JARO 2006 2012 Nejširší nabídka a přehled bytů, rodinných domů a pozemků Čakovický park www.cakovickypark.cz Nejširší nabídka a přehled bytů a bytových domů Rodinné domy a pozemky pro výstavbu Praha, Brno, Čechy a Morava Invaze zelené architektury pokračuje Refinancování hypoték letos zažije boom Obsah ÚVODNÍ INFORMACE Seznam projektů v Praze .................................................................................... strana 4 Rozhodněte se pro dobrou investici ................................................................ strana 6 PROJEKTY V PRAZE A OKOLÍ Od strany 8 Projekty v Praze 2 a 3 .................................................................................... od strany 8 Projekty v Praze 4 a okolí ............................................................................ od strany 16 Projekty v Praze 5 a okolí ............................................................................ od strany 28 Projekty v Praze 6 a okolí ............................................................................ od strany 38 Projekty v Praze 7, 8 a okolí ........................................................................ od strany 44 Projekty v Praze 9 a okolí ............................................................................ od strany 54 Projekty v Praze 10 a okolí .......................................................................... od strany 74 REKREAČNÍ BYDLENÍ Projekty v Čechách a na Moravě................................................................. od strany 80 Od strany 80 BYTY, DOMY, INTERIÉRY A ZAHRADA Domy z CIHEL stále aktuální ......................................................................... strana 88 Invaze zelené architektury pokračuje ............................................................ strana 98 Kanada na české střeše ................................................................................ strana 104 Stavební výrobek – technologie roku ...........................................................strana 112 Zateplovací systémy ...................................................................................... strana 120 Do garáže elegantně a s komfortem .............................................................strana 124 Kuchyně na míru ..........................................................................................strana 132 Kaleidoskop – interiéry...................................................................................strana 144 Nábytek roku 2012 ........................................................................................strana 158 Úložné prostory v bytě a rodinném domě .................................................. strana 166 Koupelna: malá versus velká .........................................................................strana 182 Jak na založení zahrady .................................................................................strana 194 Od strany 88 FINANCE Refinancování hypoték letos zažije boom ................................................... strana 204 Novinky ve financování bydlení . ................................................................. strana 206 REJSTŘÍKY Od strany 204 Rejstříky .....................................................................................................od strany 208 N o v é b y d l e n í : j a r o 2 0 1 2 , X V. r o č n í k , c e n a 5 8 K č ; V y d a v a t e l , r e a l i z a c e : N e x u s G r o u p ,   s . r. o . ; Adresa: Nexus Group,  s. r. o., V  Křovinách 1708/22, 147  00 Praha 4, tel.: 241  011  082, fax: 241  011  073; R e d a k c e : I v a n H r a b e c , V ě r a K e š n e r o v á ; I n z e r c e : Z d e n a V á ň o v á , J a n D r a š n a r, P e t r To m á š e k ; Kontakty: jmeno.prijmeni@nexus.cz; Rozšiřují: Mediaprint-Kapa, Pressegrosso; Registrace: MK ČR E 8170 ze dne 22. 2. 1999, ISSN 1212-9119., Foto na obálce: Viladomy Azalková, www.azalkova.cz 2  |  nové bydlení  |  byty, domy a pozemky nábytek pro váš domov ... NADOP - VÝROBA NÁBYTKU, a. s. Zahradní 1a 664 44 Ořechov tel: +420 547 136 300 e-mail: info@nadop.cz Kuchyne VEGA s.r.o. Rohanské nábreží 7/657 Praha 8, Karlín, 186 00 tel.: +420 224 811 411 www.nadop.cz Seznam projektů Praha 1 až 3 1 2 3 Rezidence Jeseniova Central Park Praha Bytový dům Trojická str. 10 9 12 Praha 9 a okolí 23 24 25 26 Praha 4 a okolí 4 5 6 7 8 Obytný soubor Mlýnský rybník – II. etapa Milíčovský háj–východ – II. etapa Liberty Building Bydlení Pod Vinohradem Obytný soubor Na Lhotách – V. etapa 18 20 22 23 24 27 28 29 30 31 32 Obytný park – Kbely Centrum Bytový areál Jahodnice – III. etapa Domy ve Zlatnické Rodinné domy Třeboradice Pozemky Park Stará Boleslav Nové Letňany Bytový dům Kytlická Čakovický park Rezidence Eliška Zelené Úvaly 57 58 60 62 63 56 56 64 66 68 Praha 5 a okolí 9 10 11 12 13 Metropole Zličín Rezidenční čtvrť Botanica –V. etapa Nový Zličín Jinonická vyhlídka Byty Devonská 29 30 29 32 34 Praha 10 a okolí 33 34 35 36 37 ECOCITY Malešice Bytové domy Romance II – 3. etapa Viladomy Azalková Obytný soubor Kolovraty – II. etapa Kaskády u Botiče 76 75 77 75 78 Praha 6 a okolí 14 15 16 17 Rezidence Závěrka Rodinné domy Suchdolská Bytové domy Na Panenské II Terasy Unhošť 40 41 42 39 Rekreační bydlení38 38 39 40 Poloroubené chalupy Vysoké n. Jiz. – II. et. Horské apartmány Klínovec Meadows Davidovy boudy 38 82 83 84 Praha 7, 8 a okolí 18 19 20 21 22 X-LOFT Rodinné domy Březiněves – II. etapa Rezidence Čámovka Ďáblický háj Zahradní Čtvrť Červená Skála – V. etapa 46 47 45 48 50 Rejstříky 208 4  |  nové bydlení  |  byty, domy a pozemky Projekty v Praze a okolí 16 22 19 26 15 20 21 28 29 18 31 24 14 17 3 37 11 9 10 12 7 13 8 5 34 36 6 1 2 33 35 32 30 23 27 25 4 www.novebydleni.cz  |  5 Rozhodněte se pro dobrou investici Nákup nemovitosti, především kvalitní novostavby, je stále dobrou zbraní proti placení tržního nájemného. Speciálně v době, kdy v rozporu s optimistickými předpoklady developerů, kteří se těšili na lepší časy, ceny bytů stále mírně klesají. A protože ve výhledu by tento vývoj měl kopírovat úspěšnost celé naší ekonomiky, lze velmi snadno odvodit, že pokles cen bude pokračovat. Alespoň statistická data z konce loňského roku napovídají, že toto očekávání je velmi reálné nejen u novostaveb, ale také u starších bytů. Staré cihlové nebo panelové domy jsou přitom příkladem špatné investice, zejména kvůli zvyšujícím se nákladům na údržbu. Není proto divu, že poptávka po nich klesá. Prodejní ceny starších bytů se meziročně snížily o 4,3 procenta (v Praze dokonce o 8,3 procenta). Ostatně, ani u novostaveb není situace nijak růžová. Jejich ceny v Praze klesly o 2,9 procenta. Nabídka už delší dobu převyšuje poptávku, takže ceny nemovitostí logicky míří dolů, což je dobrá zpráva pro zájemce o nové bydlení. Z této situace jistým způsobem těží i developeři, kteří jsou díky tomu mnohem silnější v kramflecích při vyjednávání s dodavatelskými firmami, a dosahují tak až o třetinu snížení stavebních nákladů než v době před krizí. Ovšem nelze nezmínit negativní dopad v podobě obtížnosti prodeje bytů postavených za „lepších“ časů: některé projekty jsou dnes za dřívější v podstatě nereálné ceny, jež odrážejí původní vysoké náklady na stavební práce, prakticky neprodejné. Což zase nahrává spotřebitelům a zájemcům o koupi nového bydlení. Firmy se totiž přetahují o zakázky a jedním z pádných argumentů jsou snižující se ceny. Přínosem trhu fungujícího v podmínkách krize je také velmi účinné síto, jímž zákonitě propadávají nekvalitní dodavatelé: rychle totiž pochopili, že se svými stavbami na trhu neuspějí. Vývoj nabídky, poptávky a cen se však region od regionu liší, jsou místa s opačným trendem, kde byty mohly i podražit. Je tedy na místě při koupi nového bydlení opravdu pečlivě srovnávat jednotlivé parametry, jež se na tvorbě cen bytů podílejí. S nadsázkou lze říci, že k hlavním třem hlediskům patří lokalita, lokalita a lokalita. Ale vážně, přece už víte, že důležitou roli hraje také dopravní obslužnost a občanská vybavenost, nově také energetická náročnost stavby a výše provozních nákladů... Rozhodně lze konstatovat, že současná situace je výhodnému nákupu nemovitostí více než nakloněna. Zvláště pokud se budeme chovat racionálně a investovat s rozmyslem, v duchu svých reálných představ a možností. K úspěšnému výběru vám může pomoci i nabídka projektů, kterou vám předkládáme v aktuálním čísle Nového bydlení. Redakce 6  |  Úvod PLOUM: pohovka. Design: Ronan & Erwan Bouroullec. www.ligne-roset-praha.cz, www.ligne-roset.cz ÚŽASNÁ ROZHODNUTÍ. Více inspirace naleznete v interiérovém studiu v Praze již 18. rokem. Ječná 15, Praha 2, tel.: +420 224 918 558, mobil: +420 606 069 172, e-mail: info@ligne-roset.cz. Praha 1, 2 a 3 1 2 Praha 1, 2 a 3 3 8  |  Praha 1, 2 a 3  |  Projekty Praha 1, 2 a 3 REZIDENCE JESENIOVA Praha 3-Žižkov Cena bytů vč. DPH: od 50 000 Kč Počet bytů: 149 bytů Nejmenší byt: 1 + kk (43,6 m2 + balkon 4 m2) Největší byt: 4 + kk (119,9 m2 + terasy 47,1 m2) Ukončení výstavby: ihned k nastěhování Developer : SATPO Development, a. s. Prodejce: Prodejní centrum SATPO, www.satpo.cz 1 strana 10 CENTRAL PARK PRAHA Praha 3-Žižkov Cena bytů vč. dph: od 2 600 000 Kč Počet bytů: 547 rezidencí Nejmenší byt: 1 + kk (37 m² + terasa 18 m²) Největší byt: penthouse (350 m² + terasa 106 m²) ukončení výstavby: ihned k nastěhování investor: CP Praha s. r. o. výhradní prodejce: Professionals a Lekvi&Partners, www.centralparkpraha.com 2 BYTOVÝ DŮM TROJICKÁ Praha 2-Nové Město Cena bytů vč. DPH: od 70 000 Kč/m2 Počet bytů: 13 bytů Nejmenší byt: 2 + kk (28 m2) Největší byt: 4 + kk/galerie (129 m2) Ukončení výstavby: ihned k nastěhování Investor a výhradní prodejce: Pražská správa nemovitostí, spol. s r. o. , www.psn.cz 3 strana 12 www.novebydleni.cz  |  9 REZIDENCE JESENIOVA Praha 3-Žižkov, ulice Jeseniova Rezidence Jeseniova je moderní projekt, navržený podle zásad „feng shui“, které akcentují harmonii života v souladu s okolním prostředím. Již dokončený projekt nabízí moderní způsob bydlení nejen mladým rodinám s dětmi, ale i aktivním lidem, kteří chtějí žít v klidném prostředí obklopeném přírodou a zároveň potřebují mít na dosah všechny výhody velkoměsta, protože nechtějí trávit čas náročným dojížděním. Komplex čtyř budov vyrostl pár minut jízdy autem od centra města, v místě bývalých vinic usedlosti Parukářka, tedy za zády s jedním z největších pražských parků. K atraktivitě lokality přispívají nejen výhledy do zeleně parku, ale ve vyšších patrech i na Pražský hrad, Petřín, Žižkovskou televizní věž a Vítkov. DEVELOPER: SATPO Development, a. s. , Smíchov Gate, Plzeňská 3217/16, 150 00 Praha 5 PRODEJCE: Prodejní centrum SATPO, Smíchov Gate, Plzeňská 3217/16, 150 00 Praha 5 tel.: +420 296 336 900, zelená linka: 800 800 010 (CZ) e-mail: info@satpo.cz , www.satpo.cz Lokalita Poloha projektu těží z přímého sousedství parku Parukářka , jenž býval viniční usedlostí a dnes je známým parkem o rozloze téměř 8 000 m2. Tímto klidovým územím vede cyklostezka, naučná stezka a pro rodiny s dětmi jsou zde dvě dětská hřiště. Ve vyhledávané hospůdce na nejvyšším místě Parukářky, Vrchu sv. Kříže, kde byl podle jedné z pověstí zakopán legendární Golem, si vychutnáte nádherný výhled na Prahu. Vinohrady, Petřín, Hradčany nebo památník na Vítkově jsou odtud vidět jako na dlani. Přitom centrum města je nadosah. Václavské náměstí je odtud vzdálené pouhé čtyři stanice tramvají. Nákupy i zábavu najdete v obchodním centru Palác Flóra. Ke sportování můžete využít park Parukářka nebo centrum Olšanka. Blízko je Divadlo Járy Cimrmana, Palác Akropolis nebo kino Aero. Mateřská i základní škola jsou vzdáleny jen pár kroků, stejně jako dětský sportovní klub nebo tenisová škola. Rezidence Jeseniova poskytuje veškerý komfort, který patří k modernímu bydlení. monicky komponovaný celek, a to i přes fakt, že každý bytový dům má unikátní půdorysné řešení. Vnitřní část komplexu nabízí dvě moderní bezpečné dětské hřiště s houpačkami, prolézačkami a pískovištěm. Maximální pohodlí a bezpečí pro malé děti nabízejí také předzahrádky. Celý komplex vnitřního areálu je uzavřený pouze pro rezidenty, bez možnosti přístupu široké veřejnosti, což zajišťuje obyvatelům dostatečné soukromí a bezpečí. K tomuto pocitu také přispívá 24hodinová centrální recepce, která nabízí obyvatelům nadstandardní služby a nechybí ani monitorování kamerovým systémem.   