jiného je ale určitá vítaná výměna energií mezi nejstaršími a nejmladšími, ke které dochází mezi dětmi a seniory. Vycházíme ze zkušeností naší partnerské společnosti SeneCura, která tento problém řeší tím, že součástí jejich seniorských komplexů je i mateřská škola. Jsou tam umístěny děti lékařů, zdravotního a obsluhujícího personálu, což jsou lidé střední generace. Připomínám, že v  našich senior domech najdete senior fitness, cvičení pod dohledem trenéra s ohledem na zdravotní stav, wellnes, kadeřníka, kosmetické služby, kuchyni nabízející jídla podle různých diet, seniorské vzdělávání, bohoslužby atd. Podle rakouských zkušeností se zejména v  menších obcích stávají tyto seniorské komplexy díky kulturním a informačním akcím jakýmsi místním společenským centrem. A to všechno také zajišťují lidé aktivního věku. Takže není třeba, aby různé generace bydlely v rezidencích pod jednou střechou, protože o ten kontakt s  ostatními věkovými skupinami nepřicházejí. V rámci daného seniorského komplexu je tak možné vybudovat určitou symbiózu generací, která vytváří harmonický celek. nich z  mnoha stran voláno. Jsme schopni různými způsoby spolupracovat s veřejným sektorem. Stavět pro něj ve vlastní režii seniorské bydlení na základě určitých smluv pro jejich provozování, poskytovat poradenský servis, provozovat na základě určitých úprav stávající zařízení. Chtěl bych tím říci, že rekonstrukce starších objektů jsou samozřejmě možné, ale z  hlediska jejich provozování je výhodnější stavět projekty nové, které jsou maximálně přizpůsobeny seniorským potřebám. Častou výtkou podobných nových zařízení je nejen cena bydlení, ale i cena poskytovaných služeb, které si hned tak někdo ze seniorů nemůže dovolit. Říká se, že takové bydlení je pak možné jen pro úzký okruh movitých seniorů. Jak je to u vás? Kdo se podívá na cenu bytových jednotek v  našem projektu Senior rezidence Klamovka, ten zjistí, že se neliší od obvyklých cen v  této lokalitě. My se ale jako provozovatel a správce nemovitostí nestaráme jen o prodej bytu, ale v  případě potřeby jsme ochotni byt zpět odkoupit nebo jej pro vlastníka pronajmout a řešit tím zhoršenou ekonomickou situaci. Může například nastat situace, kdy jeden z partnerů odejde a druhý nemá tolik příjmů, aby veškeré náklady utáhl nebo se obešel bez pomoci rodiny. Naši makléři proto neposkytují jen poradenství v oboru hypotečního financování, jak je to u koupě bytů nezbytné, ale jsou i odborníky, co se týče příspěvků na péči v rámci sociální politiky státu. Ve spolupráci s rodinou a příbuznými hledáme způsoby, jak najít optimální finanční model, umožňující klientovi prožít důstojné stáří. Vždyť i města a obce mají své příspěvkové organizace a existují i další varianty, o kterých senior třeba ani neví. Proto poskytujeme seniorům mnoho důležitých informací na našem poradenském, společenském, zábavním a informačním portálu pro seniory www.senivia.cz. Naším cílem je nejen kvalitně stavět, ale i kvalitně provozovat seniorské byty a lůžka v seniorských domech. Naše partnerská společnost SeneCura v Rakousku provozuje na 8 000 lůžek. My bychom do deseti let chtěli obdobně vytvořit u nás síť poboček s deseti tisíci lůžky, vybudovat seniorská zařízení pro co nejširší spektrum seniorské populace, až pro 90 % lidí důchodového věku. A to ve stejné kvalitě, ve stejném standardu a za stejné ceny, ať už budeme v Praze, Brně, Chrudimi, nebo kdekoli jinde v České republice. Na první pohled se seniorské bydlení, alespoň co se týče Senior rezidence, neliší od jiných obdobných projektů bytové výstavby, zatímco Dům seniorů spíš připomíná zařízení hotelového typu. Řada investorů přizpůsobuje, respektive rekonstruuje původní stavby takového typu pro účely seniorského bydlení. Je to možné i u vašich projektů? My touto cestou vůbec jít nechceme. Chceme-li zachovat určité kvalitativní ukazatele nutné pro poskytování péče na vysoké úrovni, pak máme určité nároky na prostorové a provozní vazby seniorských objektů. Naši architekti používají při projektování seniorského bydlení skladebný systém založený na principu hracích kostek Lego, kdy jednotlivé kostky do sebe zapadají, jsou volně zaměnitelné a variabilně se dají kombinovat. Vše podle konkrétní situace, lokality, pozemku a potřebné velikosti vzhledem k funkční náplni, od základního domu seniorů s 90 lůžky přes vícekapacitní objekt až po plně vybavený dům seniorů se specializovaným centrem pro péči o osoby s Alzheimerovou chorobou a integrovanou mateřskou školou. Jako developer, který má za sebou celou řadu projektů bytové výstavby, připomenu za všechny například Rezidenci Kateřinky, Anglický dvůr, Vilu Děvín, Prokopský dvůr a další, jsme schopni takové projekty sami navrhnout, postavit, financovat a nakonec i provozovat s náklady až o 30 % nižšími než je dnes běžné. Nepotřebujeme tedy žádné dotace státu nebo EU, jak je po 8  |  Slovo developera