Samozřejmě dodržujeme takové ty hlavní známé zásady, že důsledně oddělujeme v bytě soukromou a společenskou zónu, řešíme výhledy z bytu nebo důkladnou zvukovou izolaci, protože říkáme, že můžeme mít rádi své sousedy, ale nemusíme přesně vědět, co se u nich zrovna děje. Kromě toho ale zkoumáme každou maličkost, která pak při samotném bydlení může lidem znepříjemňovat život. Například třeba takové nevhodné umístění vypínače v  místnosti, který vám neumožní už dát na danou zeď skříň, i když byste ji tam chtěli umístit. Řešíme třeba, jak pracovat s prostorem v každé místnosti. Takže jsme si stanovili řadu pravidel, mezi ta patří například, že předsíň ani balkon by neměly být dlouhé nudle, kam se nic nevejde, že dveře do obývacího pokoje mají být širší, dvoukřídlé, že pračku umisťujeme do technické místnosti, a ne do koupelen, protože ty mají být krásným místem určeným pro relaxaci, a podobně. Zájemci o bydlení v našich bytech si mohou velmi dobře sami představit, jak se jim v nich bude bydlet. My totiž byty kompletně dokončujeme, a to nejen včetně dlažeb, obkladů, podlah a dveří, jak je zvykem i jinde, ale třeba také světel na chodbách i v koupelnách, kde jsou i zrcadla, držáky a koupelnový nábytek. Vlastně kromě kuchyňské linky a osvětlení obytných místností, což jsou hodně individuální položky, je v bytě naprosto vše, co vytváří obraz vašeho budoucího domova. Ve světě je nemyslitelné, aby projekt luxusního rezidenčního bydlení postrádal zázemí služeb. Nejde přitom jen o recepci s nepřetržitým provozem, která zajišťuje full servis rezidentům včetně security dohledu, ale také i o mnohem širší pojetí, které se dotýká okolní infrastruktury. U řady tzv. prémiových projektů to ale ještě není zvykem. Vyžadují Češi obdobný standard, anebo to nepovažují za tak důležité? Neřekl bych, že vyžadují, ale v každém případě vítají, když v okolí jejich bytu nebo domu najdou infrastrukturu vybudovanou na určité úrovni. Někde to nelze ovlivnit, jinde ano, a to v případě, kdy se řeší daná lokalita jako celek. My například budujeme v rámci projektu Zámecké zahrady i nové centrum a okolí obce Vysoký Újezd, kde se projekt nachází. Vysoký Újezd tak není lokalitou, kde by třeba jiný developer vybudoval jen větší zástavbu rodinných domů bez jakéhokoliv zázemí, maximálně s  komunikacemi, veřejným osvětlením, dětským hřištěm a podobně, nebo v horším případě prodal zasíťované pozemky, kde si každý postaví, co chce, a ostatní ponechá na obci. My jsme zde sehnali skvělého partnera, který vybudoval aktuálně nejlepší 18jamkové golfové hřiště Albatross Golf Resort, našli dalšího partnera pro přestavbu původního zámku a parku, a sami brzy začneme s výstavbou prostor pro obchody včetně supermarketu. V zájmu zachování architektonického rázu krajiny si zde mohou klienti vybírat typové domy z  dílny předních architektů nebo stavět své domy, ale s pevně danými regulativy. Jednotný ráz mají i klidové zóny se zelenými alejemi stromů a květináči, ztvárnění veřejných prostor se zde ujala architektka Barbora Škorpilová. Klienti mají tedy jasno v tom, jak bude vypadat jejich bezprostřední okolí a že zde do budoucna nedojde k žádnému zásahu do kvality jejich bydlení. Obdobně budujeme v Praze celou novou čtvrť DOCK s vlastním přístavem, kde si u mola můžete zakotvit celoročně svou jachtu, s kavárnou, restaurací, fitness centrem. Nedaleko je cyklostezka, my jsme však zjistili, že to klientům nestačí a tak budujeme vlastní běžeckou dráhu pro oblíbený jogging. Tady bych rád zdůraznil, že jsme developer, který také buduje obchodní centra, a díky tomu máme kontakty a znalost více než stovky různých společností, což nám umožňuje nejen najít vhodného provozovatele, kterého pro doplnění zázemí a občanské vybavenosti potřebujeme. Protože komerční prostory neprodáváme, ale pouze pronajímáme, navíc můžeme dát našim rezidentům stoprocentní záruku, že v okolí našeho bydlení nevznikne z původní příjemné kavárny dejme tomu herna nebo hlučná diskotéka. Řada Čechů v současné době sleduje čím dál tím víc i trend nízkoenergetické až pasivní výstavby. Nikoli proto, že by jim tolik ležela na srdci evropská směrnice o energetické náročnosti budov o postupném snižování energetických standardů do roku 2020 až na tzv. pasivní standard, ale hlavně proto, že jim zaváděný zmíněný standard šetří kapsu. Pociťuje i Crestyl tento nárůst zájmu? Řekl bych, že zatím příliš ne. To ale neznamená, že bychom se vůbec snižování energetické náročnosti budov nevěnovali. Jsme členem České rady pro šetrné budovy a prostřednictvím této organizace se tak zapojujeme do rozvoje environmentálně šetrné architektury a udržitelného stavebnictví. Ve Vršovicích v projektu 4Blok nové technologické postupy už naplno využíváme. Domy budou vybaveny tepelnými čerpadly, byty budou mít díky rekuperaci automaticky řízené větrání, což ve spojitosti s kvalitní izolací zajistí obyvatelům bytů zdravé klima a samozřejmě úspory při vytápění. Pro nás je to ale také důležité proto, že se tím našim klientům podstatně zvyšuje komfort jejich bydlení, protože, jak už jsem tady řekl, rozhodující je pro nás nadstandardní zpracování a použití prvotřídních materiálů, které vytvářejí vysokou kvalitu každé bytové jednotky, nápaditý a nekonvenční design a celkové pohodlí včetně širokého zázemí služeb. Uvedu příklad mého známého, který hledal nový luxusní byt a omezil jeho cenu na 12 milionů. Našli jsme mu něco podle jeho základních kritérií, ale ten byt stál nikoli 12, ale 15 milionů. A on si jej přesto nakonec koupil, protože zjistil, že za tu cenu stojí. Právě to ukazuje na to, že lidé, kteří hledají luxusní bydlení, preferují to, co se jim snažíme nabídnout v rámci naší filozofie kvalita– –design–pohodlí. Nechceme proto nikomu konkurovat cenou, ale vysokou kvalitou nabízeného produktu, do kterého samozřejmě patří i úsporné bydlení. 10  |  Slovo developera