Samozřejmostí je dostatečné množství parkovacích stání přímo v podzemních prostorách, kde se nachází 214 parkovacích míst. Koncepce projektu Rezidenční komplex se skládá ze čtyř bytových domů, které tvoří jednotný a har- Typy bytů Ve čtyřech bytových domech je navrženo 149 bytových jednotek o velikosti od 44 10  |  Praha 3  |  Projekty do 120 m2. Rozmanitost jejich dispozic ukazuje zajímavé možnosti prostorového uspořádání jednotlivých bytů, které odpovídá potřebám moderního bydlení i požadavkům mladých rodin s dětmi. Dispoziční řešení zahrnuje dostatečné množství úložných prostor. Součástí ceny bytů je i zděný sklep nebo sklad. Ke každému bytu patří také balkon, terasa či předzahrádka. Některé byty jsou kompletně zařízené z dílny ateliéru Ranný Architects a slouží nejen jako vzorové byty, ale především se nabízejí k okamžitému nastěhování. Standardní vybavení Podlahy: v obytných místnostech dřevěné třívrstvé parkety, na chodbě keramická dlažba, v komoře a v kuchyňském koutě, v koupelně a na WC, na terasách v horních podlažích masivní palubky z tropického dřeva, obklady a vybavení koupelen a WC: keramické obklady do výše zárubní, bílé keramické umyvadlo a umývátko, chromové pákové baterie, akrylátová bílá vana – rozměr podle dispozice koupelny, sprchový kout se sprchovou vaničkou z litého mramoru, rohový kulatý nebo kulatý podle dispozice koupelny, sprchová skleněná zástěna jednodílná nebo dvoudílná, závěsné WC, bílá keramika, závěsný bidet, bílá keramika, okna a balkonové dveře: dřevěná eurookna, čiré izolační dvousklo, bytové jednotky v přízemí s bezpečnostním sklem, kuchyně: není v ceně dodávky, jinak veškeré přípojky pro kuchyňskou linku, zárubně a dveře: vstupní dveře bezpečností, jednokřídlé, protipožární, plné, kovové zárubně, vnitřní dveře plné nebo prosklené, obložkové zárubně, slaboproudé rozvody: zásuvka telefonní linky a TV v obývacím pokoji, ve vybra- ných bytech ve všech obytných místnostech, domácí telefon a elektrický vrátný, ve vybraných bytech videotelefon, topení: ústřední vytápění, ocelové radiátory nebo konvektory podle dispozic místnosti, samostatné měření elektřiny, plynu, TUV, SUV, v koupelně podlahová elektrická rohož a otopný žebřík, plus: na zahrádkách betonová dlažba, ve vyšších patrech klimatizace, ve vybraných bytech elektronický zabezpečovací systém (EZS). Ceny bytů Metr čtvereční bytové plochy se prodává od 50 000 Kč/m2 do 60 000 Kč/ m2 vč. DPH. Sklepní kóje je součástí kupní ceny bytu, stejně tak i kryté parkovací stání. Platební podmínky Rezervační poplatek 200 000 Kč + DPH do 5 dnů ode dne podpisu smlouvy o rezervaci. Dále: 30 % + DPH z kupní ceny (minus rezervační poplatek) do 5 dnů ode dne podpisu smlouvy o uzavření budoucí smlouvy o převodu jednotky 70 % z kupní ceny + DPH při hotovostní platbě do dne podpisu smlouvy o převodu jednotky a do 10 dnů při hypoteční platbě ode dne podpisu smlouvy o převodu jednotky Cena bytů vč. DPH: od 50 000 Kč/m2 Termín dokončení výstavby: ihned k nastěhování www.novebydleni.cz  |  11 Luxusní byty v krásném zrekonstruovaném domě v Trojické ulici na Novém Městě jsou určeny především lidem vyhledávajícím komfortní bydlení v centru městského dění, zároveň však stranou přílišného ruchu. Lokalita Dům se nachází v souvislé blokové zástavbě bytových domů v jednosměrné Trojické ulici směřující k Rašínovu nábřeží. V blízkém okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – restaurace, obchody, školy, lékárny, zdravotnická zařízení, a není odsud daleko ani ke kultuře. K procházkám vybízí Rašínovo nábřeží, které je od domu vzdáleno pouhých pár kroků. Zavítat můžete i do Zítkových sadů či do botanické zahrady. Nedaleko je také přístaviště Výtoň a Palacké náměstí, kde je škoda nevyužít nabídky plaveb po Vltavě s neodolatelnou atmosférou nezapomenutelných výhledů na krásy Prahy. V do- Pohled z oken domu směrem k Rašínovu nábřeží INVESTOR A VÝHRADNÍ PRODEJCE: Pražská správa nemovitostí, spol. s r. o., Seifertova 9/823, 130 00 Praha 3 tel.: +420 841 600 700, +420 725 753 753 e-mail: psn@psn.cz, www.psn.cz BYTOVÝ DŮM TROJICKÁ Praha 2-Nové Město, ulice Trojická cházkové vzdálenosti se nacházejí tramvajové zastávky u Botanické zahrady, na Palackém náměstí a také stanice metra trasy B Karlovo náměstí, které zajišťují výbornou dopravní dostupnost celé Prahy. Jednotlivá patra domu jsou propojena dvouramenným kamenným schodištěm. V rámci rekonstrukce domu byly ve společných částech domu repasovány dveře, rekonstruovány chodby a schodiště včetně původního zábradlí, instalovány nové rozvody plynu, telefonu a digitální televize. Parkovat je možné šikmo po obou stranách Trojické ulice. konstrukci a mají vkusně a prakticky zařízené koupelny. V půdních prostorách jsou navrženy dva exkluzivní byty s galerií. V přízemí domu jsou nabízeny k prodeji dva nebytové prostory s výměrou 115,7 m 2 a 94,5 m 2. Koncepce projektu Sedmipodlažní činžovní dům pochází z přelomu 19. a 20. století. Historicky cenná zachovalá fasáda je rekonstruována v původní romantické podobě a je zdobena římsami, výraznými štuky zobrazujícími postavy andílků a průběžnou římsou s ornamentálními přírodními motivy. Ceny bytů V závislosti na poloze bytu v  domě se ceny bytů pohybují v rozmezí od 1 967 000 Kč do 9 936 000 Kč. Typy bytů V domě vzniklo celkem 13 luxusních bytů v dispozicích 2 + kk až 4 + kk/ galerie o výměrách od 28 m 2 až do 129 m 2. Byty jsou po kompletní re- Platební podmínky Platební podmínky a další aktuální informace najdete na: www.trojicka.cz Ceny bytů vč. DPH: od 70 000 Kč/m2 Termín dokončení výstavby: ihned k nastěhování 12  |  Praha 2  |  Projekty Novinky REZIDENCE KAMPA JE PO KOMPLETNÍ REKONSTRUKCI Praha 1-Malá Strana, ulice Všehrdova Praha, 26. 3. 2012 • Jedinečná neorenesanční stavba z roku 1892 na pražské Kampě se po kompletní rekonstrukci proměnila v luxusní šestipatrový činžovní dům s 25 bytovými jednotkami navrženými v dispozicích od 1 + kk až po 3 + kk. Rezidence Kampa stojí v nejatraktivnější zóně historického jádra Prahy, právem označovaného za součást světového architektonického dědictví. Nedaleko rušného centra tu odbočíte do klidné uličky, sejdete po kamenných schodech a jste v jiném světě. Pěšky se během chvíle dostanete k nejvyhledávanějším cílům návštěvníků Prahy – Karlovu mostu, Národnímu divadlu, chrámu svatého Mikuláše nebo na Pražský hrad. Významné památky ale najdete i v nejbližším okolí. Přímo z oken rezidence je vidět jeden z nejstarších pražských kostelů, kostel svatého Jana Křtitele na prádle. Několik kroků odtud je Museum Kampa nebo slavná Werichova vila. I přes moderně a komfortně vybavený prostor si dům zachoval svoje historické kouzlo tak, aby splňoval náročné požadavky na ochranu památek, což je již na pohled patrné na fasádě, římsách nebo štukových ozdobách. Společný interiér doplňují původní tepané schodiště nebo dřevěné reliéfy zdobící vstupy do jednotlivých bytů. Dům zdobí ale i nové technologie, jako například prosklený moderní výtah nebo unikátní parkovací zakladač na auta. Ovládání systému centrálního vytápění a ohřev teplé vody řídí sofistikovaný systém s individuální regulací. Nejvyšší stupeň bezpečnosti zajišťují elektronické systémy. Společné prostory včetně podúrovňové garáže monitoruje digitální kamerový systém. Datové připojení objektu umožňuje použití vysokorychlostního internetu, kabelových i satelitních televizí. Koupelny jsou vybaveny luxusními zařizovacími předměty od firem Globo a Hansgrohe. „Vzhledem k  nedostatku takto atraktivních lokalit v centru Prahy je Rezidence Kampa naprosto originálním projektem, jenž není porovnatelný se současnou nabídkou na rezidenčním trhu,“ uvedl Martin Kodeš, obchodní ředitel J&T Real Estate, a dodal: „Po- loha Rezidence Kampa na břehu Vltavy, v těsné blízkosti parku Kampa, Karlova mostu a spolu s uchováním historických prvků budovy je výjimečná i v porovnání s jinými středoevropskými metropolemi.“ Většina bytových jednotek je připravena ve standardním provedení, omezený počet jednotek je k dispozici v shell&core modelu, který umožňuje výraznější úpravy interiéru. V současné době je prodáno už 16 bytů. www.novebydleni.cz  |  13 Novinky ÚSPĚŠNÝ DEVELOPER CENTRAL PARK PRAHA MÁ NOVÝ CENÍK Praha 3-Žižkov, ulice Ke Kapslovně, Pitterova a Malešická Praha, 29. 2. 2012 • V loňském roce bylo v projektu Central Park Praha prodáno 90 bytových jednotek. Tato skutečnost řadí Central Park Praha ve světle posledních analýz společnosti Trigema mezi nejúspěšnější developery podle počtu prodaných bytů v roce 2011. V neposlední řadě zavedla společnost od 1. února i nový ceník, v jehož rámci prodává byty i přes zvýšení sazby DPH již od 55 000 Kč/m2 včetně sklepa a parkovacího stání. Společnost Trigema zveřejnila 20. února 2012 druhý díl své souhrnné analýzy rezidenčního developmentu roku 2011 v Praze: Prodeje bytů pod lupou. Tyto statistiky rozčleňují developery podle počtu bytů prodaných v roce 2011. Central Park Praha patří se svými 90 prodanými byty mezi 9 % nejúspěšnějších developerů. „Velmi nás těší, že nezávisle na našich tvrzeních i ostatní zdroje z realitního trhu potvrzují úspěšnost prodejů bytů v Central Parku Praha v loňském roce. Devadesát prodaných bytů je podle nás vynikající číslo nejen v porovnání s ostatními developery. Je nutné si také uvědomit, že běžný rezidenční projekt dnes má v průměru 40 až 50 jednotek. My jsme tak za loňský rok vlastně vyprodali celé dva projekty. Často se zapomíná i na to, že vzhledem k celkovým 547 bytům v Central Parku Praha my v podstatě prodáváme deset až jedenáct takových malých projektů,“ upozorňuje generální ředitel společnosti CP Praha Radomír Němeček. V projektu Central Park Praha je nyní prodáno více než 250 bytů. „Trend rostoucích prodejů je jednoznačný. Navíc jsme k 1. únoru zavedli nový ceník, abychom byli ještě více konkurenceschopnější. V letošním roce tak očekáváme další nárůst prodejů,“ dodává Němeček. Zájemci si nyní mohou koupit byt již od 55 tisíc Kč/m², a to včetně DPH, sklepa a parkovacího stání. Získají tak nové kvalitní bydlení s rozlehlým soukromým parkem za velmi výhodnou cenu. Ať již jako vlastní byt, nebo jako zajímavou investici. Central Park Praha je projektem rezidenční čtvrti na Žižkově. Nachází se v sousedství parku Parukářka a lemují jej ulice Ke Kapslovně, Pitterova a Malešická. Charakteristický je zejména množstvím zeleně, polohou v žádané lokalitě, výbornou dopravní dostupností centra metropole i atraktivními výhledy na pražské panoráma. Nabízí celkem 547 bytových jednotek v nejrůznějších variantách dispozic i velikostí. Od bytů 1 + kk o velikosti 32 m2 přes prostorné pětipokojové rezidence o rozloze 180 m² až po rozlehlé penthousy v nejvyšších patrech. V nabídce nechybí ani netradiční terasové domy spojující bydlení v centru metropole s výhodami rodinného domu obklopeného zelení. 14  |  Novinky Novinky KOTI VICTORIA: BEZBARIÉROVÉ I STARTOVACÍ BYDLENÍ Praha 3-Žižkov, ulice U Staré cihelny Praha, 15. 3. 2012 • Společnost YIT Stavo zahájila výstavbu dalšího svého pražského projektu – KOTI Victoria. Komorním projektem s pouhými pětadvaceti bytovými jednotkami reaguje na nedostatečnou nabídku bezbariérového bydlení na českém trhu. Záměrem developera je rovněž vyplnit mezeru v segmentu tzv. startovacího bydlení. KOTI Victoria vychází stejně jako předchozí projekty společnosti YIT Stavo ze zásad kvalitního finského bydlení. Důraz je kladen na přírodní materiály, propracované dispozice a šetrnost k životnímu prostředí. Projekt se však klasické rezidenční výstavbě vymyká i svým pojetím. „Na pražském trhu je nepřeberné množství nových bytů a domů v rozličných cenových relacích. Co však zcela chybí, je nové a kvalitní bydlení pro handicapované spoluobčany. Velké mezery jsou rovněž v nabídce tzv. startovacího bydlení. Rozhodli jsme se na tuto situaci reagovat a oba typy bydlení spojit dohromady v projektu KOTI Victoria,“ říká Vladimír Dvořák, jednatel a výkonný ředitel YIT Stavo. Vybrané byty je proto možné na základě požadavku klienta zdarma dovybavit a upravit např. pro vozíčkáře. Ačkoliv jde o standardní bytový dům, bylo již v návrzích počítáno s potřebným prostorem v koupelnách i dalších místnostech tak, aby mohly být v případě přání zákazníka jednoduše upraveny a dovybaveny. Bezbariérový bude rovněž vjezd do objektu přímo z chodníku. Mladým lidem, kteří hledají své první bydlení, zase vychází developer vstříc velikostmi a dispozicemi bytů, které nabízí. Všech pětadvacet plánovaných jednotek bude rozměrově spíše menších, v oblíbených dispozicích od 1 + kk po 3 + kk. Většina však v nejžádanější kategorii 2 + kk. Velikosti bytů za- čínají na 37 m², největší mají 76 m². Samozřejmostí je možnost spojení bytů a úprav dispozice podle přání klienta a mohou tedy vzniknout i byty 4 + kk. Bytový dům má čtyři nadzemní a jedno podzemní podlaží. Byty s balkony a arkýři jsou situovány do druhého až čtvrtého podlaží. V podzemí a v prvním patře budou společné a technické prostory a krytá parkovací stání – počítáno je i s místy pro parkování návštěv. Projekt KOTI Victoria vyrůstá na rozhraní Malešic v ulici U Staré cihelny. Lokalita je známá svou dobrou dopravní dostupností, řadou služeb a veškerou občanskou vybaveností. V blízkosti objektu jsou mateřské, základní i střední školy. Nedaleko je rovněž pošta, obchody a dvě zdravotní střediska. V okolí nechybí ani zeleň, kterou nabízejí Malešický park a Židovské pece. Výstavba byla zahájena v únoru letošního roku, dokončena by měla být ještě letos v