- Page 1
- Page 2 - Page 3 - Page 4 - Page 5 - Page 6 - Page 7 - Page 8 - Page 9 - Page 10 - Page 11 - Page 12 - Page 13 - Page 14 - Page 15 - Page 16 - Page 17 - Page 18 - Page 19 - Page 20 - Page 21 - Page 22 - Page 23 - Page 24 - Page 25 - Page 26 - Page 27 - Page 28 - Page 29 - Page 30 - Page 31 - Page 32 - Page 33 - Page 34 - Page 35 - Page 36 - Page 37 - Page 38 - Page 39 - Page 40 - Page 41 - Page 42 - Page 43 - Page 44 - Page 45 - Page 46 - Page 47 - Page 48 - Page 49 - Page 50 - Page 51 - Page 52 - Page 53 - Page 54 - Page 55 - Page 56 - Page 57 - Page 58 - Page 59 - Page 60 - Page 61 - Page 62 - Page 63 - Page 64 - Page 65 - Page 66 - Page 67 - Page 68 - Page 69 - Page 70 - Page 71 - Page 72 - Page 73 - Page 74 - Page 75 - Page 76 - Page 77 - Page 78 - Page 79 - Page 80 - Page 81 - Page 82 - Page 83 - Page 84 - Page 85 - Page 86 - Page 87 - Page 88 - Page 89 - Page 90 - Page 91 - Page 92 - Page 93 - Page 94 - Page 95 - Page 96 - Page 97 - Page 98 - Page 99 - Page 100 - Page 101 - Page 102 - Page 103 - Page 104 - Page 105 - Page 106 - Page 107 - Page 108 - Page 109 - Page 110 - Page 111 - Page 112 - Page 113 - Page 114 - Page 115 - Page 116 - Page 117 - Page 118 - Page 119 - Page 120 - Page 121 - Page 122 - Page 123 - Page 124 - Page 125 - Page 126 - Page 127 - Page 128 - Page 129 - Page 130 - Page 131 - Page 132 - Flash version © UniFlip.com |
NADSTANDARDNÍ VÝMĚRY
Projekt Dubečnice tvoří výstavba tří typů domů. První etapu tvořily především řadové domy. Všechny jsou již dokončeny a prodány, proto je ponechme stranou. Druhá etapa zahrnuje 20 dvojdomů, které jsou předmětem našeho zájmu, protože právě vzorový dům je ukázkou, jaké možnosti tento typ bydlení nabízí. Součástí projektu jsou i samostatně stojící luxusní vily. Ze sedmi už zbývají k prodeji pouze dvě, takže již ani nemá smysl se jimi nadále zabývat. I když… Vyvstává otázka, zda v tak exkluzivní lokalitě, kde jsou velmi drahé pozemky, nezvažoval developer bydlení v koncentrovanější podobě. „O tom jsme doopravdy ani neuvažovali,“ vysvětluje ing. Jiří Liška. „Do lokality Dubečnice podle mého názoru žádná koncentrovaná výstavba typu bytových domů nepatří. Od samého počátku, kdy jsem lokalitu uviděl, jsem měl jasnou představu o podobě nové zástavby, která zde má vyrůst. Měla to být čtvrť s ucelenou nadčasovou funkcionalistickou architekturou. A územní plán tomu také jednoznačně nahrával. Určoval, že se zde mohou stavět řadové domy, dvojdomy a vily. Avšak s rovnou střechou a s maximálně dvěma nadzemními podlažími a jedním ustupujícím podlažím. V projektu Dubečnice se nejedná o žádné ‚dnešní standardní developerské bydlení’ s malou užitnou plochou a malým přilehlým pozemkem. Naopak řadové domy 5 + kk mají plochu 186 m2 a pozemky dosahují až výměry 386 m2, dvojdomy jsou o něco menší, mají plochu 162,8 m2, ale o to větší pozemky až do velikosti 466 m2. To nejsou běžné výměry podobného druhu výstavby, jaké najdete v okolí Prahy.“
Samy o sobě neznamenají zvolené velkorysé rozměry budoucího bydlení automaticky vyšší kvalitu bydlení. Své sehrává také způsob výstavby a vnitřní dělení prostoru. Architekt projektu Bc. Tereza Kročková k tomu říká: „Domy jsou navrženy ve funkcionalistickém slohu navazujícím na tradici této výstavby 30. let, mimo jiné i tady v Roztokách. Zvolili jsme jednoduchou a účelnou konstrukci nadčasových dvoupodlažních domů s rovnou střechou, s účelně řešenými vzdušnými a bohatě prosklenými místnostmi, kdy jsou domy orientovány ve směru sever–jih, a to tak, že obývací pokoje s terasami a výstupy na zahradu se nacházejí na nejvíce osluněné jižní straně domu. Velký vnitřní prostor pak umožňuje určitou variabilitu dispozičního uspořádání, které v základní variantě 5 + kk počítá s pracovnou, protože jsme chtěli vyhovět soudobému trendu, kdy jeden z manželů často pracuje doma.“ K variabilitě vnitřního uspořádání domu se ještě dostaneme při prohlídce vzorového domu dokončeného na klíč. Pro zájemce je to možnost, jak si představit dohotovený dům, protože ostatní domy jsou dostavěny „jen“ do fáze tzv. holodomu. Zvenčí to nepoznáte, protože domy vypadají jakoby hotové včetně fasád, oken, střech, oplocení, dlažby, vysázené trávy atd. „My jsme tuto variantu výstavby zvolili proto, že si myslíme, že v této kategorii luxusní výstavby je třeba respektovat přání lidí dokončit si dům v interiéru podle svých představ, odlišit se od ostatních, vytvořit si osobitou tvář svého domova. Pro naše klienty jsme připravili jako inspiraci širokou nabídku povrchů, materiálů, barev a designových prvků, máme k dispozici vlastní tým odborníků, bytového i zahradního architekta, kteří pomohou s realizací podle individuálních požadavků a přání zákazníků.
30 | Vzorový dům Dubečnice
|