Zhruba pětina klientů využívá stavebního spoření k tomu, aby získali úvěr. Cesta k úvěru ze stavebního spoření vede většinou přes úspory. Úrokové sazby z úvěrů se dnes pohybují od 3,9 % až do 6 %.
Kdo nechce dlouho spořit, může využít překlenovacího úvěru. Dnes se dá získat dokonce bez jakýchkoli úspor. První přišla s rychlou půjčkou bez spoření a akontace Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky. Její produkt Impuls je určen pro mladé klienty od 25 do 35 let.
Půjčuje se do 300 tisíc korun a úroková sazba je od 6,2 %.
Wüstenrot umožňuje získat bez akontace překlenovací půjčku Dominanta. Požádat o ni mohou klienti všech věkových kategorií, nejen mladí. Wüstenrot je ochotna půjčit až 500 tisíc korun a dobu splatnosti stanovila až na 17 let. Aktuální úroková sazba u Dominanty je 7,9 %. Bez úspor je možné získat úvěr i u Hypo stavební spořitelny, ale jen do výše 200 tisíc korun. Splatnost je až 20 let a úroková sazba 5,95 %. Také ČMSS nově nabízí překlenovací úvěr bez nutnosti předcházejícího spoření a úrokovou sazbou 5,7 %.
I když možnost získat překlenovací úvěr bez předcházejícího a dokonce i bez jakékoli akontace je jistě milé, tento produkt už popírá vlastní podstatu stavebního spoření. Jeho podstata je téměř stejná, jako u hypotečního úvěru. Tento druh překlenovacího úvěru ze stavebního má však dnes o něco vyšší úrokové sazby než hypoteční úvěry. Podstatný rozdíl mezi oběma úvěry je v tom, že k hypotečnímu úvěru je možné získat státní příspěvek. Na nové bydlení ve výši jednoho procentního bodu. Mladí do 36 let, kteří chtějí s pomocí hypotečního úvěru koupit starší byt, mohou letos získat dokonce úrokovou dotaci ve výši tří procentních bodů. Tomu zatím stavební spořitelny nejsou schopny konkurovat.
Hypotéky mají ještě třetí výhodu, a tou je delší doba splatnosti. Nejdelší doba splatnosti úvěru ze stavebního spoření je 21 let a hypoteční úvěr lze splácet o deset let déle.
Čtvrtý rozdíl mezi úvěrem ze stavebního spoření a hypotékou je v tom, že stavební spořitelny úrokovou sazbu fixují na celou dobu splácení úvěru a hypoteční banky většinou maximálně na 5 let. Hypotéky jsou tedy výhodnější v současné době poklesu úrokových sazeb, protože klient může očekávat, že po skončení fixace dostane nižší sazbu. Úvěr ze stavebního spoření by byl výhodný v době, kdyby úrokové sazby stoupaly.