prosinci. www.novebydleni.cz  |  15 Praha 4 6 7 Praha 4 4 8 5 16  |  Praha 4 a okolí  |  Projekty Praha 4 a okolí OBYTNÝ SOUBOR MLÝNSKÝ RYBNÍK – II. ETAPA Praha 4 a okolí Cena domu s pozemkem vč. DPH: od 7 457 500 Kč Počet rodinných domů: 11 rodinných domů, 3 dvojdomy Nejmenší rodinný dům: 4 + 1 + 1 ( 174,5 m2) – typ Dorset Největší rodinný dům: 6 + 1 + 1 (213 m2) – typ Kent Ukončení výstavby: léto 2012 Investor a prodejce: Dobřejovice Invest, s. r. o., www.sig.cz 4 strana 18 MILÍČOVSKÝ HÁJ –VÝCHOD – II. ETAPA Praha 11-Milíčov Cena bytů vč. DPH : od 44 728 Kč/m2 Počet bytů: 128 – II. etapa Nejmenší byt: 1 + kk (34,19 m2 + balkon 5,48 m2) Největší byt: 5 + kk (112,26 m2 + balkon 8,5m2 + terasa 32,62 m2) Ukončení výstavby: zima 2012/2013 – II. etapa Investor: Skanska a. s., divize Skanska Reality Prodejce: Realitní kancelář Skanska, www.skanska.cz/reality 5 strana 20 LIBERTY BUILDING Praha 4-Nusle Cena bytů vč. DPH: od 43 000 Kč/m2 Počet bytů: 114 bytů, 6 nebytových prostor Nejmenší byt: 1 + kk (31,96 m2 + balkon 1,85 m2) Největší byt: 5 + kk (154 m2 + balkon 7,64 m2) Ukončení výstavby: jaro 2014 Investor: GEOSAN THÉTA s.r.o. Prodejce: GEOSAN DEVELOPMENT a. s., www.libertybuilding.cz 6 strana 22 BYDLENÍ POD VINOHRADEM Praha 4-Braník Cena bytů vč. DPH: od 63 000 Kč/m2 Počet bytů: 30 bytů Nejmenší byt: 1 + kk (34 m2 + balkon 6 m2) Největší byt: 3 + kk (112 m2 + balkon 3 m2) Ukončení výstavby: dokončeno Investor: Bydlení Pod Vinohradem s. r. o. Prodejce: TIDE REALITY s. r. o., www.tide.cz, www.bydlenipodvinohradem.cz 7 strana 23 OBYTNÝ SOUBOR NA LHOTÁCH – V. ETAPA Praha 4-Kunratice Cena domů s pozemkem vč. DPH: od 12 250 000 Kč Počet domů: 22 rodinných domů Nejmenší dům: 154,3 m2 Největší dům: 316 m2 Ukončení výstavby: podzim 2013 Developer: RODOP, a. s. Prodejce: AAAbyty.cz a.s., www.aaabyty.cz Lexxus Norton, www.lexxusnorton.cz 8 strana 24 www.novebydleni.cz  |  17 Druhá etapa výstavby projektu Mlýnský rybník zahrnuje 17 rodinných domů postavených ve viktoriánském slohu OBYTNÝ SOUBOR MLÝNSKÝ RYBNÍK – II. ET. Praha 4 a okolí, Dobřejovice Ojedinělý projekt rodinných domů stavěných ve staletím prověřeném a nadčasovém viktoriánském slohu vstoupil v Dobřejovicích, v lokalitě nazvané Mlýnský rybník, do své druhé etapy výstavbou dalších 17 domů. Příležitost tak mají ti, na které se při první etapě nedostalo, protože byla vyprodána již na počátku realizace! Nutno podotknout, že kromě toho, že takto postavené domy neztrácejí časem nic na své hodnotě a dokonce se i časem zhodnocují, což znamená, že jsou výtečnou investicí, nejsou nijak dražší než obdobně dnes moderně stavěné domy a při použití klasických a prvotřídních stavebních materiálů a technologií jsou s nimi cenově plně srovnatelné. K jejich oblibě přispívá i příměstská lokalita evokující svým charakterem atmosféru anglického venkova, i když se tu jedná o typicky českou obec nacházející se nedaleko Průhonického parku a vyznačující se dobrou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. INVESTOR A PRODEJCE: Dobřejovice Invest, s. r. o., Na Zámecké 11, 140 00 Praha 4-Nusle tel./fax: +420 241 742 654, INFO linka: +420 725 546 965, e-mail: j.glajch@sig.cz, www.sig.cz Lokalita Dobřejovice jsou půvabnou obcí se známým zámečkem, kempem, sportoviš- těm a základním zázemím obchodů. Za ostatní nezbytnou občanskou vybaveností (základní škola, pošta, zdravotní středisko) je třeba mířit do blízkých Průhonic a Čestlic, kde se kromě zámku a množství atraktivních hotýlků a útulných restaurací nachází také známé megacentrum supermarketů a dalších služeb či zábavních podniků. Jeho součástí je i atraktivní aquapark. Velkou předností Dobřejovic je jejich výtečná dopravní dostupnost, a to hlavně díky nedaleké silnici spojující Říčany s Jesenicí, která protíná jedenáctý kilometr dálnice D1, odkud se lze autem velmi rychle dopravit do centra metropole. Cesta do středu metropole trvá mimo dopravní špičku zhruba 20 minut. Z hlediska městské hromadné dopravy je výhodné i poměrně rychlé spojení dvěma autobusovými linkami č. 328 a č. 363 ke stanici metra trasy C Opatov. Největším pozitivem Dobřejovic je však bezesporu blízkost velkých zelených ploch, ať už kultivovaného Průhonického parku, či nefalšované přírody začínajících lesů za Jesenicí, kde je možné k aktivnímu odpočinku využít kromě procházkových tras i rozsáhlé sítě cyklostezek. Koncepce projektu Obytný soubor tvoří ve II. etapě 17 rodinných domů, z nichž je 11 umístěno na pozemcích jako solitéry a zbývajících 6 domů je uspořádáno do tří dvojdomů. Jejich na české poměry výjimečná architektura využívá tradiční prvky viktoriánského slohu, kterým se v Anglii staví již několik set let, a který můžeme najít i jinde v Evropě (zejména Holandsko a Bretaň ve Francii), v Americe a v Austrálii. Významným aspektem architektury těchto domů je fakt, že nepodléhají módnosti zjevu a časem tak neztrácejí na své kráse a jako investice na své hodnotě. 18  |  Praha 4 a okolí  |  Projekty Cena jejich výstavby je při použití klasických a prvotřídních materiálů a technologií plně srovnatelná s cenami staveb realizovaných moderními technologiemi. Všechny domy jsou koncipovány jako dvoupodlažní nepodsklepené stavby pod sedlovou střechou s členitou konstrukcí. Fasády objektů charakterizuje kombinace barevných omítek a obkladů lícovým zdivem či pásy lícového zdiva. Výrazným prvkem jsou velká dělená okna, prosklené stěny a komíny krbových těles vedené po fasádě a obložené lícovým zdivem. Typy domů Pro klienty je připraveno 5 základních typů rodinných domů, které je možné stavět za garantovanou cenu i kdekoliv jinde na území ČR. Dvojdomy reprezentuje dům typu Dorset v dispozicích 4 + 1 + 1 se zastavěnou plochou 108,5 m2 a podlahovou plochou 174,5 m2. Přísluší k nim pozemky o ploše 570 m2 až 814 m2. Na ostatních jedenácti pozemcích (1 004 m2 až 1 466 m2) je možné si vybrat ze všech 5 typů domů, protože i ½ dvojdomu Dorset lze postavit jako samostatný dům. Pro šestičlennou rodinu jsou navrženy domy s dispozicí 5 + 1 + 1 buď typu Ascott (zastavěná plocha 122,8 m2, podlahová plocha 196 m2), nebo typu Oxford (zastavěná plocha 141,7 m2, podlahová plocha 212 m2). Pro větší 6 až 8člennou rodinu je na výběr buď dům typu York 5 + 1 + 1 (zastavěná plocha 159,3 m2, podlahová plocha 217 m2), anebo největší dům nabídky typu Kent 6 + 1 + 1(zastavěná plocha 176,4 m2, podlahová plocha 213 m2). schodiště: monolitické, dřevěný obklad a zábradlí (alt. celodřevěné – dle typu RD), podlahy: laminátová plovoucí podlaha v obytných místnostech v 1. NP v ceně materiálu 550 Kč/m2, v obytných místnostech ve 2.NP koberce, v ostatních místnostech keramická dlažba v ceně 300 Kč/ m2 a 500 Kč/ m2, obklady a vybavení koupelen a WC: keramické obklady v ceně 300 Kč/ m2 a 500 Kč/ m2 v sociálních zařízeních do výšky zárubní, zařizovací předměty Ideal Standard, okna a prosklené stěny: dřevěná z europrofilů se zasklením z izolačního dvojskla, kuchyně: není v ceně dodávky, příprava pro kuchyňskou linku, zárubně a dveře: vstupní dveře: dřevěné prosklené z europrofilu, protipožární, vnitřní dveře: Sapeli Alegro – dekor javor, dýhované, obložkové zárubně, slaboproudé rozvody: rozvod strukturované kabeláže pro PC a internet, příprava pro EZS, zásuvka televizní antény v každém pokoji, domácí telefon, topení: samostatný plynový turbokotel 18–30 kW, kombinace s ohřevem TUV + zásobník TUV, deskové radiátory s termoregulačními ventily, otopný žebřík v koupelně, okolí domu: zámkovou dlažbou vydlážděné parkovací místo před garáží o velikosti 20–40 m2, oplocení tvořené kombinací zídek a živého plotu, terénní úpravy, osetí travním semenem plus: komíny krbu obložené lícovým zdivem a vedené po fasádě, garážová vrata na elektrický pohon s dálkovým ovládáním. Možnost individuálních změn a konzultací s architektem a projektantem. 8 059 500 Kč, středně velké domy typu Ascott a Oxford se prodávají za 9 620 500–11 003 500 Kč, největší domy typu York a Kent stojí od 9 395 300 Kč do 11 427 000 Kč. Cena domu obsahuje kompletní dodávku domu „na klíč“ včetně pozemku, základové desky, DPH a standardního vybavení, přípojek IS, osazení do terénu, oplocení a terénních úprav okolí domu. Ceny uvedené v oficiálním ceníku firmy se tedy mohou změnit pouze vlivem individuálních klientských úprav, které klientům samozřejmě firma umožňuje. Všechny typové rodinné domy firma zájemcům postaví na celém území ČR. Klienti, kteří chtějí řešit stavbu svépomocí, si mohou koupit pouze projekt domu pro stavební povolení (neplatí pro lokalitu Dobřejovice – Mlýnský rybník). Orientační ceny jsou v ceníku na webových stránkách. Platební podmínky Základní splátkový kalendář: 5 % při podpisu rezervační smlouvy 10 % po podpisu smlouvě o smlouvě budoucí 80 % ve 4 splátkách během výstavby 5 % při podpisu kupní smlouvy a po kolaudaci Bezplatné zajištění hypotečního úvěru za zvýhodněných podmínek. Cena domů s pozemkem vč. DPH: od 7 457 500 Kč Termín dokončení výstavby: léto 2012 Standardní vybavení Konstrukce: zděná, porothermové tvárnice tl. 450 mm, střešní krytina: pálené tašky Bramac, Ceny domů Dvojdomy typu Dorset stojí spolu s pozemkem od 7 457 500 Kč do Dvojdům typu Dorset 4 + 1 + 1 má podlahovou plochu 174,5 m2 Dům typu Oxford 5 + 1 + 1, podlahová plocha 212 m2 www.novebydleni.cz  |  19 Ve 4 bytových domech II. etapy vznikne celkem 128 bytů MILÍČOVSKÝ HÁJ – VÝCHOD – II. ETAPA Praha 11-Milíčov, ulice Novomeského a Stříbrského Po první etapě projektu, která již byla zkolaudována, a do nových bytů se již budou moci jejich majitelé v létě nastěhovat, vstupuje do závěrečné fáze i druhá etapa, která bude dokončena v nadcházející zimě. Zatímco z první etapy zbývá již jen zhruba dvacítka volných bytů ze 131 bytových jednotek, prodává se úspěšně i druhá etapa, v niž je prodáno necelý rok před dokončením již 40 % bytů.   Úspěšnost prodeje je dána výjimečnou lokalitou v blízkosti přírodní památky Milíčovský les. Své sehrává i výtečná občanská vybavenost Jižního Města a pěší dostupnost stanice metra trasy C Háje. INVESTOR: Skanska a. s., divize Skanska Reality, Centrum Opatov I, Líbalova 1/2348, 149 00 Praha 4-Chodov PRODEJCE: Realitní kancelář Skanska, Wiehlův dům, Vodičkova 40, 110 00 Praha 1 tel.: +420 296 331 611, fax: +420 296 331 628, gsm: 737 900 000 e-mail: info@skanskareality.cz, www.skanska.cz/reality Lokalita Obytný soubor Milíčovský háj se nachází v Praze 11 na okraji Jižního Města v místní části Háje, jižně od ulice Novomeského a nově vybudované ulice Jurkovičovy. V těsné blízkosti souboru se rozkládá přírodní památka Milíčovský les a rybníky. Půjdete-li podél Milíčovského potoka, minete několik rybníků a dojdete k Botiči a Hostivařské pře- hradě, která je významným rekreačním centrem oblasti s četnými možnostmi sportovního vyžití. Jižní Město disponuje výtečnou občanskou vybaveností. Jsou tu školy, školky, úřady, zdravotnická zařízení i obchody. Ke stanici metra trasy C je to sotva deset minut pěší chůze. Odtud se pak už za 17 minut dopravíte do centra města. Zastávka MHD je přímo v areálu a pokud použijete auto, dostanete se už za pár minut na dálnici D1. Koncepce projektu Východní část území je oddělena od jižní části okružní křižovatkou a tvoří ji celkem 8 domů o 10 sekcích. Domy jsou příčně rozmístěny podél slepě zakončených komunikací obytné zóny a jsou barevně odlišeny tak, že budou vytvářet vzhledově samostatný celek. Základními barvami, které se zde střídají, jsou hnědá a světle krémová. Domy vedle sebe využívají vždy stejné barevné schéma a sousední dvojice je potom řešena inverzně. Domy jsou bezbariérové, v žádné sekci nechybí výtah, parkovaní rezidentů je zajištěno ve společných garážích umístěných pod objekty. Ve II. etapě projektu Milíčovský háj – východ vzniknou 4 bytové domy o 5 sekcích. Dva objekty budou čtyřpodlažní s pátým, ustupujícím podlažím, zbývající třípodlažní. Výška zástavby se bude postupně snižovat směrem k přírodní památce Milíčovský les a rybníky tak, aby byl z co největšího počtu bytů zajištěn výhled do zeleně. 