- Page 1
- Page 2 - Page 3 - Page 4 - Page 5 - Page 6 - Page 7 - Page 8 - Page 9 - Page 10 - Page 11 - Page 12 - Page 13 - Page 14 - Page 15 - Page 16 - Page 17 - Page 18 - Page 19 - Page 20 - Page 21 - Page 22 - Page 23 - Page 24 - Page 25 - Page 26 - Page 27 - Page 28 - Page 29 - Page 30 - Page 31 - Page 32 - Page 33 - Page 34 - Page 35 - Page 36 - Page 37 - Page 38 - Page 39 - Page 40 - Page 41 - Page 42 - Page 43 - Page 44 - Page 45 - Page 46 - Page 47 - Page 48 - Page 49 - Page 50 - Page 51 - Page 52 - Page 53 - Page 54 - Page 55 - Page 56 - Page 57 - Page 58 - Page 59 - Page 60 - Page 61 - Page 62 - Page 63 - Page 64 - Page 65 - Page 66 - Page 67 - Page 68 - Page 69 - Page 70 - Page 71 - Page 72 - Page 73 - Page 74 - Page 75 - Page 76 - Page 77 - Page 78 - Page 79 - Page 80 - Page 81 - Page 82 - Page 83 - Page 84 - Page 85 - Page 86 - Page 87 - Page 88 - Page 89 - Page 90 - Page 91 - Page 92 - Page 93 - Page 94 - Page 95 - Page 96 - Page 97 - Page 98 - Page 99 - Page 100 - Page 101 - Page 102 - Page 103 - Page 104 - Page 105 - Page 106 - Page 107 - Page 108 - Page 109 - Page 110 - Page 111 - Page 112 - Page 113 - Page 114 - Page 115 - Page 116 - Page 117 - Page 118 - Page 119 - Page 120 - Page 121 - Page 122 - Page 123 - Page 124 - Page 125 - Page 126 - Page 127 - Page 128 - Page 129 - Page 130 - Page 131 - Page 132 - Page 133 - Page 134 - Page 135 - Page 136 - Page 137 - Page 138 - Page 139 - Page 140 - Page 141 - Page 142 - Page 143 - Page 144 - Page 145 - Page 146 - Page 147 - Page 148 - Page 149 - Page 150 - Page 151 - Page 152 - Page 153 - Page 154 - Page 155 - Page 156 - Page 157 - Page 158 - Page 159 - Page 160 - Page 161 - Page 162 - Page 163 - Page 164 - Page 165 - Page 166 - Page 167 - Page 168 - Page 169 - Page 170 - Page 171 - Page 172 - Page 173 - Page 174 - Page 175 - Page 176 - Page 177 - Page 178 - Page 179 - Page 180 - Page 181 - Page 182 - Page 183 - Page 184 - Page 185 - Page 186 - Page 187 - Page 188 - Page 189 - Page 190 - Page 191 - Page 192 - Page 193 - Page 194 - Page 195 - Page 196 - Page 197 - Page 198 - Page 199 - Page 200 - Page 201 - Page 202 - Page 203 - Page 204 - Page 205 - Page 206 - Page 207 - Page 208 - Page 209 - Page 210 - Page 211 - Page 212 - Page 213 - Page 214 - Page 215 - Page 216 - Page 217 - Page 218 - Page 219 - Page 220 - Page 221 - Page 222 - Page 223 - Page 224 - Flash version © UniFlip.com |
Banky o klienty příliš nebojují
V letošním roce se očekává rekordní počet klientů, kteří přejdou se svou hypotékou k jiné bance. Věrnost se jim totiž příliš nevyplácí.
Na českém hypotečním trhu platí staré známé pořekadlo: Když ptáčka lapají, pěkně mu zpívají. Projevuje se v tom, že banky lákají nové klienty různými akčními nabídkami, slevami a bonusy, ale jakmile s nimi jednou sepíší smlouvu, už o ně tolik nedbají. Často se pak můžeme setkat s tím, že klient, který poctivě několik let splácí hypotéku, při jednání o úrokové sazbě na příští období dostane horší nabídku, než mají noví zájemci. Proto se také mnozí držitelé hypoték odhodlávají odejít s hypotékou k jiné bance, kde se jako noví klienti o citají v lepší vyjednávací pozici a mohou získat i nižší úrok. Přesto banky dělají jen málo pro to, aby si staré a dobré klienty udržely. 200 tisíc korun. Pokud po celou dobu trvání hypoteční smlouvy zůstanou se svou hypotéku u ČSOB, získají bonus ve výši 5 % z jistiny úvěru. Tento bonus je jim odečten už na počátku smluvního vztahu, což se příznivě promítá do výše měsíční splátky (viz příklad). Když klient u ČSOB vydrží s hypotékou 20 let, může ušetřit pár desítek tisíc korun. Vydrží-li alespoň 12 let, získá polovinu bonusu. Odejde-li k jiné bance dříve, musí bonus vrátit. Hypotéka s bonusem tedy vypadá velmi lákavě. Její nevýhodou by mohlo být, pokud by ČSOB měla v příštích letech v průměru vyšší úrokové sazby hypoték než konkurence. Tím by se úspora získaná bonusem mohla snížit nebo zcela eliminovat. hypotéku s bonusem 2 642 160 Kč (bez poplatků), kdežto za hypotéku bez bonusu 2 781 341 Kč (bez poplatků) – rozdíl je 139 181 korun, což je příjemná úspora.
