Kupující jsou povzbuzeni snazší dostupností hypotečních úvěrů a skutečností, že investoři rozestavěné byty skutečně dokončují. A investoři, povzbuzeni poptávkou, přicházejí
Byt nebo dům ?
Bytům samozřejmě nadále konkurují rodinné domy. Obě varianty, o kterých dnes přemýšlí značná část zájemců o nové bydlení, se neliší jen možností mít vlastní zahradu anebo vzdáleností od centra města (v tom dobrém i špatném), ale i způsobem pořízení. Byty většinou kupujeme, domy stavíme. A postavit dům znamená obvykle více času věnovaného projektu, přípravám i kontrole stavby samotné. Se zajímavou nabídkou v této souvislosti přichází pražská společnost Central Group. Nabíz
í totiž zájemcům tři možnosti: koupit dům, nechat si dům postavit anebo koupit samotný pozemek. Volba závisí jen na kupujícím.Byty útočí nejen polohou a cenou, ale i větším pohodlím. Úklid sněhu z chodníku, objednání revize hromosvodu, výpočet a úhrada daně z nemovitosti, to jsou jen některé z mnoha činností, které u bytových domů zajiš?ují správní společnosti. S rostoucími cenami bytů se většinou zvětšuje i poskytovaný rozsah služeb. U řady větších projektů je možné se setkat s recepcí, která slouží i jak
o místo, kde lze nechat vzkaz nebo větší balíček.Praha, Brno, Olomouc ?
Všimli jste si ? Naše nabídka je rozsáhlejší. V letošním roce jen v Praze a okolí představujeme 56 projektů výstavby bytů a rodinných domů. Zajímavé nabídky bydlení však lze nalézt i v Brně, Olomouci či Hradci Králové ? Moravská metropole je v tomto vydání zastoupena třemi dokončenými bytovými projekty a věříme, že na podzim se tento rozsah ještě rozroste. Ukazuje se, že Praha sice je největším trhem, neplatí však, že by byla obecným
vzorem i pro další města. Právě Brno je rozhodně specifickým trhem, který má svá - často odlišná - pravidla.Nabídka bytů v Praze je velice rozmanitá. Sahá od cenově velmi přijatelného bydlení na okraji města na Zbraslavi či v Dolních Břežanech až po luxusní bydlení, jaké nabízejí nově budované obytné komplexy v srdci Prahy 6, v diplomatické čtvrti v Bubenči. Ceny bytů sahají od 18 000 až do 110 000 korun za metr čtvereční. Ceny čím dál přesněji reagují nejen na vzdálenost od centra a infrastrukturu okolí,
ale na polohu domu, pověst čtvrti, blízkost zeleně i typ okolní zástavby. Jinými slovy nerozhoduje vždy jen vzdálenost od Karlova Mostu ale i celková kultivovanost okolí.Hypotéky jsou pružnější
Konec loňského roku přinesl obavy kupujících ze snížení státní podpory při splácení hypoték a zvýšenou poptávku po dokončených bytech. Nakonec byla výše státního příspěvku schválena ve výši dvou procent a očekává se opětovné zvýšení na původní čtyři procenta.
Využití hypoték je usnadněno i díky spolupráci hypotečních bank s jednotlivými developery. Banka a investor často nespolupracují jen při poskytování hypoték, ale i při financování stavby. Bankovní ústav má zároveň k dispozici všechny podstatné údaje o nemovitosti samotné a klient dokládá již jen svoji schopno
st splácet úvěr. Banka je schopna poskytovat další služby, mezi něž patří i možné zřízení vázaných účtů, na které hradí své platby klienti. ?iroká nabídka hypoték ? nyní již od devíti hypotečních ústavů - se tak znovu stává impulsem pro novou bytovou výstavbu.