20  |  Praha 4  |  Projekty Do projektu byla zahrnuta také revitalizace rozsáhlého území podél Milíčovského vrchu, obnovení původních odvodňovacích příkopů a rekonstrukce již zaniklého rybníčku. Tyto práce jsou již hotové a vodní díla byla úspěšně zkolaudována. Typy bytů V domech je navrženo celkem 128 bytů v dispozicích 1 + kk až 5 + kk a 130 garážových stání. Rozloha nejmenšího bytu je 34,19 m2 , největšího 112,26 m2. Součástí většiny bytů je balkon nebo terasa. Všechny byty mají přiřazenu sklepní kóji, balkon a garážové stání, některé byty ještě terasu nebo předzahrádku. Z mnoha bytů se odkrývají výhledy přímo do zeleně Standardní vybavení Podlahy: laminátová plovoucí podlaha HOCO MDF (fólie světlý javor) v obývacím pokoji a ložnicích, keramická dlažba Lasselsberger 333 x 333 mm ve spíži, komoře, na chodbě, v koupelně a na WC, obklady a vybavení koupelen a WC: keramické obklady Lasselsberger 250 x 330 mm, umyvadlo a umývátko Duravit, bílá, akrylátová vana Duravit 170/75 cm, sprchový kout , chromované pákové baterie Hansa Polo, WC mísa Duravit s hlubokým splachováním, příprava pro pračku, otopný žebřík s elelektrickou patronou, okna/balkonové dveře: dřevěná eurookna – mahagon, venkovní horizontální žaluzie, kuchyně: příprava pro kuchyňskou linku, zárubně a dveře: vstupní dveře SAPELI, plné, protipožární, fólie teak, bezpečnostní kování ROSTEX 802, vnitřní dveře SAPELI, plné, hladké, jednokřídlé, folie teak, do obývacích pokojů celoprosklené, zárubně obložkové, fólie teak, slaboproudé rozvody: příprava pro rozvedení telefonu a televizniho signálu, datová síť v bytě se zásuvkami v každém pokoji, domovní rozvod STA s anténou pro příjem digitálních televizních TV signálů a FM rozhlasu, videotelefon, kabelová televize v domě, detektory kouře – optickokouřový hlásič s bateriovým zdrojem a akustickou signalizací v prostoru kuchyňského koutu každého bytu, topení: ústřední vytápění, otopná tělesa, konvektorové nástěnné a podlahové u balkonových sestav, termostatické ventily, samostatné měření. Ceny bytů Cena za metr čtvereční plochy bytu včetně DPH a sklepa se pohybuje od 44 728 Kč/m2. Garážové stání pořídíte za 180 000 Kč a 216 000 Kč vč. DPH, stání pro invalidy stojí 240 000 Kč vč. DPH. Platební podmínky Rezervační poplatek 50 000 Kč vč. DPH je splatný do 5 dnů od podpisu rezervační smlouvy. Dále následuje splátkový kalendář při platbě v hotovosti: 15 % + DPH do 14 dnů od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní 50 % + DPH do 14 dnů po dokončení monolitické konstrukce stropu nad posledním nadzemním podlažím a podání návrhu na vklad Prohlášení vlastníka na katastrální úřad 30 % + DPH do 14 dnů po dokončení vnitřních omítek Zbývající část kupní ceny je splatná před podpisem kupní smlouvy. Pokud již byla dokončena některá z fází výstavby, slučují se jednotlivé platby po podpisu smlouvy o budoucí smlouvě kupní. Pro všechny nové klienty má společnost Skanska připraveny speciální benefity, jejichž konkrétní podobu můžete najít na internetových stránkách www.skanska.cz/reality. Cena bytů vč. DPH: od 44 728 Kč/m2 Ukončení výstavby: zima 2012 / 2013 – II. etapa Výška zástavby se snižuje směrem k výhledu na Milíčovský les a rybníky www.novebydleni.cz  |  21 Je málo míst, která mohou nabídnout bydlení nejen pro rodinu, ale také pro jednotlivce preferující život v blízkosti centra nerušeného hustou automobilovou dopravou, a je ještě méně míst, která vám nabídnou možnost mít na stejném místě také kancelář, sídlo firmy, ateliér či ateliér pro ubytování vašich zaměstnanců. Právě takový způsob bydlení ale najdete, pokud si pořídíte byt v projektu polyfunkčního komplexu LIBERTY BUILDING v Nuslích. Lokalita Polyfunkční komplex vyroste na trojúhelníkovém pozemku mezi ulicemi Bartoškova, Kloboučnická a V Horkách. Zhruba pouhých pár minut chůze je to k zastávce několika autobusových a tramvajových linek na Nuselské ulici, prostřednictvím nichž se lze za pouhých 10 minut dopravit do centra Prahy. Kompletní občanská vybavenost se Liberty Building – originální bydlení za příznivé ceny INVESTOR: GEOSAN THÉTA s.r.o., U Plynárny 1533/73a, 101 00 Praha 10-Michle tel.: +420 222 232 810, fax: + 420 222 232 807 info@geosan-development.cz,  www.geosan-development.cz PRODEJCE: Prodejní centrum Praha 4, U Plynárny 1533/73a, 101 00 Praha 10-Michle tel.: +420 222 232 809-10, fax: 222 232 807, mobil: +420 731 012 012 e-mail: obchod@geosan-development.cz, www.libertybuilding.cz LIBERTY BUILDING Praha 4-Nusle, ulice Bartoškova, Kloboučnická a V Horkách nachází v blízkém okolí pěšky snadno dosažitelného náměstí bratří Synků. Nepříliš vzdálené jsou také procházkové trasy v parcích na Jezerce, u Tyršova vrchu anebo v Havlíčkových sadech pod Grébovkou. Rekonstruovaná část nabídne zájemcům moderní, ale přitom originální bydlení loftového typu s vysokými stropy a krásným výhledem na blízké Grébovy sady. Novostavba představuje komfortní bydlení s výběrem všech kategorií bytů pro rodiny s dětmi, jednotlivce, nebo i pro ty, kteří chtějí zhodnotit své peníze investicí do nemovitosti. Ve spodních patrech objektů jsou navrženy obchodní a kancelářské prostory. V přízemí rekonstruované budovy bude zřízena místnost pro sportovní aktivity. Ve vnitrobloku vznikne odpočinková zóna. V podzemním podlaží bude vybudováno parkoviště s dostatečným množstvím parkovacích stání pro všechny obyvatele domu. (31,06 m2 až 156,7 m2). Všechny byty jsou opatřeny balkony nebo terasami. Některé byty jsou řešeny jako ateliéry vhodné pro podnikatele nebo malé firmy. Jedná se o komerční prostory, které jsou však provedeny ve stejném komfortu jako bytové jednotky. Koncepce projektu Polyfunkční komplex se skládá ze dvou samostatných částí. Jednu tvoří novostavba bytového domu v moderním architektonickém provedení, druhá vznikne rekonstrukci objektů bývalé továrny. Ceny bytů Metr čtvereční bytové plochy se prodává v závislosti na poloze bytu v  domě v rozmezí od 43 000 Kč do 60 000 Kč vč. DPH. Garážové stání je k bytům kategorie 3+kk a větším zdarma k menším máte možnost si jej dokoupit za 420 000 Kč vč. DPH, sklepní kóje stojí 26 400 Kč/m2 vč. DPH. Standardní vybavení a platební podmínky Aktuální údaje najdete na www.libertybuilding.cz Typy bytů V polyfunkčním komplexu je navrženo celkem 114 bytů v dispozicích 1 + kk až 5 + kk Ceny bytů vč. DPH: od 43 000 Kč/m2 Termín dokončení výstavby: jaro 2014 Byty ve vyšších patrech nabízejí nádherný výhled na panoráma Prahy 22  |  Praha 4  |  Projekty Nedávno dokončené Bydlení Pod Vinohradem představuje typ mo derního příjemného metropolitního bydlení situovaného do jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 4 hlavně pro její klid, zeleň a atmosféru malého města. Záměrem investora bylo vystavět moderní byty s kvalitním vybavením, a proto si ke spolupráci přizval jednoho z našich nejvýznamnějších architektů současnosti ing. arch. Radima Hubičku, který už realizoval řadu významných projektů včetně návrhů prostor pro společnosti Cartier či Prada. Lokalita Projekt se nachází na úpatí svahu v historické zástavbě obklopen menšími činžovními domy na nároží ulic Mezivrší a Pod Vinohradem. Krátkou procházkou se odtud dostanete k Branickým skalám, delší trasa vede romantickou stezkou podél Vltavy až na Zbraslav. Bydlení Pod Vinohradem je situováno do klidné lokality s atmosférou malého města INVESTOR: Bydlení Pod Vinohradem s. r. o., www.bydlenipodvinohradem.cz PRODEJCE: TIDE REALITY s. r. o., Svobodova 9, 128 00, Praha 2 tel.: +420 602 269 011, tel.: +420 602 104 100, e-mail: www.tidew.cz, www.bydlenipodvinohradem.cz BYDLENÍ POD VINOHRADEM Praha 4-Braník, ulice Pod Vinohradem Občanská vybavenost je tu doslova na dosah. Základní škola se nachází přímo v ulici, dvě mateřské školy jsou vzdáleny každá do dvou minut chůze, k poště dojdete za 4 minuty, za rohem je pobočka Komerční banky, v těsném sousedství se nachází supermarket Plus, rodinné pekařství či řeznictví, Branické divadlo máte takřka u domu. Městskou dopravu zajišťují autobusy a tramvaje, které vás pohodlně dovezou např. na Václavské náměstí, Budějovickou, Smíchovské nádraží, a to za dobu mezi 5 až 15 minutami. Typy bytů Bytový dům obsahuje celkem třicet bytů v dispozicích 1 + kk až 3+kk s obytnou plochou 34 m2 až 112 m2. Ke koupi je ještě 10 volných bytů. Většina bytů je opatřena balkony a terasami, několik bytů v přízemí má předzahrádky. Koncepce projektu Moderně řešená čtyřpodlažní stavba lemující ulici Pod Vinohradem je rozdělena do dvou sekcí se samostatnými schodišti s výtahem. Členitý půdorys se šikmými dispozicemi na okrajích umožnil v domě navrhnout tři desítky rozličných bytů, řadu z nich s hezkými výhledy na Prahu a do okolí. Ve dvou podzemních podlažích jsou umístěny kromě technického zázemí sklepní kóje a je tu i dostatečný počet garážových stání pro Řada bytů má hezký výhled na Prahu a do okolí obyvatele domu. Ceny bytů Metr čtvereční bytové plochy se prodává v závislosti na poloze bytu v  domě v rozmezí od 63 000 Kč do 70 000 Kč vč. DPH. Garážové stání a sklepní kóje jsou v ceně bytu. Standardní vybavení a platební podmínky Aktuální údaje najdete na www.bydlenipodvinohradem.cz Ceny bytů vč. DPH: od 63 000 Kč/m2 Termín dokončení výstavby: dokončeno www.novebydleni.cz  |  23 V těsném sousedství Kunratického lesa vzniká pátá a poslední etapa rozsáhlého projektu, v jehož předchozích etapách bylo v této lokalitě dokončeno 130 RD a 28 bytů. Kromě několika posledních domů je již vše prodáno. To svědčí o přitažlivosti projektu, který nabízí náročným zákazníkům vysoce nadstandardní bydlení vycházející nejen z atraktivní polohy v blízkosti Kunratického lesa, ale také i z nekonvenčního architektonického pojetí ateliéru ADR čerpajícího z nejlepších tradic českého funkcionalismu. Lokalita Přímé sousedství lesa zajišťuje budoucím obyvatelům nejen příjemné prostředí pro bydlení, ale i dostatek příležitostí k rekreaci. V opačném směru navazuje lokalita na komplex moderních obytných domů dokončovaných v minulém desetiletí. Kladem sousedství sídliště je dostatečné zázemí mateřských V. etapa projektu Na Lhotách zahrnuje 22 rodinných domů DEVELOPER: RODOP, a. s., www.rodop.cz PRODEJCE: AAAbyty.cz a.s., Václavské náměstí 62, Praha 1 tel.: +420 737 253 060, e-mail: developer@aaabyty.cz, www.aaabyty.cz Lexxus Norton, V celnici 10, Praha 1 tel.: +420 221 111 999, e-mail: info@lexxusnorton.cz, www.lexxusnorton.cz OBYTNÝ SOUBOR NA LHOTÁCH – V. ETAPA Praha 4-Kunratice, ulice Urešova a Královny Žofie a základních škol a směrem ke stanici metra trasy C Chodov, která je vzdálena pouhých 10 minut chůze, i další občanská vybavenost s poliklinikou, poštou a policejní stanicí. Stanici metra obklopuje známý obrovský společensko-obchodní komplex s hypermarketem. etapách. Jejím základem jsou funkcionalisticky laděné dvoupodlažní zděné stavby s plochou střechou. Společně s touto etapou bude na přilehlých pozemcích dokončen i nový průchod do Kunratického lesa s parkem, dětským hřištěm a několika sportovními plochami. Současně probíhá na sousedních pozemcích výstavba objektu Zátiší, který představuje svého druhu ojedinělé zařízení v celé ČR. Jedná se o areál seniorů, který po svém dokončení v polovině roku 2013 nabídne 130 plně bezbariérových bytů včetně potřebného zázemí. Domy mají dvougaráž a navíc suterén, ve kterém jsou navrženy skladové prostory, zázemí pro fitness, saunu či vířivku. Součástí v podobných domech jen málo vídaného standardu je optická síť společnosti O2, která zajišťuje bezproblémové připojení každého domu k internetu nebo televizi. Pozemky domů mají rozlohu 257 m2 až 574 m2. Koncepce projektu Výstavba V. etapy, která byla zahájena na podzim loňského roku, zahrnuje 21 rodinných domů a jeden menší administrativní objekt – sídlo firmy. Koncepce řadových rodinných domů pokračuje v architektonickém řešení použitém již v předchozích Ceny domů Ceny řadových domů vč. pozemku se pohybují v rozmezí od 12 250 000 Kč (dům 154,3 m2) do 27 930 000 Kč (dům 316 m2). Všechny ceny jsou uvedeny s DPH. Typy domů Čtyři linie řadových domů tvoří čtyři typové řady. Tři linie menších domů řeší své dispozice na ploše 154,3 m2, 188,9 m2 a 195,8 m2 a jsou opatřeny garáží a terasami. Linie tří větších domů je projektována na ploše 316 m2. Standardní vybavení a platební podmínky Najdete na www.rodop.cz Cena domů s pozemkem vč. DPH: od 12 250 000 Kč Termín dokončení výstavby: podzim 2013 Ploché střechy a široké prosklení umožňují vytvořit velký prosvětlený interiér všech místností 24  |  Praha 4  |  Projekty Novinky KOTI HÁJEK – DOKONČENA HRUBÁ STAVBA Praha 11-Hájek, ulice Mírového hnutí Praha, 9. 2. 