Zahradní areál, nesoucí dnes Havlíčkovo jméno, byl navržen v druhé polovině devatenáctého století. Jeho horní část se dotýká Vinohrad, spodní, lemovaná Botičem, leží nedaleko Vršovické ulice. Právě do prostoru mezi touto třídou a sady se stulily čtyři objekty, nabízející komfortní bydlení. Doslova na prahu má tak uživatel vše, co může od města očekávat.
Na jedné straně rámuje komplex vstup do romantického přírodního anglického parku, na straně druhé dopravní komunikaci s tramvajovou linkou, která zastavuje "před domem". Při jízdě autem vás velmi rychle vyvede na výpadovku z města a volit můžete hned několik variant podle momentální dopravní situace, což je zejména v Praze neocenitelné. Příjemná procházka Havlíčkovými sady je k dispozici, kdykoliv se vám jen zachce. Můžete si představovat, že právě tady se kdysi promenovali význační obyvatelé Královských Vinohrad, jako např. Svatopluk Čech či Viktor Dyk. Cesta sady vás za necelých patnáct minut přivede k Vinohradskému divadlu a do samého centra města.