Hypoteční půjčky stát podporuje formou příspěvku. Jeho výše je závislá na průměrných sazbách hypotečních bank a na inflaci. Státní příspěvek nemusí být po celou dobu splácení úvěru stejný. Pokud chceme využít státního příspěvku k hypotečnímu úvěru, je dobré vědět, že se vztahuje jen na bytové nemovitosti, jejichž kolaudace proběhla před méně než dvěma roky. Vztahuje se na hypoteční úvěry nebo jejich části, jejichž výše nepřekročí 2 miliony korun na rodinný dům s dvěma byty, 1,5 milionu na rodinný dům s jedním bytem a 800 000 korun na novou bytovou jednotku, respektive na 12 000 korun za metr čtvereční podlahové plochy bytu.
Všechno co přesahuje tuto částku, splácíme s platnou úrokovou sazbou.
Opatrně s podporou
Státní příspěvek k hypotečním úvěrům je příjemný, ale lze ho využít jen při dodržení stanovených pravidel. A málokterý žadatel si uvědomuje, že jejich dodržení může být kontrolováno finančním úřadem. Kontrola se nemusí týkat jenom toho, zda hypoteční úvěr byl použit na nákup nového bytu nebo domu. O to se zpravidla postará už banka. Předmětem zájmu finančního úřadu může být však to, zda je skutečně byt nebo dům užíván pouze k bytových účelů a ne k podnikání.
Často také lidé koupí byt nebo dům s pomocí hypotečního úvěru a pak ho pronajímají. I v těchto případech je třeba státní podporu oželet.
Neoprávněné čerpání podpory může přijít draho. Při nedodržení zákonem stanovených podmínek je třeba celou podporu vrátit a ještě se platí penále ve výši 2 ? za každý den z čerpaného příspěvku. To je omezeno 5000 dny a pak se platí úrok 140 % z diskontní sazby.
/jam/