Reforma veřejný financí je nevýhodná pro všechny, kteří mají hypoteční úvěr nebo úvěr ze stavebního spoření. Dosud si odečítali od daňového základu úroky z úvěrů a tím si snižovali daně. Od příštího roku bude snížení daní i při stejné úrokové zátěži nižší. Lidé tedy ušetří mnohem méně. Jde o to, že daňový základ bude nově konstruován z tak zvané superhrubé mzdy, tedy hrubé mzdy zvýšené o pojistné placené zaměstnavatelem za zaměstnance. Proto klesne váha daňového odečtu úroků.
Například bezdětný zaměstnanec s platem 25 tisíc korun hrubého měsíčně při odečtu úroků 30 000 korun ročně dnes zaplatí daň o 7500 nižší. Příští rok při stejném odpočtu úroků ušetří pouze 4500 korun.
Úvěr pro družstva
Raiffeisen stavební spořitelna přichystala pro své stávající i nové klienty novinky v podobě dvou nových překlenovacích úvěrů. Produktové portfolio rozšířila o úvěr pod názvem Družstevní bydlení pro klienty z řad fyzických osob a o úvěr Panel Kredit Plus určený pro právnické osoby.
Družstevní bydlení je překlenovací úvěr pro fyzické osoby. Mohou jeho prostřednictvím financovat pořízení družstevního bytu, i když nemají možnost ručit žádnou nemovitostí. Pro zajištění úvěru jsou místo ručení nemovitostí požadováni dva ručitelé. Nespornou výhodou je garance neměnnosti úrokové sazby stavebního úvěru ve výši 6,3 % po celou dobu splácení. Klienti mohou dobu splácení ovlivnit, buď si ji zkrátit nebo prodloužit. Zkrátit se dá prostřednictvím mimořádných vkladů či splátek, a to bez jakýchkoli sankcí. V opačném případě je možné dobu potřebnou pro splacení prodloužit až na 23 let. Raiffeisen stavební spořitelna nijak nepenalizuje ani předčasné splacení překlenovacího ani řádného úvěru.
Překlenovací úvěr Družstevní bydlení uvítají zejména klienti z regionů, kde se ceny bytů pohybují v nižších cenových relacích. Úvěr se poskytuje od 300 tisíc korun do jednoho milionu s 10% akontací.
Panel Kredit Plus je překlenovací úvěr pro právnické osoby. Jde o novinku, která dosud na tuzemském finančním trhu chyběla. Raiffeisen stavební spořitelna jej přichystala pro bytová družstva a společenství vlastníků bytových jednotek. S jeho pomocí si tyto právnické osoby mohou zajistit jen 3,5% fixní úrokovou sazbu úvěru ze stavebního spoření. Tato nízká úroková sazba a její garance po celou dobu splácení je v segmentu úvěrů právnickým osobám na trhu velmi zajímavá. Navíc při uzavření smlouvy o stavebním spoření je možnost nulové akontace. Při čerpání překlenovacího úvěru Panel Kredit Plus garantuje Raiffeisen stavební spořitelna fixní úrokovou sazbu na dobu 5 či 10 let. Nový produkt je určen zejména k financování rekonstrukcí panelových a cihlových domů a koupi bytových domů. Podmínky je možné maximálně přizpůsobit finančním možnostem družstev a společenství vlastníků.
Raiffeisenbank podrží úrok
Klienti žádající o hypotéku nyní mají po dobu jednoho měsíce garantovánu sazbu uvedenou v orientačním propočtu. Tyto nabídka je velmi aktuální, uvážíme-li, jak rychle se v posledních měsících sazby vyvíjejí.
Banka tedy klientovi sestaví po zadání výše příjmů, výše úvěru a dalších potřebných údajů orientační propočet, včetně úrokové sazby. Od data sestavení tohoto orientačního rozpočtu má žadatel jeden měsíc na kompletaci všech potřebných dokladů, aniž by se mu ke dni podpisu smlouvy úroková sazba změnila. Může požádat i o garanci úrokové sazby až na tři měsíce, tato garance je však již zpoplatněna. Poplatek představuje několik desetin procenta z výše poskytnutého úvěru.
Nově má také Raiffeisenbank dálkový přístupu do katastru nemovitostí. Ušetří klientovi čas, protože k žádosti o hypotéku je nutné přidat i výpis z katastru nemovitostí. Nyní tyto údaje získají nově otevíraná hypoteční centra Raiffeisenbank dálkovým přístupem.
(jam)