- Page 1
- Page 2 - Page 3 - Page 4 - Page 5 - Page 6 - Page 7 - Page 8 - Page 9 - Page 10 - Page 11 - Page 12 - Page 13 - Page 14 - Page 15 - Page 16 - Page 17 - Page 18 - Page 19 - Page 20 - Page 21 - Page 22 - Page 23 - Page 24 - Page 25 - Page 26 - Page 27 - Page 28 - Page 29 - Page 30 - Page 31 - Page 32 - Page 33 - Page 34 - Page 35 - Page 36 - Page 37 - Page 38 - Page 39 - Page 40 - Page 41 - Page 42 - Page 43 - Page 44 - Page 45 - Page 46 - Page 47 - Page 48 - Page 49 - Page 50 - Page 51 - Page 52 - Page 53 - Page 54 - Page 55 - Page 56 - Page 57 - Page 58 - Page 59 - Page 60 - Page 61 - Page 62 - Page 63 - Page 64 - Page 65 - Page 66 - Page 67 - Page 68 - Page 69 - Page 70 - Page 71 - Page 72 - Page 73 - Page 74 - Page 75 - Page 76 - Page 77 - Page 78 - Page 79 - Page 80 - Page 81 - Page 82 - Page 83 - Page 84 - Page 85 - Page 86 - Page 87 - Page 88 - Page 89 - Page 90 - Page 91 - Page 92 - Page 93 - Page 94 - Page 95 - Page 96 - Page 97 - Page 98 - Page 99 - Page 100 - Page 101 - Page 102 - Page 103 - Page 104 - Page 105 - Page 106 - Page 107 - Page 108 - Page 109 - Page 110 - Page 111 - Page 112 - Page 113 - Page 114 - Page 115 - Page 116 - Page 117 - Page 118 - Page 119 - Page 120 - Page 121 - Page 122 - Page 123 - Page 124 - Page 125 - Page 126 - Page 127 - Page 128 - Page 129 - Page 130 - Page 131 - Page 132 - Page 133 - Page 134 - Page 135 - Page 136 - Page 137 - Page 138 - Page 139 - Page 140 - Page 141 - Page 142 - Page 143 - Page 144 - Page 145 - Page 146 - Page 147 - Page 148 - Flash version © UniFlip.com |
jiného je ale určitá vítaná výměna energií mezi nejstaršími a nejmladšími, ke které dochází mezi dětmi a seniory. Vycházíme ze zkušeností naší partnerské společnosti SeneCura, která tento problém řeší tím, že součástí jejich seniorských komplexů je i mateřská škola. Jsou tam umístěny děti lékařů, zdravotního a obsluhujícího personálu, což jsou lidé střední generace. Připomínám, že v našich senior domech najdete senior fitness, cvičení pod dohledem trenéra s ohledem na zdravotní stav, wellnes, kadeřníka, kosmetické služby, kuchyni nabízející jídla podle různých diet, seniorské vzdělávání, bohoslužby atd. Podle rakouských zkušeností se zejména v menších obcích stávají tyto seniorské komplexy díky kulturním a informačním akcím jakýmsi místním společenským centrem. A to všechno také zajišťují lidé aktivního věku. Takže není třeba, aby různé generace bydlely v rezidencích pod jednou střechou, protože o ten kontakt s ostatními věkovými skupinami nepřicházejí. V rámci daného seniorského komplexu je tak možné vybudovat určitou symbiózu generací, která vytváří harmonický celek.
nich z mnoha stran voláno. Jsme schopni různými způsoby spolupracovat s veřejným sektorem. Stavět pro něj ve vlastní režii seniorské bydlení na základě určitých smluv pro jejich provozování, poskytovat poradenský servis, provozovat na základě určitých úprav stávající zařízení. Chtěl bych tím říci, že rekonstrukce starších objektů jsou samozřejmě možné, ale z hlediska jejich provozování je výhodnější stavět projekty nové, které jsou maximálně přizpůsobeny seniorským potřebám. Častou výtkou podobných nových zařízení je nejen cena bydlení, ale i cena poskytovaných služeb, které si hned tak někdo ze seniorů nemůže dovolit. Říká se, že takové bydlení je pak možné jen pro úzký okruh movitých seniorů. Jak je to u vás? Kdo se podívá na cenu bytových jednotek v našem projektu Senior rezidence Klamovka, ten zjistí, že se neliší od obvyklých cen v této lokalitě. My se ale jako provozovatel a správce nemovitostí nestaráme jen o prodej bytu, ale v případě potřeby jsme ochotni byt zpět odkoupit nebo jej pro vlastníka pronajmout a řešit tím zhoršenou ekonomickou situaci. Může například nastat situace, kdy jeden z partnerů odejde a druhý nemá tolik příjmů, aby veškeré náklady utáhl nebo se obešel bez pomoci rodiny. Naši makléři proto neposkytují jen poradenství v oboru hypotečního financování, jak je to u koupě bytů nezbytné, ale jsou i odborníky, co se týče příspěvků na péči v rámci sociální politiky státu. Ve spolupráci s rodinou a příbuznými hledáme způsoby, jak najít optimální finanční model, umožňující klientovi prožít důstojné stáří. Vždyť i města a obce mají své příspěvkové organizace a existují i další varianty, o kterých senior třeba ani neví. Proto poskytujeme seniorům mnoho důležitých informací na našem poradenském, společenském, zábavním a informačním portálu pro seniory www.senivia.cz. Naším cílem je nejen kvalitně stavět, ale i kvalitně provozovat seniorské byty a lůžka v seniorských domech. Naše partnerská společnost SeneCura v Rakousku provozuje na 8 000 lůžek. My bychom do deseti let chtěli obdobně vytvořit u nás síť poboček s deseti tisíci lůžky, vybudovat seniorská zařízení pro co nejširší spektrum seniorské populace, až pro 90 % lidí důchodového věku. A to ve stejné kvalitě, ve stejném standardu a za stejné ceny, ať už budeme v Praze, Brně, Chrudimi, nebo kdekoli jinde v České republice.
Na první pohled se seniorské bydlení, alespoň co se týče Senior rezidence, neliší od jiných obdobných projektů bytové výstavby, zatímco Dům seniorů spíš připomíná zařízení hotelového typu. Řada investorů přizpůsobuje, respektive rekonstruuje původní stavby takového typu pro účely seniorského bydlení. Je to možné i u vašich projektů? My touto cestou vůbec jít nechceme. Chceme-li zachovat určité kvalitativní ukazatele nutné pro poskytování péče na vysoké úrovni, pak máme určité nároky na prostorové a provozní vazby seniorských objektů. Naši architekti používají při projektování seniorského bydlení skladebný systém založený na principu hracích kostek Lego, kdy jednotlivé kostky do sebe zapadají, jsou volně zaměnitelné a variabilně se dají kombinovat. Vše podle konkrétní situace, lokality, pozemku a potřebné velikosti vzhledem k funkční náplni, od základního domu seniorů s 90 lůžky přes vícekapacitní objekt až po plně vybavený dům seniorů se specializovaným centrem pro péči o osoby s Alzheimerovou chorobou a integrovanou mateřskou školou. Jako developer, který má za sebou celou řadu projektů bytové výstavby, připomenu za všechny například Rezidenci Kateřinky, Anglický dvůr, Vilu Děvín, Prokopský dvůr a další, jsme schopni takové projekty sami navrhnout, postavit, financovat a nakonec i provozovat s náklady až o 30 % nižšími než je dnes běžné. Nepotřebujeme tedy žádné dotace státu nebo EU, jak je po
8 | Slovo developera
|