Česká spořitelna zrušila odměnu za věrnost
Česká spořitelna se vydala zcela opačným směrem než ČSOB a bonus za věrnost klientů právě zrušila. Dříve poskytovala slevu půl procentního bodu z úrokové sazby k hypotékám s 5letou fixací za to, že jí klient byl věrný po celou dobu splácení hypotéky. Jenže nyní už to neplatí. Místo toho Česká spořitelna ve své jarní nabídce slibuje snížení úrokové sazby za nákup dalších pro duktů a služeb. Například 0,3 procentního bodu z úrokové sazby hypotéky získá klient, který bude aktivně využívat Osobního účtu ČS. Za pojištění schopnosti splácet může získat další slevu, a sice 0,1 – 0,15 procentního bodu ze základní sazby hypotečního úvěru podle rozsahu pojištění. Nabídky platí to pro hypoteční úvěry s 3, 4 či 5letou fixací a splatností od 20 let. Každý si musí dobře spočítat, jestli se mu nabízená sleva vyplatí, když třeba ani nepotřebuje produkty, které jí podmiňují. Jana Malá
Modelový příklad ČSOB hypotéky s bonusem
Hypoteční úvěr ve výši: 2 miliony korun Doba splatnosti 20 let Výše bonusu: 100 000 korun, klient tedy splácí úvěr jen ve výši 1,9 milionu korun Úroková sazba s tříletou fixací: 3,49 % (u hypotéky s bonusem je možná fixace na 3 nebo 5 let, aktuálně je 3letá fixace výhodnější) Výše měsíční splátky: 11 009 Kč (bez bonusu by to bylo 11 589 Kč) Kdyby klient vydržel 20 let (při stejné úrokové sazbě) zaplatil by za
ČSOB má hypotéku s bonusem
Aktuálně jen ČSOB ve své jarní kampani uvedla na trh produkt, kterým chce motivovat klienty k věrnosti. Nazvala ho hypotéka s bonusem a mohou ho využít ti, kteří uzavřou smlouvu minimálně na 20 let a půjčí si částku převyšující
DALŠÍ AKČNÍ NABÍDKY FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ Stavební spořitelna České spořitelny (SSČS) snižuje sazby u překlenovacích úvěrů SSČS nově nabízí překlenovací úvěry HYPO TREND se zástavním právem k nemovitosti se sníženou úrokovou sazbou. U produktu HYPO TREND se klienti dočkají úroku 3,25 % pro úvěry s úrokovou sazbou pevnou na tři roky a dále s úrokem od 3,70 % se sazbou pevnou po celou dobu splatnosti. Prodloužení akce u Modré pyramidy Modrá pyramida znovu prodloužila akci u produktu Moudré spoření s nabídkou „2 % + 2 %“. K běžným 2 % ročního úroku z vkladu Modrá pyramida nabízí další zvýhodnění v podobě dodatečného úroku ve výši 2 %. Tuto slevu je možné využít až do července. Jarní nabídka Komerční banky Komerční banka přináší akční nabídku v podobě zvýhodnění hypotečních úvěrů s delší dobou fixace. U hypoték s fixací na 5 a více let byla úroková sazba snížena až o 0,6 procentního bodu. Díky tomuto snížení, odpuštění poplatku za zpracování úvěru a ocenění nemovitosti, mohou klienti KB ušetřit v průběhu splácení až několik desítek tisíc korun. Současně mohou klienti využít další výhody některých hypoték v KB. Flexibilní hypotéka dovoluje klientovi odložit počátek splácení až o 12 měsíců, kdykoliv snížit výši měsíční splátky až o 50 %, přerušit splácení až na 3 měsíce nebo opakovaně složit mimořádnou splátku až 20 % úvěru. U Hypotéky 2v1 je možné financovat jedním úvěrem nejen veškeré investice kolem koupě, výstavby či rekonstrukce nemovitosti, ale také investice spojené s pořízením vybavení domácnosti či dalšími potřebnými výdaji.
216 | Finance
|