2012 • Developerská společnost YIT Stavo úspěšně pokračuje v plnění vytyčeného cíle: dostat se mezi pětici nejsilnějších developerů na poli rezidenční výstavby v Praze. Zdárně zkolaudovala projekt KOTI Hostivař, na který navázala dokončením hrubé stavby dalšího bytového projektu – KOTI Hájek. „Loňský rok se nám vydařil a i ten letošní začal velmi úspěšně. Zkolaudovali jsme náš pilotní projekt KOTI Hostivař, do nějž se již stěhují první obyvatelé. Zahájili jsme výstavbu projektu v Troji a dokončili jsme hrubou stavbu KOTI Hájek. Prostřednictvím těchto tří projektů přinášíme 146 nových bytů, z nichž polovina má již nyní svého majitele. V letošním roce, kdy skupina YIT slaví 100 let od svého založení, plánujeme na pražský trh uvést dalších zhruba 250 nových bytů,“ řekl jednatel a výkonný ředitel YIT Stavo Vladimír Dvořák. Projekt KOTI Hájek, který má ještě před dokončením stavby prodáno 40 % bytů, je navržen tak, aby byl maximálně šetrný k životnímu prostředí a zároveň přinášel ekonomické výhody pro své obyvatele. Ty zajistí nejen kvalitní izolace, ale zejména 20 solárních kolektorů umístěných na střeše domu, které výrazně snižují náklady na ohřev teplé užitkové vody. KOTI Hájek je úsporný bytový dům, jenž získal průkaz energetické náročnosti budovy B. Projekt nabízí celkem 35 bytů v dispozicích 1 + kk až 4 + kk a velikostech od 36 m² do 110 m². Ke každému bytu v dispozici 2 + kk až 4 + kk náleží balkon nebo předzahrádka, byty 1 + kk mají velká francouzská okna. Podle finských tradic je rovněž několik jednotek vybaveno saunou. Autorem projektu je ateliér Consilium ai. Aktuálně je dokončena hrubá stavba, provedeny veškeré přípojky i střešní izolace. Pracuje se na přípravě konstrukce pro instalaci solárních panelů a na úpravě chodníku. Objekt je zaizolován, práce tak v těchto dnech probíhají ze- jména uvnitř – omítají se stěny a připravují podlahy. Bytový dům KOTI Hájek vyrůstá v městské části Praha 11. Lokalita je charakteristická kvalitní občanskou vybaveností, dobrou dopravní dostupností centra Prahy i množstvím zeleně v okolí. V blízkosti projektu nechybí mateřská, základní ani několik středních škol. Nedaleko je rovněž pošta, množství obchodů a supermarketů včetně nákupního centra Chodov s více než 200 obchody, restauracemi a fitness. Lokalita nabízí mnoho možností volnočasových aktivit. V blízkosti se nachází rovněž hostivařská přehrada a lesopark, který má rozlohu více než 400 hektarů. Výstavba byla zahájena v dubnu loňského roku a hotova bude letos v květnu. www.novebydleni.cz  |  25 Novinky CRESCON A PSJ PŘEDSTAVUJÍ REZIDENCI NA DOLINÁCH Praha 4-Podolí, ulice Na Dolinách Praha, 14. 3. 2012 • Společnosti CRESCON a PSJ uvedly na trh nové luxusní bydlení, komorní rezidenční projekt Na Dolinách 24. Bytový dům s celkem osmi velkými byty vyroste v atraktivní lokalitě pražského Podolí. Solitérní bytový dům se šesti nadzemními a jedním podzemním podlažím nabídne celkem osm bytových jednotek v dispozici 4 + kk a 5 + kk o velikostech 95 m² až 134 m². Dům jednoduchého kubického tvaru a čistých linií je zasazen do starší zástavby činžovních vil a rodinných domů. Lokalitu charakterizuje kompletní občanská vybavenost a výborná dopravní dostupnost. Pod architektonickým návrhem je, stejně jako u předchozích projektů společnosti CRESCON – Procházkova 7 a ve Studeném 4, podepsán renomovaný ateliér Heidler Architekti Stanislava Heidlera. „Komorní a architektonicky zajímavé projekty v atraktivních lokalitách jsou naší vlajkovou lodí v rezidenčním segmentu. Jak dokládají naše předchozí realizace, lidé mají o tento typ bydlení stále zájem. Ne každý si může dovolit koupit prvorepublikovou vilu ve starší zástavbě na prestižní adrese. Přesto není nutné se tohoto komfortu vzdát – my nabízíme vhodné řešení. Bydlení v ceněné lokalitě, v prostorných a nadstandardně řešených bytech s dostatkem soukromí a navíc s vlastní zahradou či rozlehlou terasou,“ říká Jan Jerie, ředitel společnosti CRESCON. Developerský projekt Na Dolinách 24, na kterém CRESCON spolupracuje se společností PSJ, má v současné době vydané pravomocné územní rozhodnutí. Nyní se zpracovává dokumentace pro stavební povolení a zahajuje se prodej bytů. Velké luxusní byty budou orientovány převážně západním a východním směrem s výhledem k podolskému nábřeží. Dům je situován do svažitého terénu, který umožňuje propojení bytů s předzahrádkami i ve vyšších podlažích. V nižších patrech je počítáno se dvěma bytovými jednotkami na podlaží, ve čtvrtém patře je navržena jedna samostatná. Byt v nejvyšším podlaží bude koncipován jako mezonetový se střešním penthousem a dvěma terasami, přičemž nejvyšší, zcela soukromá 57metrová terasa nabízí krásný pohled na pražské panoráma. Podzemní podlaží je určeno pro čtrnáct parkovacích stání a sklepní kóje. Interiéry nabídnou vysoký standard vybavení. Od podlah z dubového dřeva přes kvalitní keramické obklady v koupelně, sanitární keramiku a baterie od firem Laufen, Kaldewei a Grohe až po další vybavení od renomovaných výrobců. Projekt Na Dolinách 24 vyroste v generacemi prověřené, klidné a bezpečné lokalitě pražského Podolí a díky své poloze nabídne obyvatelům nejen krásné výhledy, ale zejména bydlení v zeleni a přitom v těsném sousedství úplného centra metropole. Začátek výstavby je plánován na léto tohoto roku, dokončení pak na podzim roku 2013. 26  |  Novinky pro firmy i domácnosti se, vte te! a ipr ybere P si v ás un m: 723 716 954 t: 567 322 967 obchod@sepos.cz www.nema.cz NEMA spol. s r.o. Olešnice 107 373 31 Olešnice +420 605 243 042 nemrava.tomas@nema.cz NÍZKOENERGETICKÉ A PASIVNÍ Praha 5 13 12 Praha 5 9 11 10 28  |  Praha 5  |  Projekty Praha 5 a okolí METROPOLE ZLIČÍN Praha 5-Zličín Cena bytů vč. DPH: od 30 500 Kč/m2 Počet bytů: 1 237 bytů Nejmenší byt: 1 + kk (A)(25 m2) Největší byt: 4 + kk (112 m2) Ukončení výstavby: dokončeno, další etapa – červenec 2012 Developer a prodejce: CENTRAL GROUP a. s., www.central-group.cz 9 REZIDENČNÍ ČTVRŤ BOTANICA–V. ETAPA Praha 5-Jinonice Cena bytů vč. DPH: od 52 400 Kč/m2 Počet bytů: 42 bytů + 3 ateliéry Nejmenší byt: 1 + kk (30 m2) Největší byt: 4 + kk (104 m2 + terasa 27 m2) Ukončení výstavby: dům L – 2012, dům M – podzim 2013 Investor: Skanska a. s. Prodejce: Realitní kancelář Skanska, www.skanska.cz/reality 10 strana 30 NOVÝ ZLIČÍN Praha 5- Zličín Cena bytů vč. DPH: od 46 606 Kč/m2 Počet bytů: 48 bytů – I. etapa Nejmenší byt: 1 + kk (37,30 m2 + terasa 8,35 m2) Největší byt: 4 + kk (103,6 m2 + terasa 28,05 m2) Ukončení výstavby: dokončeno – I. etapa Investor: P&K developers, s. r. o. Prodejce: AAABYTY.CZ, www.AAABYTY.cz 11 JINONICKÁ VYHLÍDKA Praha 5-Jinonice Cena bytů vč. DPH: od 55 600 Kč/m2 Počet bytů: 59 bytů a 2 ateliéry Nejmenší byt: 2 + kk (42,32 m2 + balkon) Největší byt: 4 + kk (119,19 m2 + balkon) Ukončení výstavby: září 2012 Investor: T. B. I. W. a. s. Prodejce: TIDE REALITY spol. s r. o., www.tide.cz, www.jinonickavyhlidka.cz 12 strana 32 BYTY DEVONSKÁ Praha 5-Barrandov Cena bytů vč. DPH: od 47 000 Kč/m2 Počet bytů: 145 bytů Nejmenší byt: 1 + kk (35,46 m2 + balkon 17,2 m2) Největší byt: 4 + kk (119,8 m2 + terasy 99,63 m2) Ukončení výstavby: konec roku 2013 Investor a výhradní prodejce: Mota Engil Real Estate, www.bytydevonska.cz 13 strana 34 www.novebydleni.cz  |  29 Bytový dům L je navržen v nízkoenergetickém standardu Komfort Eko REZIDENČNÍ ČTVRŤ BOTANICA–V. ETAPA Praha 5-Jinonice, ulice Pekařská Už ve IV. etapě rozsáhlého projektu výstavby Rezidenční čtvrti Botanica zařadila společnost Skanska na naše poměry vpravdě revoluční novinku. Všechny rodinné domy byly osazeny na svých střechách solárními panely. A v páté etapě, kterou tvoří nízkoenergetické bytové domy L a M, v tomto trendu pokračuje. Nové objekty jsou navrženy v nízkoenergetickém standardu Komfort Eko (energetická náročnost budovy – třída B), což znamená důkladné zateplení obvodového pláště objektu, kvalitní okna a nainstalování solárních systémů pro ohřev teplé užitkové vody, které přinášejí do domácnosti roční úsporu energií až 66 %. Na přilehlých pozemcích obou domů je naplánovaná instalace podzemní nádrže pro zachycování dešťových vod, které budou dále využity při zalévání zeleně v okolí domu. Motivačním faktorem pro koupi nemovitosti je také skutečnost, že byty v nízkoenergetickém standardu Komfort Eko se cenově příliš neliší od bytů ve srovnatelném standardu bez ekologicINVESTOR: Skanska a. s., Centrum Opatov I, Líbalova 1/2348, 149 00 Praha 4-Chodov PRODEJCE: Realitní kancelář Skanska, Wiehlův dům, Vodičkova 40, 110 00 Praha 1 tel.: +420 296 331 611, fax: +420 296 331 628, gsm: 737 900 000 e-mail: info@skanskareality.cz, www.skanska.cz/reality kých technologií. Nejmenší byt 1 + kk pořídíte již od 1 969 440 Kč vč. DPH. Nadstandardní úroveň provedení bytového objektu je umocňována zasazením do zeleně, která přechází v rozlehlý přírodní a rekreační park. Atraktivitu lokality navíc znásobuje, že rezidenční domy jsou umístěny sotva 5 až 10 minut chůze od stanice metra a v sousedství areálu se nachází veškerá občanská vybavenost. Lokalita Rezidenční čtvrť Botanica se postupně staví na zelené louce, v těsném sousedství lesa s rekreačními stezkami pro aktivní odpočinek a mnoha romantickými zákoutími. Projekt se nachází v blízkosti přírodní památky Vidoule, Stolové hory a přírodního parku Prokopské a Dalejské údolí, který se jistě stane oblíbeným místem pro příjemné vycházky či cykloturistiku. Již v rámci první fáze výstavby rezidenční čtvrti zde byl vybudován biokoridor o rozloze zhruba 25 tisíc čtverečních metrů. V blízké době tu navíc vznikne podle konceptu architektů ze studia Czech Develop jedinečný park. Jeho součástí bude velké oplocené sportovní hřiště s tribunou využitelné také pro divadelní představení, otevřená odpočinková zóna umožňující pikniky v trávě, hraní petanque anebo házení frisbee. V centru parku je navrženo kruhové náměstíčko se sochami, za ním labyrint stromů a bylinkových záhonů označených cedulkami. Na východním konci celého území bude dětské hřiště. Kromě krásné přírody jsou na dosah ruky i nákupní centra, školy a další 30  |  Praha 5  |  Projekty služby. V těsné blízkosti projektu se nachází Německá škola a gymnázium.  Velkou výhodou je vynikající dopravní dostupnost. Nedaleko se nachází stanice metra B Nové Butovice, autem jste za několik minut u přípojky na dálnici D5, odkud je to jen 15 minut jízdy na letiště. V blízkosti jsou supermarkety Albert, Tesco, nákupní centrum Galerie Butovice a diskont Lidl. Koncepce projektu Území pro výstavbu V. etapy se nachází na západ od biokoridoru, který odděluje novou výstavbu od již dokončené I. etapy a navazuje na předchozí II. až IV. etapu situovanou hned za biokoridorem. Pátou etapu tvoří domy L a M, což jsou pětipodlažní budovy s šestým, ustoupeným podlažím, rozdělené do dvou sekcí se samostatnými vchody, schodišti a výtahy. V podzemí domů jsou kromě technického zázemí umístěny sklepní kóje a garáže.  V bytovém domě se nachází 42 bytů a 3 ateliéry v dispozicích 1 + kk až 4 + kk. Typy bytů V objektu L se nachází 42 bytů a 3 ateliéry v dispozicích 1 + kk až 4 + kk. Nejmenší byt má rozlohu 26 m2, největší 104 m2. V bytovém domě M je navrženo 40 bytových jednotek a 1 atelier v dispozicích od 1 + kk o rozloze 31 m2  až po 4 + kk o výměře 98 m2 s terasou 20 m2. Součástí většiny bytů v obou domech je balkon, terasa nebo předzahrádka. V únoru tohoto roku byl v objektu L otevřen vzorový byt, který si návštěvníci mohou prohlédnout po dohodě s prodejcem. Vzorový byt 2 + kk je navržen pro bezdětný manželský pár středního věku, který si rád dopřeje komfort a standard moderního bydlení. Návštěvníci se mohou přesvědčit, že vzorový byt tu není jen designově zařízený showroom, ve kterém prezentuje developer svůj vyhraněný vkus a dává na odiv své finanční možnosti, ale navozuje atmosféru skutečného domova. Interiér bytu proto navrhla Anna Lacová, bytová designérka známá z televizního pořadu Jak se staví sen. obklady a vybavení koupelen a WC: keramické obklady v zajímavých designech v koupelně a na WC do výše 2,2 m, v koupelně umyvadlo, vana, sprchový kout a příprava pro pračku, na WC závěsná toaleta a umývátko, okna: dřevěná, příprava pro předokenní žaluzie s možností elektrického ovládání, dýhované okenní parapety, kuchyně: není v ceně dodávky, veškeré přípojky studené a teplé vody a odpadu včetně přípravy pro myčku, digestoř a sporák se samostatným jištěním, zárubně a dveře: vstupní dveře: bezpečnostní, protipožární, zvukově izolační, vnitřní dveře: hladké s obložkovou zárubní, plné nebo celoprosklené, dýha–javor, slaboproudé rozvody: v každé obytné místnosti datové zásuvky, domácí telefon, kabelová televize, topení: centrální vytápění, otopná tělesa desková, ocelová, termostatické ventily, samostatné měření, v koupelně otopný žebřík s přípravou na elektrický ohřev, plus: detektor kouře v předsíni, balkony a terasy vybaveny vodotěsnou elektrickou zásuvkou a svítidly, předzahrádky navíc s vývodem studené vody. stání pořídíte za 216 000 Kč vč. DPH. Sklepní kóje je v ceně bytové jednotky. Platební podmínky Rezervační poplatek 60 000 Kč vč. DPH je splatný do 5 pracovních dnů od podpisu rezervační smlouvy. Dále následuje splátkový kalendář při platbě v hotovosti: 15 % + DPH do 14 dnů od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní 50 % + DPH do 14 dnů po dokončení monolitické konstrukce stropu nad posledním nadzemním podlažím a podání návrhu na vklad Prohlášení vlastníka na katastrální úřad 30 % + DPH do 14 dnů po dokončení vnitřních omítek Zbývající část kupní ceny je splatná před podpisem kupní smlouvy. Pokud již byla dokončena některá z fází výstavby, slučují se jednotlivé platby po podpisu smlouvy o budoucí smlouvě kupní. Pro všechny nové klienty má společnost Skanska připraveny speciální benefity, jejichž konkrétní podobu můžete najít na internetových stránkách www.skanska.cz/reality. Ceny bytů vč. DPH: od 52 400 Kč/m2 Termín dokončení výstavby: dům L – podzim 2012 dům M – podzim 2013 Standardní vybavení Podlahy: plovoucí dřevěná třívrstvá podlaha (dub) v obývacím pokoji a kuchyňském koutě, v ostatních místnostech keramická dlažba, Ceny bytů Cena obytné plochy bytů začíná od 52 400 Kč/m2 vč. DPH v závislosti na