného jako vaše mateřská společnost. Skanska to však ve svých projektech a volbě bytových dispozic u nás nijak nezdůrazňuje. Proč? Jak jsem zmínil již dříve, my samozřejmě ze zkušeností naší mateřské společnosti vycházíme. Bytovou výstavbu i samotné dispozice ovlivňují obecně platné faktory, jako je urbanismus měst, lokalita, orientace ke světovým stranám, které platí univerzálně. Nicméně podstatné rozdíly mezi Skandinávii a Českou republikou tvoří zejména společensko-kulturní aspekty, které souvisejí s odlišným způsobem života a nejsou přenositelné. Například snaha o zakomponování sauny do dispozic bytových jednotek se nesetkala s  očekávanou odezvou. My v mnohém vycházíme ze skandinávských zkušeností, kromě toho však při návrhu bytových dispozic akceptujeme české zvyklosti. Stavíme v Česku, proto nezdůrazňujeme severský styl. Koho zajímá, jak řeší dispozice Skanska Reality, ať to posoudí na půdorysech našich bytů například u projektů Bydlení U Cukrovaru, Terasy Strašnice nebo V Zahrádkách. To je směr, kterým se chceme ubírat. (hr) 8  |  Slovo developera