jich petahování od konkurence a na-
bízejí jim velmi lákavé moznosti refi -
nancování hypotéky. Lákají je na nizsí
úroky, casto nizsími nez je prmr
trhu, výrazn zkrátily dobu vyízení
úvrové zádosti na 2 a 3 týdny, od-
poustjí poplatky za schválení úvru
a nepozadují ani nový odhad zastato-
vané nemovitosti. Krom toho nabízejí
adu mozností, jak si u nich starou hy-
potéku vylepsit, napíklad navýsením
úvrového rámce nebo proplacením
nkterých dodatecných náklad, které
ml klient v souvislosti s poízením
své nemovitosti. Mohou to být výdaje
na pístavbu nebo opravu na hypo-
téku koupeného domu nebo teba do-
datecné pikoupení garázového státní
v bytovém dom. Bez problému také
vtsinou dovolují úpravu doby splat-
nosti hypotéky, tedy její prodlouzení
nebo zkrácení, aniz by bylo teba pla-
tit poplatek za zmnu úvrových pod-
mínek.
zstane u své stávající banky, nebo si
získat vcas konkrétní informace. Je pro
nj velmi dlezité zjistit si ve smluv-
ních podmínkách své hypotéky, kdy mu
je povinna oznámit navrhovanou výsi
úroku pro pístí fi xacní období a do
kdy se pak musí rozhodnout, jestli nové
podmínky pijme, nebo smlouvu vypoví
a hypotéku si výhodnji sjedná jinde.
Vtsina bank se zavazuje sdlit nové
podmínky 4 týdny ped koncem fi xace,
výjimecn je to 6 týdn. Na rozmysle-
nou dávají klientm 20 az 28 dn. Za
tuto dobu je mozné s bankou o pod-
mínkách jednat, pípadn si záro-
ve vyizovat zádost o refi nancování
u konkurence. Pozor vsak na ty banky,
které nechávají klientm na rozmys-
lenou jen 14 dn. Oznámí sice nové
podmínky také msíc pedem, ale 14
ped koncem fi xace uz chtjí defi ni-
tivní odpov. Tato sibenicní lhta
prakticky odsuzuje klienta k pijetí na-
diktovaného úroku. Jediným esením
je necekat a v dostatecném pedstihu
si vyídit refi nancování hypotéky vý-
hodnji jinde. Výpov staré hypotéky
pak dorucit stávající bance 14 dn
ped koncem fi xace.
hypotéky, neml byste zapomenout
na zapeklitost hypotecních splátek.
Spocívá v tom, ze na pocátku hypo-
téky jde vtsí cást z kazdé splátky na
úhradu úroku a mensí cást na umoení
jistiny dluhu. Teprve zhruba v polo-
vin smluvního období se situace otocí
a dluh se zacne umoovat rychleji. Po-
kud na to nkdo nepomyslí, mze ho
zaskocit, ze po pti letech splácení má
vtsí dluh, nez by na první pohled od-
povídalo dob splácení.
Ukazme si to na píkladu jiz zmínné
dvoumilionové hypotéky se splatností
na 20 let. V prvních pti letech ml její
drzitel úrok 5,57 % a zaplatil bance
60 splátek po 13 837 korunách m-
sícn, coz je 830 220 korun. Z jeho
dvoumilionového dluhu vsak za 5 let
neubyla ctvrtina, ale jen 314 220 ko-
run. Ostatních 516 000 korun slo jen
na úroky. Aby uhradil zbytek jistiny
staré hypotéky, bude si muset pjcit
na refi nancování u jiné banky nejmén
1 685 780 korun.
se v nepehledné nabídce úvr na trhu? Rádi vám poradíme
a pipravíme pro vás to nejlepsí esení. Stací jen zavolat
nkterému z nasich poradc nebo na císlo 800 11 22 11.