V PROJEKTU BYTY U DUBU PRÁVĚ ZAHÁJILI PRODEJ II. ETAPY

Do dokončení I. etapy projektu Byty U Dubu zbývá ještě rok, volných je však už jen 17 bytů ze 157. Odpovědí na zvýšenou poptávku po těchto cenově dostupných bytech je proto v těchto dnech i zahájení prodeje 35 bytů 2. etapy.

 „Považujeme to za skvělý úspěch, vždyť po celé Praze je momentálně k dispozici více než sedm tisíc volných bytů v novostavbách,“ říká Jiří Thein z developerské společnosti Kuchař & Thein, která za projektem v pražských Modřanech stojí.

Podle něj tyto prodejní výsledky generovala kombinace několika faktorů, jimiž se projekt vyznačuje. „Vynikající poloha s veškerou občanskou vybaveností v nejbližším okolí a s dobrou dopravní dostupností autem i městskou dopravou, kvalitní standard vybavení, a především – velmi rozumná cena,“ vypočítává Thein s tím, že významnou roli sehrála i nízká sazba úroků u hypotečních úvěrů, kdy koupi nového bydlení na hypotéku si tak může dovolit i ten, kdo na úvěr dříve ani nepomýšlel.


Byty U Dubu - 2. etapa

Projekt je také navržen s ohledem na co možná nejekonomičtější provoz budoucích obyvatel. Bude proto disponovat průkazem energetické náročnosti třídy B.

Druhá etapa bude komornější než ta první. Jde o čtyřpatrový dům s jediným vchodem, který obsahuje pouze 35 bytů, přičemž přízemí je částečně určeno i pro komerční účely. Většina bytů má dispozice 3 + kk nebo 4 + kk o velikosti až 116 m2. Všechny tyto byty mají komoru a balkon, či terasu, některé disponují dvěma koupelnami, což odpovídá současným požadavkům na moderní rodinné bydlení. Tuto nabídku doplňují byty s tzv. chytrou dispozicí 1/2 + kk , kdy lze jednoduchou úpravou plánované polopříčky vytvořit jeden velký obytný prostor, nebo si pokoj naopak oddělit a vytvořit útulný a plnohodnotný byt 2 + kk.

 „V Praze se v současné době až 25 procent bytů kupuje jako investice. Pro tyto účely jsou právě naše variabilní dispozice ideální. Bytů 1/2 + kk s výměrou kolem 50 metrů čtverečních je v druhé etapě celkem dvanáct,“ zdůrazňuje Jan Kuchař, partner developerské společnosti Kuchař & Thein.


Byty U Dubu - 1. etapa

Většina bytů disponuje komorou a místem pro vestavěné skříně, všechny jednotky ve druhé etapě mají balkon nebo lodžii. V suterénu nechybí sklepy, garážová stání a společné prostory v podobě míst na kola a dětské kočárky.
Za pozornost stojí i možnost zvýšit si základní vybavení bytu pomocí výhodného příplatkového balíčku Standard plus, nebo si dispozici bytu a vybavení bytu uzpůsobit svým představám v rámci klientských změn.

Projekt, který byl odbornou porotou oceněn jako Realitní projekt roku 2014 v Praze 4, vyrůstá na doposud nevyužitém a zanedbaném prostranství mezi ulicemi Generála Šišky, Československého exilu, Soukalova a K Dolům v Praze 4 – Modřanech. Vyznačuje se dobrou dopravní dostupností, a to zejména tramvají, jejíž zastávka je na dohled. Bez přestupu se dostanete do centra města za necelou půlhodinku. Doprava do centra se ještě zrychlí po dostavbě plánované trasy metra D. V pěší dostupnosti najdete veškerou občanskou vybavenost (Poliklinika Modřany, školy, školky, nákupní možnosti). S menšími provozovnami se počítá i v přízemí všech domů projektu. Kousek odsud vede po pravém břehu Vltavy vyhlášená cyklo- a in-line stezka Podolí – Zbraslav, podél které se nacházejí veškerá možná sportoviště či hřiště určená pro rodiny s dětmi (Freestyle park Modřany, sportovní areál Hamr, areál v bývalé vodárně v Braníku či golfový klub v Hodkovičkách).

Dokončení 2. etapy se předpokládá v roce 2017.


Byty U Dubu - 1. etapa