Území pro bytovou výstavbu se nachází na severním okraji Roztok, u vilové čtvrti na náhorní plošině položené 400 m vysoko nad údolím Vltavy. Řeka se tu zařezává do krajiny natolik, že se tu odkrývá široké panoráma výhledu na protější svah od Klecan až k Řeži.
Veškerou plochu druhé etapy zabírají pozemky určené k výstavbě rodinných domů. Jedná se o 92 stavebních parcel. V rámci III. etapy projektu bude realizována také bytová výstavba, která zahrnuje 7 vila-domů se 136 byty.
Koncepce projektu nesleduje pouze výstavbu bytových domů a zasížování celého území, ale vychází z ideje utváření tzv. zahradního města. Předpokládá se proto nejen zbudování základních komunikací, ale jejich přeměna na hlavních tazích v široké aleje se středovým pásem stromů a další zeleně anebo ve vedlejších ulicích na komunikace lemované okrasnými dřevinami.
Dopravní spojení
Roztoky sice nepatří k Praze, je ale jen otázkou času, kdy se stanou součástí rezidenční Prahy 6. Své přitom jistě sehraje městský okruh a s ním související přemostění Vltavy, které je plánováno mezi Suchdolem a Roztoky, což bude znamenat výtečné napojení na všechny důležité pražské výpadovky a zejména i letiště, ke kterému se však už i dnes velmi rychle dopravíte "zadem" přes ?alov, Únětice, Horoměřice a Přední Kopaninu.
I dosavadní spojení je však víc než dobré. Autobusem se na Vítězné náměstí v Dejvicích, kde je i konečná stanice metra trasy A, dostanete za 15 minut. A to i díky rozšíření vozovky od Podbaby k rozcestí na Suchdol. Vzhledem k tomu, že se počítá s prodloužením charakteru této silnice až k Roztokám, je zřejmé, že se v tomto směru doprava ještě více urychlí.
Nezapomeňme ovšem, že v záloze je ještě vlak, kterým se na Masarykovo nádraží dopravíte za dvacet minut.
Zázemí
Za první republiky, zejména v třicátých letech, bylo v Roztokách, především v Tichém údolí, postaveno množství luxusních vil, které sloužily jako letní sídla movitějších Pražanů. Dodnes zůstaly Roztoky místem vyhledávané relaxace obyvatel hlavního města. Láká je sem nejen poloha v blízkosti chráněných krajinných oblastí Roztocký háj a Tiché údolí, ale také hojně navštěvovaný místní zámek s muzeem a galerií.
Pro trvalé bydlení je výhodou i velmi dobrá občanská vybavenost. V Roztokách jsou dvě základní školy, několik mateřských škol, je tu nemocnice, pošta, banka, sportovní areál, místní kino, řada obchodů, služeb a restaurací. To vše však zaznamená ještě větší rozšíření a rozmach v souvislosti s dostavbou ústředního Tyršova náměstí, které se tím stává moderním a přitažlivým městským centrem, jaké zatím Roztoky postrádaly. Obyvatelé nového areálu budou mít nové Tyršovo náměstí na dosah několikaminutové chůze.
Technická infrastruktura
Akciová společnost Ekospol jako investor, ale zároveň i generální projektant a dodavatel, zajišžuje kompletní dodávku veškerých přípojek inženýrských sítí (elektřina, voda, kanalizace, plyn, telefon) k okraji každé stavební parcely. V ceně pozemků je zahrnuta i výstavba všech komunikací, jejich osazení zelení, zbudování chodníků a veřejného osvětlení. S výstavbou bylo započato na jaře tohoto roku, s ukončením výstavby se počítá na přelomu roku 2004/2005.