poloze bytů v objektu. Ceny bytů se pohybují od 1 969 440 Kč. Garážové www.novebydleni.cz  |  31 Už název projektu Jinonická vyhlídka naznačuje, že z většiny bytů budete mít jedinečný výhled na široké panoráma Prahy a okolí s přírodním parkem Vidoule nebo Prokopským údolím. Bytový komplex, který se stane novou dominantou blízkého okolí, vyrůstá nad ulicí V Zářezu naproti vstupu do stanice metra trasy B Jinonice (1 minuta chůze) a navazuje na moderní zástavbu obytného souboru U Kříže. Představuje komfortní a bezpečné bydlení v lokalitě s rozvinutou sítí služeb, v blízkosti zeleně a v ideálním dosahu středu města i nákupních center. Lokalita Jinonická vyhlídka je situována v oblíbené rezidenční čtvrti Jinonice. Rodiny s dětmi budou mít doslova na dosah mateřskou a základní školu. Za nákupy, službami i zábavou je možné rychle vyrazit do obchodních center Galerie Butovice, Nový Smíchov a Metropole Zličín, která jsou v několikaminutové doKromě bydlení se skvostným výhledem nabízí projekt i výtečné spojení s centrem díky blízké stanici metra Jinonická INVESTOR: T. B. I. W. a. s. PRODEJCE: TIDE REALITY spol. s r. o., Svobodova 9, 128 00 Praha 2 tel.: +420 224 914 914, +420 602 269 011, +420 602 104 100 e-mail: info@tide.cz, www.tide.cz, www.jinonickavyhlidka.cz JINONICKÁ VYHLÍDKA Praha 5-Jinonice, ulice V Zářezu jezdové vzdálenosti. Občanskou vybavenost v okolí navíc brzy rozšíří nové centrum Prahy 5 – Q5 Waltrovka. Metrem dojedete do centra Prahy za 10 minut. nad nimi, v prvním až pátém nadzemním podlaží. Vchody k bytům jsou odděleny od vchodů do komerčních prostor. dřevěná eurookna, sítě apod., byly navýšeny standardy velkých bytů nad 100 m2. Najdete tu třeba italské obklady a dlažby, italské interiérové dveře vysoké 210 cm atd. O klid a bezpečnost se v domě postarají venkovní a vnitřní kamerový systém a v každé bytové jednotce EZS (alarm) s možností připojení na pult centrální ochrany či protipožární systém. Na počátku června bude v objektu otevřen vzorový byt (120 m2), který realizuje společnost EXX. Typy bytů Koncepce projektu Projekt bezbariérového domu akcentuje polohu na vrcholu svažitého terénu tak, aby jeho umístění zajišťovalo vynikající panoramatický výhled a oslunění převážné většině navržených bytů. Od ulice V Zářezu, tj. při pohledu od stanice metra, budou viditelná i dvě podzemní podlaží, v kterých jsou obchodní prostory, ordinace a kanceláře. Byty jsou umístěny Bytový dům obsahuje dva ateliéry a 59 bytových jednotek řešených v dispozicích 2 + kk až 4 + kk (42,3 m2 až 119,9 m2). Ve 4. a 5. podlaží mají byty vyšší světlou výšku o 20 cm, tj. 280 cm. Oproti základnímu, ale ve standardu již kvalitnímu vybavení, jakým jsou například bezfalcové dveře, velkoformátové obklady, třívrstvé dřevěné podlahy, sanita Villeroy & Boch, Většina bytů bude mít široký výhled na panoráma Prahy Ceny bytů Metr čtvereční bytové plochy se prodává v závislosti na poloze bytu v objektu v rozmezí od 55 600 Kč do 73 000 Kč vč. DPH. Sklepní kóji pořídíte za 30 000 Kč/m2. V ceně každého bytu jsou jedno až dvě podzemní garážová stání. Cena bytů vč DPH: od 55 600 Kč/m2 Termín dokončení výstavby: září 2012 32  |  Praha 5  |  Projekty TITULY STAVBA ROKU 2011 SOUTĚŽ VYHLÁŠENA!!! Výstavba Jihozápadní části Pražského okruhu Vypisovatelé: NADACE PRO ROZVOJ ARCHITEKTURY A STAVITELSTVÍ / MINISTERSTVO PRŮMYSLU A OBCHODU ČESKÉ REPUBLIKY / SVAZ PODNIKATELŮ VE STAVEBNICTVÍ V ČESKÉ REPUBLICE / ECONOMIA a. s., ČASOPIS STAVITEL Partnerská záštita: ČESKÁ KOMORA AUTORIZOVANÝCH INŽENÝRŮ A TECHNIKŮ ČINNÝCH VE VÝSTAVBĚ 20. ROČNÍK SOUTĚŽE STAVBA ROKU Golf Klub Čertovo břemeno, Jistebnice VYHLÁŠEN Soutěžní podmínky, přihlášku a registraci do soutěže naleznete na: OTEVŘEN I PRO ČESKÉ STAVBY V ZAHRANIČÍ UZÁVĚRKA PŘIHLÁŠEK 31. 5. 2012 Společenské centrum Trutnovska pro kulturu a volný čas Soutěž je vypsána pod záštitou: Předsedy Senátu Parlamentu České republiky / Primátora hlavního města Prahy / Ministra životního prostředí / Ministra pro místní rozvoj / Ministra dopravy www.stavbaroku.cz Mediální partneři: Partneři: Univerzitní kampus Masarykovy univerzity v Brně-Bohunicích, školská část Krytý plavecký bazén v Litomyšli HLASUJTE! Vypisovatelé: KRAJSKÝ ÚŘAD STŘEDOČESKÉHO KRAJE, NADACE PRO ROZVOJ ARCHITEKTURY A STAVITELSTVÍ, ČKAIT OBLAST PRAHA A STŘEDOČESKÝ KRAJ, ČSSI OBLAST PRAHA A STŘEDOČESKÝ KRAJ, ČESKÁ KOMORA ARCHITEKTŮ, REGIONÁLNÍ STAVEBNÍ SPOLEČNOST SPS PRO PRAHU A STŘEDNÍ ČECHY, OBEC ARCHITEKTŮ, KRAJSKÁ HOSPODÁŘSKÁ KOMORA STŘEDNÍ ČECHY Soutěž je vypsána pod záštitou: Hejtmana Středočeského kraje Hlasujte o Cenu veřejnosti od 23. 4. 2012 na www.stavbaroku.cz Mediální partneři: VIDEOFILMSTUDIO KUTNÁ HORA Najdete nás také na Facebooku! Hlavní mediální partner: INTERNETOVÁ TELEVIZE - ITV 20. ročník Ve dvou bytových domech vznikne celkem 145 bytů BYTY DEVONSKÁ Praha 5-Barrandov, ulice Devonská Nové bytové domy Devonská-Barrandov nabízejí zdravé a klidné bydlení na hranici přírodního parku, přitažlivou lokalitu s noblesou věhlasné čtvrti filmových studií a luxusních vil, dostatečné zázemí občanské vybavenosti díky blízkému barrandovskému sídlišti a v neposlední řadě i bezproblémovou dopravní dostupnost do centra Prahy.   Budoucí rezidenti této okouzlující části hlavního města, která aspiruje na jednu z nejprestižnějších pražských adres, jistě ocení, jakým způsobem si tu mohou splnit sny o plnohodnotném životě v pohodlí a komfortu skvěle vybavených bytů. INVESTOR A VÝHRADNÍ PRODEJCE: Mota Engil Real Estate, Na Pankráci 1683/127, Praha 4 tel.: +420 261 392 712, mobil: 724 244 143 e-mail: devonska@mota-engil-ce.eu, www.bytydevonska.cz Lokalita Pozemek, na němž se budou stavět domy, se nachází při ulici Devonská. Zhruba 200 m od domu je zastávka tramvaje, kterou se dostanete ke stanici metra trasy B Smíchovské nádraží za 10 minut. Z ulice Devonská je velmi dobře přístupná ulice K Barrandovu, která zajišťuje nejdůležitější dopravní spojení s centrem Prahy a je i přivaděčem k výpadovce na Plzeň či k letišti v Ruzyni. Tato významná dopravní tepna se v poslední době i výrazně zklidnila díky otevření nového pražského obchvatu napojujícímu Pražský okruh nikoli na barrandovský most, ale přímo na dálnici D1. Vlastní areál je přitom přístupný jen pro cílovou dopravu, takže nehrozí obtěžování obyvatel hlukovou zátěží dopravních tepen. Občanskou vybavenost lokality poskytuje blízká základní škola, poliklinika, nákupní centra. V dosahu jsou tenisové kurty, fotbalové hřiště, relaxační centra i aquapark. Skvělým bonusem je široká možnost sportovního vyžití například v nedalekém Prokopském údolí, kterým procházejí cyklotrasy i naučné stezky táhnoucí se i Dalejským údolím. Koncepce projektu Projekt tvoří dvě samostatné budovy s menším počtem vlastníků, což je zá- rukou jejich dokonalého soukromí. Moderně a dynamicky řešené domy s nepravidelným půdorysem a členitými fasádami dávají vzpomenout na originálně řešenou funkcionalistickou architekturu bohémského Barrandova třicátých let. Vytvářejí příjemné a neuniformní bydlení skvěle zapadající do prostředí charakterizovaného mírným svahem a zelení, která je významnou součástí obytného komplexu, ať už jde o společný park mezi domy, živé ploty soukromých předzahrádek náležejících k bytům v přízemí, nebo popínavé rostliny na stěnách suterénních garáží vystupujících vzhledem ke sklonu pozemku nad úroveň terénu. Podzemí bytových domů obsahuje kromě 158 parkovacích míst pro osobní automobily také technické zázemí a sklepní kóje, které lze k bytu zakoupit. 34  |  Praha 5  |  Projekty Z mnoha bytů se odkrývají výhledy přímo do zeleně Typy bytů V bytových domech je navrženo celkem 145 bytových jednotek s průměrnou obytnou plochou 65 m² v dispozicích 1 + kk až 4 + kk (35,46 m2 až 119,80 m2). Většina bytů má k dispozici balkon nebo terasu, byty v přízemí předzahrádky. Standardní vybavení Podlahy: v obytných místnostech a kuchyňském koutě dřevěná plovoucí podlaha – třívrstvá lamela, výběr z několika variant, keramická dlažba v předsíni, komoře, v koupelně a na WC, výběr z několika variant, obklady a vybavení koupelen a WC: keramické obklady v koupelně a na WC do výše 2,05 m, výběr z několika variant, umyvadlo a umyvátko keramické, bílé, vana 170 cm, bílá, sprchový kout jen podle dispozice bytu, chromované pákové baterie, závěsné WC, okna/balkonové dveře: dřevěné s izolačním dvojsklem, kuchyně: kuchyňská linka, keramický obklad a spotřebiče nejsou předmětem dodávky, zárubně a dveře: vstupní dveře jednokřídlé, plné, hladké, protipožární, fólie se vzorem dřeva, bezpečnostní kování, ocelové zárubně, vnitřní dveře plné, hladké nebo ze 2/3 prosklené, fólie se vzorem dřeva, obložkové zárubně, slaboproudé rozvody: příprava pro státní telefonní linku, zásuvka STA v obývacím pokoji a ostatních pokojích podle dispozice, domovní telefon s elektrickým vrátným, požární hlásič, topení: ústřední vytápění (plynová kotelna v domě), otopná tělesa s termostatickou hlavicí, ocelová, desková, sa- mostatné měření TUV a topení pro každý byt, v koupelně otopný žebřík, plus: příprava rozvodů pro instalaci inteligentních miniaplikací např. pro zabezpečení bytu, internet, ovládání vytápění, ovládání žaluzií atd. Investor si vyhrazuje právo na změnu, přičemž nedojde ke snížení kvality standardu bytu. Ceny bytů Investor zahájil od 15. 7. 2011 prodej bytů za zaváděcí ceny od 2 325 000 Kč do 6 919 000 Kč včetně DPH. Sklepní kóji si pořídíte za 20 000 Kč/m2. Kryté parkovací stání lze koupit za 250 000 Kč + DPH. V rámci akce do 31. 12. 2012 nabízí investor slevu až 15 % na vybrané byty při podpisu smlouvy. Platební podmínky Rezervační poplatek ve výši 50 000 Kč z celkové kupní ceny + DPH je splatný do pěti dnů od podpisu rezervační smlouvy. Dále: 15 % z celkové kupní ceny bytu do sedmi dnů od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí 85 % z celkové kupní ceny bytu při podpisu kupní smlouvy (po kolaudaci projektu) Veškeré finanční poradenství zdarma! Cena bytů vč. DPH: od 47 000 Kč/m2 Termín dokončení výstavby: konec roku 2013 Většina bytů má k dispozici balkony, lodžie nebo terasy, byty v přízemí předzahrádky www.novebydleni.cz  |  35 Novinky REZIDENCE NA VESELÉ SE ZAČNE STAVĚT V 1. POLOVINĚ ROKU Praha 5 a okolí, Beroun Beroun, 3. 2. 2012 • Rezidence Na Veselé je projektem, který navazuje nejen na úspěch golfového areálu, který byl uveden do provozu v květnu roku 2009, ale také na pozitivní odezvu již postaveného bytového projektu Rezidence Golf Beroun. Bytový areál nabídne 94 bytových jednotek ve dvou bytových domech se 128 parkovacími místy. V první etapě, která bude zahájena v první polovině tohoto roku, vznikne 38 bytových jednotek o velikosti 2 + kk až 5 + kk. Rezidence Na Veselé se nachází přímo v golfovém areálu Beroun Golf Resort v půvabném prostředí nedaleko města Berouna. Malebná kopcovitá krajina na rozhraní chráněných krajinných oblastí Českého krasu a Křivoklátska představuje ideální prostředí pro relaxaci a trvalé bydlení. Do Prahy je to po dálnici pouhých 10 až 15 minut, blízký Beroun nabízí veškerou občanskou vybavenost, jako jsou školy, školky, zdravotnická zařízení, úřady, obchody, služby a další. Architektura Rezidence Na Veselé reflektuje urbanistické řešení celého areálu Beroun Golf Resort. Bytové domy budou dvoupodlažní až třípodlažní, s neplným ustupujícím čtvrtým podlažím, které tvoří celkem 5 pomyslných nástaveb. Ty v dálkových pohledech působí jako samostatné bodové domy. Projekt nabídne byty 2 + kk až 5 + kk s tím, že u větších bytů se majitelé mohou rozhodnout, zda preferují komfortní velikost bytu s menším počtem pokojů, nebo účelnou velikost s větším počtem pokojů. K bytu získá jeho majitel mj. zděný sklep, podlahové vytápění, centrální vysávání a chráněný vjezd do areálu. „Převážná část nabízených bytů je navržena v dispozicích 3 + kk až 5 + kk. Za- tímco v předchozích letech byl zájem spíše o menší byty, nyní naopak registrujeme zájem o byty prostornějšího charakteru. Proto jsme také dispozici bytových domů upravovali podle zájmu našich potenciálních klientů,“ uvedl projektový manažer Rezidence Na Veselé ing. Martin Klein. Pro budoucí obyvatele Rezidence Na Veselé je navržen příjemný park umístěný ve vnitrobloku bytového domu, 2 tenisové kurty, univerzální venkovní hřiště, dětský park s lanovou dráhou a tréninkové golfové plochy. Počítá se zde také s autobusovou zastávkou a obchodem se smíšeným zbožím. Architekty projektu jsou ing. arch. Ivo Chvojka a ing. arch. Jan Šabart, dodavatelem stavby je sdružení firem T.A.Q., s. r. o. a Interma, a. s. Investorem je společnost Tifannys, s. r. o., jejímž majitelem je jihokorejská firma KOS WIRE EUROPE, s. r. o. 36  |  Novinky Novinky FINEP PŘICHÁZÍ NA TRH SE IV. ETAPOU KASKÁD BARRANDOV Praha 5-Barrandov Praha, 6. 2. 