Hypoteční trh patří k trvale se rozvíjejícím segmentům české ekonomiky a tempo jeho růstu se začíná stabilizovat. Výsledky potvrzují, že lidé do bydlení investují stále více a budou i nadále dávat přednost vlastnímu bydlení na úkor nájemního.
Průměrná výše hypotečního úvěru poskytnutého Hypoteční bankou meziročně stoupla o 130 000Kč na 1 156 000 Kč, tj. téměř o 13 % a objem hypoték pro občany vzrostl meziročně o 33 %. O pořízení bytu nebo domu v současné době podle výzkumu společnosti Factum Invenio uvažují tři lidé z deseti. Více než polovina z nich přitom počítá se sjednáním hypotečního úvěru. Jedná se převážně o ty, kteří žijí v bytech s měsíčním nájmem 4 000 až 6 000 korun a uvědomují si, že
je výhodnější investovat do vlastního bydlení, než platit činži. Takové uvažování podporuje i skutečnost, že u standardní hypotéky ve výši jednoho milionu korun se měsíční splátky pohybují okolo šesti tisíc korun.
Co ukázaly průzkumy
Chystaná deregulace nájmů může zvednout náklady na bydlení, a pokud by za dva a půl roku došlo ke zvýšení DPH na stavební práce týkající se bytové výstavby, ceny pravděpodobně stoupnou také u nových bytů (poslední vývoj však nasvědčuje tomu, že se DPH u bytové výstavby nebude
měnit). Z toho vyplývá, že doba je příznivá pro rozhodnutí o pořízení vlastního bydlení a přispívá k tomu i současná velmi výhodná kombinace velkého množství rozestavěných bytů a extrémně nízkých cen hypoték.
Z výzkumu Hypoteční banky, který mezi třemi sty jejími klienty prováděla agentura Factum (telefonicky metodou CATI na jaře letošního roku v době od 30. května do 3. června) vyplývá, že polovina lidí si umí vybrat nové bydlení a přestěhovat se do půl roku. Většina z dotazovaných (69 %) to díky široké nabídce na trhu a bezproblémovým hypotékám zvládne od první úvahy až po přestěhování za méně než rok. V rozmezí půl až jednoho roku si bydlení pořídilo 22 % respondentů, 17 % dotazovaných na to potřebuje jeden až dva roky a 11 % ještě déle - více než dva roky. Výsledky výzkumu konkrétně ukázaly, že největší skupině klientů, a to 47 %, stačilo na pořízení vlastního bydlení od okamžiku rozhodnutí do nastěhování méně než šest měsíců. Velikost této skupiny překvapuje. Jistě to ovlivňuje i skutečnost, že vyřízení hypotéky v bance dnes trvá od odevzdání potřebných dokladů v průměru jeden týden. Pořízení vlastního domu či bytu při dnešní nabídce nemovitostí může být tedy realizováno ve velmi krátké době a bez průtahů.
Zdroj ? tiskové zprávy HB (keš)