Podle nařízení vlády č. 149/1997 Sb. lze poskytnout státní podporu na hypoteční úvěry při splnění následujících podmínek (uvedené podmínky platí pro fyzické osoby): *Hypotéka je použita pro výstavbu rodinného nebo bytového domu či bytu nebo na změnu stavby (přístavbu, vestavbu apod.), kterou vznikne nový byt. * Hypotéka je použita na koupi bytového nebo rodinného domu či bytu, pokud k uzavření kupní smlouvy dojde do dvou let od kolaudace. Výše státní podpory je určena jako "rozdíl mezi výší splátky při běžném úroku a výší splátky při úroku sníženém o procentní body, jejichž počet závisí na průměrné sazbě úroku z objemu úvěrů fyzickým osobám v předchozím roce". Počet procentních bodů je stanoven podle následujícího klíče: průměrná sazba v předchozím roce (počet bodů) více než 10 % (4 proc. body) 9 ?10 % (3 proc. body) 8 ? 9 % (2 proc. body) 7 -8 % (1 proc. bod) méně než 7% (0 proc. bodů). Státní příspěvek na hypoteční úvěr je poskytován jen do určité výše úvěru v závislosti na typu nemovitosti následovně: *1,5 mil. Kč v případě rodinného domu s jedním bytem *2 mil. Kč v případě rodinného domu s dvěma byty *12 000 Kč na 1 m² podlahové plochy bytu, nejvý
Uvedené limity se zvyšují o 200 000 Kč, bude-li hypoteční úvěr použit také k zakoupení pozemku k výstavbě.Výše státní podpory pro další rok se stanovuje vždy k 1.2.
Podle zákona o daních z příjmů, §15, odst. 10, lze od základu daně odečíst částku, která se rovná úrokům z hypotečního úvěru sníženým o státní příspěvek. Skutečnou výši daňového efektu nelze obecně vyčíslit, protože závisí na výši příjmu v daném období (a tedy na daňové sazbě). Pro zjednodušení lze předpokládat, že jde přibližně o 15 % z úroků. Potvrzení o výši zaplacených úroků vydávají pro účely daňového odpočtu hypoteční banky.