- Page 1
- Page 2 - Page 3 - Page 4 - Page 5 - Page 6 - Page 7 - Page 8 - Page 9 - Page 10 - Page 11 - Page 12 - Page 13 - Page 14 - Page 15 - Page 16 - Page 17 - Page 18 - Page 19 - Page 20 - Page 21 - Page 22 - Page 23 - Page 24 - Page 25 - Page 26 - Page 27 - Page 28 - Page 29 - Page 30 - Page 31 - Page 32 - Page 33 - Page 34 - Page 35 - Page 36 - Page 37 - Page 38 - Page 39 - Page 40 - Page 41 - Page 42 - Page 43 - Page 44 - Page 45 - Page 46 - Page 47 - Page 48 - Page 49 - Page 50 - Page 51 - Page 52 - Page 53 - Page 54 - Page 55 - Page 56 - Page 57 - Page 58 - Page 59 - Page 60 - Page 61 - Page 62 - Page 63 - Page 64 - Page 65 - Page 66 - Page 67 - Page 68 - Page 69 - Page 70 - Page 71 - Page 72 - Page 73 - Page 74 - Page 75 - Page 76 - Page 77 - Page 78 - Page 79 - Page 80 - Page 81 - Page 82 - Page 83 - Page 84 - Page 85 - Page 86 - Page 87 - Page 88 - Page 89 - Page 90 - Page 91 - Page 92 - Page 93 - Page 94 - Page 95 - Page 96 - Page 97 - Page 98 - Page 99 - Page 100 - Page 101 - Page 102 - Page 103 - Page 104 - Page 105 - Page 106 - Page 107 - Page 108 - Page 109 - Page 110 - Page 111 - Page 112 - Page 113 - Page 114 - Page 115 - Page 116 - Page 117 - Page 118 - Page 119 - Page 120 - Page 121 - Page 122 - Page 123 - Page 124 - Page 125 - Page 126 - Page 127 - Page 128 - Page 129 - Page 130 - Page 131 - Page 132 - Page 133 - Page 134 - Page 135 - Page 136 - Page 137 - Page 138 - Page 139 - Page 140 - Page 141 - Page 142 - Page 143 - Page 144 - Page 145 - Page 146 - Page 147 - Page 148 - Page 149 - Page 150 - Page 151 - Page 152 - Page 153 - Page 154 - Page 155 - Page 156 - Page 157 - Page 158 - Page 159 - Page 160 - Page 161 - Page 162 - Page 163 - Page 164 - Page 165 - Page 166 - Page 167 - Page 168 - Page 169 - Page 170 - Page 171 - Page 172 - Page 173 - Page 174 - Page 175 - Page 176 - Page 177 - Page 178 - Page 179 - Page 180 - Page 181 - Page 182 - Page 183 - Page 184 - Page 185 - Page 186 - Page 187 - Page 188 - Page 189 - Page 190 - Page 191 - Page 192 - Page 193 - Page 194 - Page 195 - Page 196 - Flash version © UniFlip.com |
SLOVO O NÍZKOENERGETICKÉM A PASIVNÍM BYDLENÍ Rozhovor s ing. Janem Řežábem, jednatelem a majitelem developerské společnosti JRD, s. r. o.
DEVELOPERSKÁ SPOLEČNOST JRD JE UŽ DESET LET PRŮKOPNÍKEM VÝSTAVBY NÍZKOENERGETICKÝCH A PASIVNÍCH BYTOVÝCH DOMŮ NEJEN NA PRAŽSKÉM BYTOVÉM TRHU, ALE I V CELÉ ČESKÉ REPUBLICE. ZA TU DOBU REALIZOVALA NA 13 DEVELOPERSKÝCH PROJEKTŮ A OBDRŽELA CELOU ŘADU VÝZNAMNÝCH OCENĚNÍ. NAPŘÍKLAD ENERGETICKY PASIVNÍ BYTOVÁ VILA POD ALTÁNEM ZÍSKALA V LOŇSKÉM ROCE 1. MÍSTO A NÍZKOENERGETICKÁ VILA AUGUSTUS 2. MÍSTO V MEZINÁRODNÍ SOUTĚŽI MODERNÍCH STAVEBNÍCH PROJEKTŮ S VÝJIMEČNOU ENERGETICKOU, KONSTRUKČNÍ A ARCHITEKTONICKOU HODNOTOU BUILDING EFFICIENCY AWARDS (BEFFA). PROJEKTY SPOLEČNOSTI JRD BYLY TAKÉ NĚKOLIKRÁT ODMĚNĚNY TITULEM ČESKÝ ENERGETICKÝ A EKOLOGICKÝ PROJEKT ROKU. TO VŠAK JEJÍ KLIENTY NEMUSÍ VŮBEC ZAJÍMAT. CO JE ALE ZAJÍMÁ, JE FAKT, ŽE SI BYT JRD MOHOU PŘI NESROVNATELNĚ VYŠŠÍ KVALITĚ A NIŽŠÍCH PROVOZNÍCH NÁKLADECH KOUPIT V DANÉ LOKALITĚ ZA CENU SROVNATELNOU S KONKURENČNÍ NABÍDKOU.
