- Page 1
- Page 2 - Page 3 - Page 4 - Page 5 - Page 6 - Page 7 - Page 8 - Page 9 - Page 10 - Page 11 - Page 12 - Page 13 - Page 14 - Page 15 - Page 16 - Page 17 - Page 18 - Page 19 - Page 20 - Page 21 - Page 22 - Page 23 - Page 24 - Page 25 - Page 26 - Page 27 - Page 28 - Page 29 - Page 30 - Page 31 - Page 32 - Page 33 - Page 34 - Page 35 - Page 36 - Page 37 - Page 38 - Page 39 - Page 40 - Page 41 - Page 42 - Page 43 - Page 44 - Page 45 - Page 46 - Page 47 - Page 48 - Page 49 - Page 50 - Page 51 - Page 52 - Page 53 - Page 54 - Page 55 - Page 56 - Page 57 - Page 58 - Page 59 - Page 60 - Page 61 - Page 62 - Page 63 - Page 64 - Page 65 - Page 66 - Page 67 - Page 68 - Page 69 - Page 70 - Page 71 - Page 72 - Page 73 - Page 74 - Page 75 - Page 76 - Page 77 - Page 78 - Page 79 - Page 80 - Page 81 - Page 82 - Page 83 - Page 84 - Page 85 - Page 86 - Page 87 - Page 88 - Page 89 - Page 90 - Page 91 - Page 92 - Page 93 - Page 94 - Page 95 - Page 96 - Page 97 - Page 98 - Page 99 - Page 100 - Page 101 - Page 102 - Page 103 - Page 104 - Page 105 - Page 106 - Page 107 - Page 108 - Page 109 - Page 110 - Page 111 - Page 112 - Page 113 - Page 114 - Page 115 - Page 116 - Page 117 - Page 118 - Page 119 - Page 120 - Page 121 - Page 122 - Page 123 - Page 124 - Page 125 - Page 126 - Page 127 - Page 128 - Page 129 - Page 130 - Page 131 - Page 132 - Page 133 - Page 134 - Page 135 - Page 136 - Page 137 - Page 138 - Page 139 - Page 140 - Page 141 - Page 142 - Page 143 - Page 144 - Page 145 - Page 146 - Page 147 - Page 148 - Page 149 - Page 150 - Page 151 - Page 152 - Page 153 - Page 154 - Page 155 - Page 156 - Page 157 - Page 158 - Page 159 - Page 160 - Page 161 - Page 162 - Page 163 - Page 164 - Page 165 - Page 166 - Page 167 - Page 168 - Page 169 - Page 170 - Page 171 - Page 172 - Page 173 - Page 174 - Page 175 - Page 176 - Page 177 - Page 178 - Page 179 - Page 180 - Page 181 - Page 182 - Page 183 - Page 184 - Page 185 - Page 186 - Page 187 - Page 188 - Page 189 - Page 190 - Page 191 - Page 192 - Page 193 - Page 194 - Page 195 - Page 196 - Page 197 - Page 198 - Page 199 - Page 200 - Page 201 - Page 202 - Page 203 - Page 204 - Page 205 - Page 206 - Page 207 - Page 208 - Page 209 - Page 210 - Page 211 - Page 212 - Page 213 - Page 214 - Page 215 - Page 216 - Page 217 - Page 218 - Page 219 - Page 220 - Page 221 - Page 222 - Page 223 - Page 224 - Flash version © UniFlip.com |
stanovena. Proto je velmi důležité ve smlouvě o koupi bytu jasně zakotvit její délku a rozsah. Dobrý developer se většinou zavazuje k záruce na 36 měsíců, na některé části domu (střecha, omítky apod.) může být záruka ještě delší. Nikdy bychom neměli podepisovat kupní smlouvu, ve které není záruční doba uvedena, nebo je jakkoli omezena, například s poukazem na to, že dodavatel neručí za práce zhotovené subdodavatelskými firmami a záruka se na ně nevztahuje.
Jak správně reklamovat
Vy s k y t n o u - l i s e v n a š e m n o v é m bytě nějaké závady, musíme je vždy reklamovat písmeně, přesně popsat, případně zdokumentovat (video, fotografie, svědectví) a přesně také uvést, co požadujeme, tedy čeho by mělo být dosaženo a v jaké lhůtě. Tak například, pokud nám zatéká pod balkonové dveře a došlo k poškození podlahové krytiny v bytě, měli bychom p o š k o z e n í v y fo t i t , p o p s a t ro z s a h závady a uvést, že žádáme, aby byla zjištěna a odstraněna příčina zatékání
a také vyměněna p oškozená část podlahové krytiny. K řá d n é m u u p l a t n ě n í r e k l a m a c e budeme potřebovat kupní smlouvu a protokol o převzetí bytu, abychom prokázali, že máme na b ezplatné odstranění závady v záruční době nárok. V některých případech je nutné přiložit i projektovou dokumentaci. Veškerou korespondenci s dodavatelem bychom si měli archivovat pro případ, že by závada nebyla odstraněna dobře a bylo třeba reklamaci opakovat. Může se však stát, že si nejsme jisti, zda odhalíme všechny zjevné i skryté závady, případně že budeme umět správně uplatnit reklamaci. Pak se můžeme obrátit na odborníky, kteří nám pomohou. Existuje řada firem, které se na revizi bytů a reklamování závad specializují. Dovedou pomoci jak při přebírání bytu, sepisování závad a kontrole, zda byly dobře o d s t ra n ě n y, t a k p ř i r e k l a m o v á n í později zjištěných nedostatků, včetně zastupování vlastníka bytu při jednáních s dodavatelem o jejich odstranění. Jana Malá
Na co dát určitě pozor při přebírání nového bytu • Sledovat rovnost zdí a podlah. • Zkontrolovat kvalitu provedení podlah, lišt a jejich spojů, dlažeb, obkladů a jejich spárování. • Prohlédnout si okna, dveře, rámy, parapety, těsnění a oplechování atd. • Vyzkoušet si, jak se okna a dveře otevírají a zavírají, zamykají, případně ověřit funkčnost žaluzií či rolet. • Zkontrolovat nepoškozenost sanitární techniky, vyzkoušet kohoutky, odtoky. • Ověřit osazení radiátorů a funkčnost regulačních hlavic. • Zkontrolovat funkčnost zásuvek a vypínačů osvětlení. • Nezapomenout na kontrolu fungování vzduchotechniky – odsávání par z kuchyně, odvětrání WC a koupelen, případně funkčnost klimatizace. • Pokud je byt opatřen bezpečnostním systémem, kuchyňskou linkou s elektrospotřebiči, centrálním vysavačem apod., je třeba ověřit funkčnost všech přístrojů a systémů.
|