2012 • Úspěšná série projektů společnosti FINEP na Barrandově, která se stala domovem několika tisícům Pražanů, vstupuje do své čtvrté etapy. V bezprostřední blízkosti Prokopského údolí vznikne 63 nových bytů. V letech 2001–2005 postavil FINEP na Barrandově na 1000 nových bytů. Jejich realizace vyvolala mnoho pozitivních ohlasů, a to i z důvodu propojení bytové výstavby s novou občanskou vybaveností. Součástí projektu jsou nejrůznější obchody a služby, např. restaurace, bazén a sauna pro nejmenší a řada dalších. „ V posledních letech jsme se setkali s mimořádnou poptávkou ze strany klientů, což byl jeden z hlavních důvodů, proč jsme se rozhodli v této lokalitě pokračovat,“ říká předseda představenstva FINEP Michal Kocián. Novou etapu projektu Kaskády Barrandov IV tvoří jeden šestipodlažní dům s celkovým počtem 63 bytů. „Projekt je určen pro široké spektrum klientů, kteří zde najdou byty velikostí od 47 m2 až po 100 m2. Ceny bytů začínají na 2,35 mil. vč. DPH. Zeleň bude tvořit více než 50 % celého prostoru,“ upřesňuje Michal Kocián. Součástí domu jsou krytá garážování stání. Ze zkušeností při prodeji bytů z předchozích etap je pro lokalitu Barrandov výhodou zejména výborná dostupnost městské hromadné dopravy (BUS 1 minuta chůze, tramvaj asi 3 minuty). V rámci projektu vznikne i nová tramvajová zastávka. Majitelé bytů a jejich rodinní příslušníci se z domova do centra hlavního města dostanou bez problémů do 30 minut – vozem nebo městskou hromadnou dopravou (Smíchovské nádraží do 15 minut, Václavské náměstí 25 minut). V bezprostřední blízkosti objektu se nachází unikátní přírodní rezervace Prokopské údolí, oblíbené výletní místo Pražanů, které je protkáno spoustou cyklostezek a lesních cest. Maminky s dětmi jistě ocení nový aquapark, který je v docházkové vzdálenosti, stejně jako moderní poliklinika. „Je to lokalita, která je přes týden výborně dostupná do zaměstnání, do školy nebo na úřady, a o víkendu dopravně volná pro odjezd mimo město na všechny světové strany,“ dodává Michal Kocián. Z Barrandova je díky zprovozněnému Pražskému okruhu flexibilně možné vyjet ve směru na ruzyňské letiště, po D5 na Plzeň, k dálnici D1 na Brno a dále po městském okruhu na D11 do Hradce Králové nebo na Mladou Boleslav. Předpokládaným termínem zahájení výstavby je podzim 2012. www.novebydleni.cz  |  37 Praha 6 15 16 Praha 6 14 17 38  |  Praha 6  |  Projekty Praha 6 REZIDENCE ZÁVĚRKA Praha 6-Břevnov Cena bytů vč. DPH: od 69 000 Kč/ m2 Počet bytů: 27 bytů + 5 ateliérů Nejmenší byt: 2 + kk (57 m2 + terasa 30 m2) Největší byt: 5 + kk (200 m2 + terasy 120 m2) Ukončení výstavby: I. čtvrtletí 2012 Investor a prodejce: A-TRIO Plus, spol. s. r. o., www.atrio.cz 14 strana 40 RODINNÉ DOMY SUCHDOLSKÁ Praha 6-Suchdol Cena domů s pozemkem vč. DPH: od 8 710 300 Kč Počet domů: 6 až 7 rodinných domů Nejmenší dům: 5 + kk (156,2 m2) Největší dům: 7 + kk (313,9 m2) Ukončení výstavby: jaro 2012 Investor: PLANORB s. r. o. Prodejce: SOLO PRAHA spol. s r. o., www.suchdolska.cz 15 strana 41 BYTOVÉ DOMY NA PANENSKÉ Praha 6 a okolí, Roztoky u Prahy Cena bytů vč. DPH: od 37 000 Kč/m2 Počet bytů: 44 bytů – I. etapa Nejmenší byt: 1 + kk (33,05 m2 + balkon 8,34 m2 + sklep 3,95 m2) Největší byt: 4 + kk (108,2 m2 + terasa 38,43 m2 + sklep 4,48 m2) Ukončení výstavby: červen 2012 Developer: TALORA a. s. Generální partner: Bláha, s. r. o., www.blahasro.cz, www.napanenske.cz 16 strana 42 BYTOVÉ DOMY NA PANENSKÉ Praha 6 a okolí, Roztoky u Prahy Cena domů s pozemkem vč. DPH: od 6 329 050 Kč Počet domů: 30 domů – I. etapa Nejmenší dům: 5 + kk (122 m2 + zahrada 192 m2) Největší dům: 5 + kk (220 m2 + zahrada 1014 m2) Ukončení výstavby: červen 2012 Developer: TALORA a. s. Generální partner: Bláha, s. r. o., www.blahasro.cz, www.napanenske.cz 16 strana 42 TERASY UNHOŠŤ Praha 6 a okolí, Unhošť Cena domu s pozemkem vč. DPH: od 5 424 300 Kč Počet rodinných domů: 27 RD – I.etapa, 30 RD – II. etapa nejmenší rodinný dům: 4 + kk (125,8 m2 + terasa 4,3 m2) – typ B největší rodinný dům: 5 + kk (164,9 m2 + terasa 19,4 m2) – typ D ukončení výstavby: dokončeno Investor a developer: Rezidence Unhošť a. s., člen skupiny ECM Prodejce: Developerská skupina ECM, www.terasy-unhost.cz 17 www.novebydleni.cz  |  39 Rezidence Závěrka představuje luxusní a atraktivní bydlení v moderním obytném domě s funkcionalistickými prvky, které vyrostlo v sousedství historické části Prahy, zejména Pražského hradu a Břevnovského kláštera, ale také v prostředí zóny plné zeleně, ať už jde v bezprostředním dosahu o chráněný přírodní park Malovanka a v docházkové vzdálenosti o rekreační park Ladronka, či Oboru Hvězda a Petřínské sady. Lokalita Obytný dům se dokončuje na západním okraji rezidenční městské čtvrti Břevnov, a to na místě proluky v původní zástavbě. Novostavba vznikla v prostředí půvabně revitalizované „prvorepublikové“ zástavby, která oplývá zejména kolem blízké Bělohorské třídy vynikající občanskou vybaveností a skvělým napojením na městskou hromadnou dopravu. Individuální dopravu autem výrazně zlepší i dobudování ne- Rezidence Závěrka nabízí luxusní bydlení v sousedství Pražského hradu, Strahova a Petřínských sadů REZIDENCE ZÁVĚRKA Praha 6-Břevnov, ulice Nad Závěrkou dalekého vyústění tunelu magistrály pod Strahovem.   PRODEJCE: A-TRIO Plus, spol. s r. o., Pláničkova 443/5, 162 00 Praha 6 tel.: +420/235 361 403, mobil: +420 737 457 190, fax: +420 235 366 327 e-mail:info@atrio.cz, www.atrio.cz Koncepce projektu Rezidence je navržena jako sedmipodlažní nezávislá budova s vlastní kotelnou a veškerými přípojkami. V terénu je umístěno jedno plně podzemní a jedno částečně podzemní podlaží, ve kterých jsou kromě technického zázemí a sklepních kójí umístěna parkovací stání. Parkování automobilů je řešeno zakladačovými stáními s horizontálním nájezdem i stáním v podzemním podlaží objektu. Hlavní vchod pro pěší je umístěn na jižní straně domu z ulice Nad Závěrkou, odkud se přichází ke komunikačnímu jádru domu s prostorným a přirozeně osvětleným schodištěm s komfortním výtahem. Majitelé bytů budou moci také používat i společnou privátní zahradu. kovní zahrádku. Z vyšších podlaží se naskýtají zajímavé výhledy jak do přilehlého bohatě zalesněného parku, tak i na panoráma okolí.   Ceny bytů Metr čtvereční bytové plochy se prodává v závislosti na poloze bytu v  domě v rozmezí od 69 000 Kč vč. DPH. Garážové stání stojí 300 000 Kč bez DPH. Sklepní kóje je započtena do ceny bytové jednotky Typy bytů Rezidence obsahuje 27 bytových jednotek a 5 ateliérů v dispozicích 2 + kk až 5 + kk (57 m2 až 200 m2), které jsou navrženy s důrazem na maximální využití užitného prostoru tak, aby mohly uspokojit i náročné individuální požadavky zájemců o kvalitní bydlení ve vysokém uživatelském standardu. Každá jednotka má svůj balkon, lodžii, terasu nebo ven- Standardní vybavení a platební podmínky Aktuální údaje najdete na: www.atrio.cz Ceny bytů vč. DPH: od 69 000 Kč/m2 Termín dokončení výstavby: I. čtvrtletí roku 2012 V bytovém domě je umístěno 27 komfortních bytů a 5 ateliérů 40  |  Praha 6  |  Projekty Atraktivní projekt 6 až 7 luxusních rodinných domů vzniká na jednom z posledních volných pozemků v centru Suchdola, jenž patří mezi jednu z nejoblíbenějších pražských rezidenčních čtvrtí posledních let. Budoucí rezidenti tu jistě ocení jak polohu uprostřed klidné vilové čtvrti, tak také blízkost rozsáhlých zelených ploch přírodních rezervací, občanskou vybavenost Suchdola a výbornou dostupnost centra Prahy. Lokalita Pozemek pro výstavbu rodinných domů se nachází u Suchdolské ulice při vyústění ulice Na Vrchmezí. Nepříliš frekventované komunikace vilové čtvrti zajišťují nerušené bydlení a rovněž snadnou dostupnost vycházkových tras v sousedství Vltavy, ať už jde o Roztocký háj, Tiché údolí, nebo Dolní Šárku. Sotva 50 m od lokality se nachází zastávka autobusů MHD č. 107 a 147, se kterými se do de- Projekt Suchdolská tvoří 6 až 7 luxusních rodinných domů RODINNÉ DOMY SUCHDOLSKÁ Praha 6-Suchdol, ulice Suchdolská a Na Vrchmezí seti minut dopravíte ke stanici metra trasy A Dejvická. Autem se dostanete do centra města už za 20 minut, k letišti v Ruzyni už za 15 minut. V okruhu do 500 m najdete veškerou potřebnou občanskou vybavenost. K aktivní relaxaci je možné využít služeb nedalekého sportcentra České zemědělské univerzity. INVESTOR: PLANORB s. r. o. VÝHRADNÍ PRODEJCE: SOLO PRAHA spol. s r. o., Československé armády 34, Praha 6 tel.: +420 603 164 996,  e-mail: solo@solo-praha.cz, www.suchdolska.cz Koncepce projektu Komplex 7 rodinných domů tvoří jedna řada tří domů a dva dvojdomy, které jsou všechny navrženy jako dvoupodlažní, nepodsklepené stavby s plochou střechou. V případě zájmu je možné dvojdům E1 a E2 scelit do jedné stavby exkluzivní rezidenční vily E3. a výstupem na terasu pod pergolou a zahradu. Horní patro tvoří 4 pokoje ( jeden jako pracovna), dvě koupelny ( jedna u rodičovské ložnice) a komora.   Cena domů s pozemkem vč. DPH: od 8 710 300 Kč Termín dokončení výstavby: jaro 2012 Ceny domů Ceny nabízených domů se v závislosti na velikosti pozemku (245 až 478 m2) pohybují od 8 710 300 Kč vč. DPH. Domy jsou připraveny bez podlah, koupelen, instalací (elektřina pouze k jističům, plyn k místu budoucího kotle), bez finálních omítek a maleb, což znamená, že klient si tak může dohotovit dům podle vlastního přání nebo za pomoci investora. Typy domů Všechny domy mají obdobné dispozice 5 + kk řešené na různě velké ploše (156,2 m2 až 199,3 m2). Scelený dům E3 je řešen na ploše 313,9 m2 jako dům 7 + kk. V přízemí ostatních domů je umístěna garáž, vstupní hala s místností WC, komora či sklad, dále obývací pokoj s kuchyňským koutem Standardní vybavení a platební podmínky Aktuální informace na vyžádání u prodejce. Exkluzivní rezidenční vila E3 vzniká scelením domů E2 a E3 www.novebydleni.cz  |  41 BYTOVÉ DOMY NA PANENSKÉ Praha 6 a okolí, Roztoky u Prahy Obytný soubor Na Panenské je svým rozsahem v současnosti jedním z nejvýznamnějších projektů bytové výstavby v oblasti severozápadní části Prahy. Obytný komplex nabízí moderní bydlení ve velmi žádané lokalitě s vybudovanou kvalitní občanskou vybaveností a oceňovanou kvalitou jejího bezprostředního okolí. DEVELOPER: TALORA a.s. GENERÁLNÍ PARTNER: Bláha, s. r. o. tel.: + 420 220 311 611, + 420 602 224 400, e-mail: info@blahasro.cz, info@napananske.cz www.blahasro.cz, www.napanenske.cz Lokalita Poloha realizované výstavby má blízko k nedaleké národní kulturní památce Levý Hradec, kam je to deset minut chůze. Jen dalších pět minut stačí k místu, kde se nachází přírodní rezervace Tiché údolí a Kozí hřbety, na které navazuje chráněná krajinná oblast Roztocký háj. Přívozem přes Vltavu je snadno dostupná Pražské zoologická zahrada a Botanická zahrada v Troji. Velmi dobrá je dostupnost do hlavního města. Osobním autem trvá cesta do Dejvic do 14 minut. Dopravní spojení zajišťují autobusy MHD k zastávce metra Dejvická (trasa A), ve špičce v intervalu každých 8 minut. Další variantou jsou vlaky ČD do Libně nebo až na Ma- sarykovo nádraží k zastávce metra Náměstí Republiky (trasa B) s dobou cestování asi 21 minut (ve špičce interval každých 30 minut). Dalším pozitivem Roztok je existující infrastruktura. V místě je kompletní síť obchodů včetně supermarketů (Tesco v bezprostřední blízkosti obytného souboru) a všechny základní služby – mateřské školy a základní škola, pošta, pobočky České spořitelny, Komerční banky a pojišťovny Kooperativa, technické služby, zahradnictví, restaurace, autoservisy, stavebniny i základní umělecká škola. Koncepce projektu Výstavba obytných domů je rozdělena do několika etap, které se časově prolínají. V nabídce je řada různých typů bytů a domů vč. rodinných domů individuálních, které jsou projektovány na zakázku podle přání klienta. Rozestavěná I. etapa zahrnuje výstavbu bytových domů (F15-F18), individuálních dvojdomů (C1-C4) a domů s označením D01-D14, řadových domů (A22-A25) a dvojdomů (B13-B20). Dokončení této etapy se předpokládá v červnu 2012 (u později zahájených objektů zhruba 12 – 15 měsíců od zahájení). II. etapa obsahuje viladomy (E01-F05), řadové domy (A01-21), dvojdomy (B01-B12) a bytové domy (F11-F14, asi 50 bytů), L01-L04 a K01-K04 se 150 byty). Podle zájmu klientů bude možno výstavbu bytových domů dělit podle potřeby. K dokončení II. etapy by mělo dojít do konce roku 2013. III. etapa bude zahájena v roce 2013 – 2015. Půjde o 110 bytů (F01 – F10). Do- 42  |  Praha 6 a okolí  |  Projekty končení se předpokládá v letech 2014 – 2016. Typy bytů a domů První etapa zahrnuje celkem 44 bytů v dispozicích 1 + kk až 4 + kk o velikosti 33,05 m2 až 108,2 m2. V této etapě se stavějí tyto rodinné domy: Řadový dům A – 5 + kk, 2NP, plocha 122 m2, zahrada 192 – 350 m2 Dvojdům B, C – 5 + kk, 2NP, plocha 188 m2 + terasa 16 m2, zahrada 431 – 530 m2 Dům D – 6 + kk, 2NP, plocha 220 m2, zahrada 663 – 1 014 m2 Standardní vybavení Konstrukce: nosné zdivo a příčky zděné z cihelných bloků, schodiště železobetonové, střecha - monolitická deska s tepelnou izolací a hydroizolací. Podlahy: v obytných místnostech a šatně plovoucí podlaha EGGER E-motion ve 4 dekorech (buk červený, dub Colmar, ořech Colorado a Doussie Aruba) anebo koberec Entice II (výběr ze 6 barevných odstínů), keramická dlažba La Futura na chodbě, v komoře a v kuchyňském koutě, v koupelně a na WC, obklady a vybavení koupelen a WC: keramické obklady La Futura, v koupelně do výše zárubně, na WC do výše 120 cm, umyvadlo a umývátko Eurovit, keramická, bílá, chromové pákové baterie Orion, akrylátová vana RIHO Klasik, bílá 170 x 70 cm, rohový sprchový kout Viktoria 80 x 80 s leštěným rámem a vaničkou, závěsné WC Eurovit, okna a balkonové dveře: plastové, vícekomorové s termoizolačním zasklením, kuchyně: není v ceně dodávky, jinak veškeré přípojky pro kuchyňskou linku, zárubně a dveře: vstupní dveře protipožární, plné, povrch fólie – buk, bezpečnostní třída 2, lakované kovové zárubně, vnitřní dveře PORTA DECOR plné – povrch fólie (buk), obložkové zárubně, slaboproudé rozvody: zásuvka kabelové TV a telefonní linky v obývacím pokoji, u bytů 4 + kk a větších navíc zásuvka kabelové TV v ložnici rodičů, domácí telefon a elektrický vrátný, topení: ústřední vytápění s horkovodní předávací stanicí v každém domě, samostatně regulovatelné bytové teplovodní rozvody, otopná desková tělesa s termostatickou hlavicí, v koupelně otopný žebřík v bílé barvě, plus: venkovní osvětlení teras navazujících na předzahrádky, vodovodní přípojka pro zalévání travnatých ploch. 