MŮŽE BÝT NÍZKOENERGETICKÉ BYDLENÍ LEVNĚJŠÍ?
NEJEN MŮŽE, ALE MUSÍ!
Řada průzkumů i zkušeností developerů ukazuje, že lidé by si raději koupili bydlení v nízkoenergetickém nebo i pasivním domě, protože vědí, že budou mít nižší náklady na vytápění, ale když si jdou nakonec koupit byt, pak zvolí bydlení s co nejnižší cenou a úvahy o energeticky nenáročném bydlení jdou stranou. Faktem je, že náklady developerů jsou objektivně při výstavbě takového bydlení větší, a proto je i cena vyšší. Firmy JRD se to ale jakoby netýká? Ale také se nás to týká, protože náklady na takovou výstavbu jsou opravdu vyšší. My však víme, že nemůžeme v dané lokalitě prodávat dráže než srovnatelná konkurence. Nechceme se přitom srovnávat s těmi developery, kteří teď v době stavební krize rezignují na kvalitu výstavby, zhoršují dispozice bytů, redukují technické zázemí domů a podobně, ale s těmi, kteří, i když se dnes ještě nepohybují v oblasti nízkoenergetické výstavby, stavějí kvalitně. Tak tomu ostatně bylo i v minulosti, kdy jsme se učili stavět ekologicky a sbírali jsme zkušenosti. Za tu dobu jsme si vytvořili určité know-how, které nám pomáhá dostat se při dodržení všech kvalitativních kritérií k únosným nákladům. Mnohé nám usnadňuje to, že pracujeme s vlastními p ro s t ře d k y, t e d y b e z b a n k o v n í h o úvěru. Dalších úsp or dosahujeme tím, že šetříme finance i v jiných než nákladových p oložkách, ať už jde o sledování každého detailu stavby, u m í s t ě n í d rá t u , a r m a t u r y, s p o j e , nebo o organizaci práce a její kvalitní provedení. Dnes si vybíráme stavební firmy tak, že jezdíme přímo na stavby, abychom viděli konkrétní práci konkrétního stavbyvedoucího a dalších lidí a vybrali si jako dodavatele firmy s nejlepšími odborníky. Byly přitom doby, kdy s námi nechtěly stavební firmy spolupracovat, protože naše výstavba pro ně byla příliš náročná. Dnes se nám samy hlásí a my si můžeme vybírat. Vědí, že spolupráce s námi je i výtečnou referencí při získávání zakázek ve veřejných soutěžích. Tedy, abych to shrnul, není to jen v přímých nákladech na výstavbu, ale v celém developerském procesu od výběru zajímavé lokality a projektování až po kvalitní realizaci. Tam všude se dají najít úspory, které nám umožňují dosáhnout prodejní ceny srovnatelné s konkurencí a nabídnout ještě něco navíc. Co se týče provozních nákladů nízko energetických budov, nabízí se srovnání s automobily a jejich spotřebou, které také často používáte. Zatímco ale u aut lidé spotřebu hodně sledují a jsou ochotni si za auto s nižší spotřebou i připlatit, u bytů to tak zdaleka neplatí. Čím to? Myslím, že zatím úplně nedoceňují úspory, které jim pořízení takového bytu z dlouhodobého hlediska přináší. Tak například náklady na vytápění našich nízko energetických a energeticky pasivních bytů jsou 4- až 6krát nižší než
6 | Úvod
|