1 817 167 Kč (1 + kk) do 5 947 868 Kč (4 + kk). Garážové stání a sklepní kóje jsou zahrnuty v ceně bytu. Řadové domy typu A (5 + kk) se nabízejí od 6 329 050 do 7 121 100 Kč, dvojdům typu B a C (5 + kk) v rozmezí od 9 059 400 do 9 474 400 Kč, dům typu D (6 + kk) od 11 301 000 do 13 056 000 Kč. Platební podmínky Financování nákupu vybrané nemovitosti se zajišťuje výhradně ve spolupráci se společností OCCAM CONSULT, která patří k těm z nejzkušenějších v tomto oboru. Její specialisté klientům navrhnou optimální financování nákupu bydlení a nejnižší poplatky za úvěr, odhady, čerpání úvěru atd. Nabízí pevné úrokové sazby od 3,7 % p. a., nulové poplatky za vyřízení úvěru, odhad a čerpání úvěru i významné slevy za pojistku domu, bytu či domácnosti. Splátky úvěru jsou rozpočítány na dobu 25 let. Pokud si klient bude přát jiného finančního partnera, pak společnost OCCAM CONSULT bude za poplatek jednotlivé kroky koordinovat v rámci projektu. Ceny bytů a domů Ceny bytů v bytových domech se pohybují v závislosti na velikosti a poloze od Ceny bytů vč. DPH: od 37 000 Kč Ceny domů vč. DPH: od 6 329 050 Kč Termín dokončení výstavby: červen 2012 www.novebydleni.cz  |  43 Praha 7 a 8 21 22 19 20 Praha 7 a 8 18 44  |  Praha 7 a 8  |  Projekty Praha 7, 8 a okolí X-LOFT Praha 8-Libeň Cena bytů vč. DPH: od 57 000 Kč/m2 Počet bytů: 75 volných bytů Nejmenší byt: 2 + kk (45 m2) Největší byt: 2 + kk (62 m2) Ukončení výstavby: podzim 2012 Investor: Design Development s. r. o. Prodejce: X-LOFT II s. r. o., www.x-lo .cz 18 strana 46 RODINNÉ DOMY BŘEZINĚVES – II. ETAPA Praha 8-Březiněves Cena domů s pozemkem vč. DPH: od 4 680 000 Kč Počet domů: 22 RD – I. etapa, 8 RD – II. etapa Nejmenší dům: 3 + kk (110 m2) – I. etapa, 3 + kk (92 m2) – II. etapa Největší dům: 5 + kk (204 m2) – I. etapa, 5 + kk (152 m2) – II. etapa Ukončení výstavby: prosinec 2011 Developer a prodejce: AKRO REAL, a. s., www.akroreal.com 19 strana 47 REZIDENCE ČÁMOVKA Praha 8-Čimice Cena bytů vč. DPH: od 43 840 Kč/m2 Počet bytů: 56 bytů – I. etapa Nejmenší byt: 1 + kk (36,8 m2 + terasa 15,1 m2) Největší byt: 4 + kk (105,1 m2 + terasa 17,6 m2) Ukončení výstavby: léto/podzim 2012 Developer: EXPO-HIGHTS s. r. o., člen skupiny Horizon Holding, www.horizonholding.cz Prodejce: EXPO-HIGHTS s. r. o., www.camovka.cz/kontakty.php 20 ĎÁBLICKÝ HÁJ Praha 8-Kobylisy Cena bytů vč. DPH: od 66 000 Kč/m2 Počet bytů: 52 bytů Nejmenší byt: 1 + kk (52,17 m2 + terasa 67,43 m2) Největší byt: 5 + kk (167,94 m2 + zahrada 301,71 m2) Ukončení výstavby: podzim 2011 Investor a prodejce: DEVELOP invest, a. s., www.dablickyhaj.cz 21 strana 48 ZAHRADNÍ ČTVRŤ ČERVENÁ SKÁLA – III. ETAPA Praha 8 a okolí Cena: od 2700 Kč/m2 Počet parcel: 8 pozemků Nejmenší pozemek: 800 m2 Největší pozemek: 880 m2 Investor: Červená skála, a. s. Prodejce: TIDE REALITY s. r. o., www.tide.cz, www.cervenaskala.cz 22 strana 50 www.novebydleni.cz  |  45 Projekt X-LOFT nabízí nízkoenergetické a designové bydlení za rozumnou cenu. Jako první a zatím jediný rezidenční projekt v České republice získal stříbrný certifikát SBToolCZ, který hodnotí kvalitu stavby z hlediska udržitelné výstavby. První etapa jeho výstavby byla dokončena na konci roku 2011 a všechny byty v této etapě jsou již prodané. Dokončení druhé etapy je plánováno na podzim roku 2012. Lokalita Unikátní rezidenční projekt X-LOFT se nachází v klidné lokalitě původní zástavby činžovních domů v Libni. Jen 300 metrů jej dělí od stanice tramvaje, metra trasy B a také cyklostezky. Projekt X-LOFT nabízí díky svému umístění komplexní občanskou vybavenost, široké možnosti sportovního vyžití a snadnou dopravní dostupnost (tramvaj, metro). V docházkové vzdálenosti jsou golfová a tenisová hřiště, X-LOFT – nízkoenergetické a designové bydlení za rozumnou cenu INVESTOR: Design Development, s. r. o., Čermákova 7, 120 00 Praha 2, www.design-development.cz PRODEJCE: X-LOFT II s. r. o., Čermákova 7, 120 00 Praha 2 tel.: +420 227 085 085, mail: info@x-lo .cz, www.x-lo .cz X-LOFT Praha 8-Libeň, ulice U Libeňského pivovaru squash a mnoho dalších sportovišť. Pro milovníky přírody je zde cyklostezka, park a řeka. teplení fasády, trojitá izolační skla, solární panely, rekuperace tepla a retence dešťové vody zaručí významné snížení provozních nákladů. dardu, který je již zahrnut v ceně bytu. Ceny bytů Ceny bytů se pohybují v závislosti na poloze bytu v objektu od 57 000 Kč. Ke každému bytu je možné dokoupit garážového stání za 340 000 Kč a sklepní kóji za 29 000 Kč. Koncepce projektu X-LOFT je projektem nízkoenergetického a designového bydlení lo ového typu. Důležitou součástí filozofie projektu je ekonomický a ekologický provoz domu. Projekt byl navržen tak, aby šetřil nejen náklady svých obyvatel, ale i přírodu. Za- Typy bytů Projekt X-LOFT nabízí lofty a byty s balkony nebo předzahrádkami ve velikostech 2 + kk od 45 m2 do 62 m2. Mimořádnou atmosféru do interiéru loftů přináší jejich nadstandardní výška. Prakticky celá jedna stěna bytu je prosklená. Dynamiku prostoru dodává moderní kovové schodiště. Luxusní podlahy, moderní schodiště, kvalitní povrchy, hladké sádrové stěrky, špičkové dveře včetně obložkových zárubní a značkové zařizovací předměty K dispozici je ještě 75 volných bytů 2 + kk jsou součástí stan- Platební podmínky Rezervační poplatek 100 000 Kč při podpisu rezervační smlouvy. Další splátky na vázaný účet, a to: 15 % z kupní ceny při podpisu smlouvy o budoucí kupní smlouvě, doplatek až po kolaudaci budovy. Díky takto nastaveným platebním podmínkám nejsou klienti nuceni čerpat hypotéku po dobu výstavby, ale teprve v okamžiku jejího dokončení. Cena bytu vč. DPH: od 57 000 Kč/m2 Termín dokončení výstavby: podzim 2012 46  |  Praha 8  |  Projekty Po úspěšném prodeji I. etapy výstavby vstoupil projekt Rodinné domy Březiněves do další fáze. Ve II. etapě jsou k prodeji nabízeny další rodinné domy s nejžádanějšími dispozicemi, ale také 11 zasíťovaných pozemků. Komplex právě dokončených domů je výsledkem originálního řešení tzv. hnízdové zástavby, neotřelého designu a důmyslného propojení interiéru s okolní krajinou. Vše korunuje i příznivá cena projektu, která umožňuje pořídit si tu dům za cenu bytu. Lokalita Městská část Březiněves se nachází v nejsevernější části Prahy, je tedy místem dostatečně vzdáleným a přitom blízkým centru metropole. Svým novým obyvatelům nabídne dostatek místa pro odpočinek a relaxaci prostřednictvím velkého množství parků, dětských hřišť či rybníku pro přírodní koupání. Kulturně-společenské touhy uspokojí multikino či nesčetné Obytný komplex tvoří 62 rodinných domů originálně uspořádaných do tzv. hnízd RODINNÉ DOMY BŘEZINĚVES - II. ETAPA Praha 8-Březiněves, ulice K Březiněvsi množství obchodů a restaurací nedalekého obchodního centra Letňany. Sportovce jistě zaujme polyfunkční venkovní hřiště s umělým povrchem přímo v Březiněvsi. Rychlostní komunikace R8 umožňuje dojet do centra Prahy již za 15 minut. Autobusová linka ke stanici metra C Ládví jezdí každých 15 minut. DEVELOPER A PRODEJCE: AKRO REAL, a. s., nám. I. P. Pavlova 1789/5, 120 00 Praha 2 tel.: +420 221 592 030,+420 606 723 723, fax: +420 224 814 041 e-mail: info@akroreal.com, www.akroreal.com Koncepce projektu Projekt rodinných domů v  Březiněvsi představuje svěží trend v progresivním vývoji městského bydlení. Architektonicky atypické domy s kamennými a dřevěnými obklady jsou variačně uspořádané do tzv. „hnízd“, čímž nabízejí svým novým majitelům zachování maximálního možného soukromí. Převládají jednopodlažní stavby rozmanitých dispozic a velikostí. Významným specifikem je velkorysé propojení interiéru s exteriérem realizované prosklením čelních stěn vedoucích do zahrad. Ty zajišťují nejen přirozené denní osvětlení, ale navozují i pocit volného prostoru. v dispozicích 3 + kk, 4 + kk a 5 + kk s celkovou hrubou plochou od 110 m2 do 204 m2 a vlastní zahradou. Druhá etapa výstavby zahrnuje celkem 8 rodinných domů v dispozicích 3 + kk a 5 + kk (jednopodlažní či dvoupodlažní) s celkovou vnitřní plochou od 92 m2do 152 m2. Standardní vybavení a platební podmínky Aktuální informace na vyžádání u prodejce. Ceny domů Ceny nabízených domů se v závislosti na velikosti pozemku (262 m2 až 897 m2) pohybují od 4 680 000 Kč do 7 460 000 Kč vč. DPH. Cena zasíťovaných pozemků je od 4 800 Kč/ m2. Domy jsou řešeny v dispozicích 3 kk až 5 + kk Prodej zasíťovaných pozemků V lokalitě je k odkupu i 11 samostatných zasíťovaných pozemků (310 m2 až 622 m2), v případě zájmu i s připravenou projektovou dokumentací pro vydání stavebního povolení. Inženýrské sítě budou dokončeny na podzim tohoto roku. Cena domů s pozemkem vč. DPH: od 4 680 000 Kč Ceny pozemků: od 4800 Kč/m2 Termín dokončení výstavby RD: dokončeno Typy domů V rámci I. etapy se nabízí celkem 22 jednopodlažních či dvoupodlažních domů www.novebydleni.cz  |  47 V projektu Ďáblický háj bylo prodáno již 70% bytů! ĎÁBLICKÝ HÁJ Praha 8-Kobylisy, ulice K Ovčínu a Modřínová V Praze dnes takovou lokalitu pro bydlení nenajdete. A také nenajdete luxusní byt, který její přednosti tak zdařile využívá. A proto není divu, že 80 % bytů je již prodáno. V bezprostředním kontaktu s velkou lesní plochou tu vzniká uzavřený obytný soubor moderních vila-domů, který v podání zkušeného developera, firmy DEVELOP invest, a. s., nabízí komfortní bydlení, jež v sobě spojuje výhody života v lůně přírody a městské civilizace. INVESTOR A PRODEJCE: DEVELOP invest, a. s., Litoměřická 834/19d, 190 00 Praha 9-Prosek tel.: +420 284 841 101, GSM: +420 777 250 255, fax: +420 284 842 101 e-mail: develop@developinvest.cz, www.developinvest.cz, www.dablickyhaj.cz Lokalita Bytové domy projektu Ďáblický háj se nacházejí na okraji Ďáblic a ďáblického lesoparku. Předností této městské části je plně rozvinutá občanská vybavenost a široké spektrum různých služeb blízkého ďáblického sídliště. V docházkové vzdálenosti tohoto budoucího luxusního bydlení se nachází základní a mateřská škola, gymnázium a další střední školy, hřiště, pošta a místní nákupní středisko. Automobilem (zhruba za 5 minut) je rychle dosažitelné i největší nákupní centrum v ČR – OC Letňany, které je ideálním místem pro relaxaci, zábavu, sport a nakupování. V OC Letňany se nachází multikino Palace Cinemas, v sousedství aquacentrum, zimní stadion, kryté tenisové kurty atd. Za výtečnou dopravní dostupnost areálu hovoří fakt, že stanice metra trasy C Ládví je pěšky dosažitelná do 5 minut. Autobusová zastávka MHD je vzdálena pouhých 200 m a k tramvajové zastávce se pěšky dostanete zhruba za 3 minuty. V neposlední řadě je velkou výhodou i snadný výjezd automobilem po blízké Ďáblické ulici na Pražský okruh, na dálnici D8 a do centra města. Koncepce projektu Charakter projektu je uzpůsoben okolnímu prostředí, protože Ďáblice jsou jako jedna z menších pražských částí utvářeny především čtvrtí rodin- ných domů původní zástavby, i když tu najdeme i úplně novou výstavbu z devadesátých let 20. století. Vzhledem k tomu tvoří v dotyku s lesní plochou a mírně svažitým terénem základní koncept trojí řada 9 moderních třípodlažních vila-domů umístěná nad sebou. Z jihozápadního pohledu stojí nejníže v popředí dva domy linie C (C1 a C2), nad nimi tři domy linie B (B1 až B3) a v poslední řadě přímo u lesa domy linie A (A1 až A4). Velmi členitá architektura jednotlivých vila-domů, která využívá terénních nerovností, zajišťuje každému bytu žádoucí intimitu a soukromí. Poměrně velké zahrady, terasy i balkony umožňují bezprostřední očitý kontakt s přírodou. Bezpečnost uzavřeného areálu chrání kamerový systém sledující jak hranice oplocení každého 48  |  Praha 8  |  Projekty